Как делить однокомнатную квартиру между двумя собственниками - решения суда и возможности перепланировки.

02.02.2021, 14:44

• г. Москва

По решению суда квартира поделена на двоих собственников. Квартира однокомнатная. Живут оба собственника.

Выделяют ли суды долю в натуре в однушке? Например если сделать перепланировку в однушке, разделив только комнату на две с двумя входами. Возможен вариант без окна или с частью окна (окно большое). Надо ли делить кухню, коридор и санузел (реально не поделить конечно). Собственник с большей долей конечно не согласится на перепланировку, сейчас получается, что у кого больше хлама, тот и хозяин.

Как поступить, если деньги за выкуп доли не нужны, есть именно интерес пользования этими метрами, что прописаны в решении. Ни больше, ни меньше. Хотелось бы хотя бы отдельное помещение как-то выделить из комнаты.

Читать ответы (3)

Квартира на двоих собственников
Собственник квартиры
Отдельное помещение

Ответы на вопрос (3):

Юрист

Кудянов Д.Ю. 4.8

02.02.2021, 14:48,

г. Санкт-Петербург

Добрый день! Выделить доли в натуре в квартире, без разницы 1-ка, 2,3-ка невозможно. При выделении долей должно быть 2 кухни, 2 коридора, 2 санузла.

Определяйте порядок пользования. Можете по соглашению. Если не получится, тогда в суде. Когда определите, сможете поставить перегородку.

Удачи!

Спросить

Юрист

Литвинова Г. П. 4.7

02.02.2021, 14:51,

г. Краснодар

Добрый день! В рассматриваемом случае, к сожалению, раздел квартиры в натуре невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, так как отсутствует возможность устройства дополнительного входа в жилое помещение, что, по мнению судов, является основанием для отказа в разделе квартиры в натуре.

В таком случае выделяющийся собственник вправе требовать от второго сособственника выплаты стоимости своей доли (п. 3 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации; п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 6, Пленума ВАС РФ № 8 от 01.07.1996).

Спросить

Юрист

Казакова Ю.Н. 4.8

02.02.2021, 14:53,

г. Набережные Челны

Раздел квартир в натуре в настоящее время не производится даже в судебном порядке (тем более, когда речь идет об однокомнатной квартире). Возможно только установить порядок пользования ею.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 72 из 47 429 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59