Как узаконить незаконную перепланировку при покупке квартиры по ипотеке - советы по согласованию с банком

02.02.2021, 08:54

• г. Ханты-Мансийск

Приобретена 1-комн. Квартира по ипотеке, с уже проведенной перепланировкой, но незаконно (перенесен кухонный гарнитур из комнаты в коридор). Новым собственником получены все необходимые разрешения для того, что бы узаконить имеющуюся перепланировку, получен технический план в БТИ. Каким образом нужно согласовать с банком теперь эту перепланировку (разрешение у банка не запрашивали, так как перепланировка выполнена предыдущим собственником). В кредитном договоре не указана обязанность заемщика согласовывать с банком какие либо действия с жилым помещением.

Читать ответы (4)

Узаконить перепланировку
Обязанности заемщика
Кредитный договор

Ответы на вопрос (4):

Юрист

Глазкова Л. П. 4.7

02.02.2021, 08:58,

г. Кыштым

Банку главное, чтобы Вы выплачивали своевременно ипотечный кредит. Если банк принял в залог квартиру, значит его все устроило. Вам необходимо внести изменение в кадастровый учет объекта недвижимости с учетом изменения планировки. Если в органы Росреестра потребуют согласие банка на внесение изменений в кадастровый учет, то в этом случае будете согласовывать с Банком. В вопросе непонятно о какой перепланировке идет ресь. Перенос кухонного гарнитура не является перепланировкой квартиры.

Спросить

Автор вопроса

Елена Иванова

02.02.2021, 09:03,

г. Сургут

В Администрации города признали перенос кухонного гарнитура в коридор перепланировкой, но она не нарушает интересов других собственников, подготовлен проект планировки, получено разрешение, приняты работы по акту, получен технический план. Планируется подать этот пакет документов на внесение изменений в ЕГРН. Поэтому и возникает вопрос, нужно ли разрешение банка в этом случае.

Спросить

Автор вопроса

Елена Иванова

02.02.2021, 09:08,

г. Сургут

В случае, если будут внесены изменения в Кадастровой палатой (без разрешения банка), при продаже данной квартиры в последующем не возникнет проблем с банком? Так как документы по ней изменились.

Спросить

Юрист

Глазкова Л. П. 4.7

02.02.2021, 16:53,

г. Кыштым

Квартира-то осталась. Предмет залога не утрачен. КАКИЕ могут быть проблемы?

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 36 из 47 429 Поиск Регистрация

PRO