Опасения при продаже квартиры инвалиду - как правильно принимать деньги?

Нужна ваша помощь. Я собственник продаваемой квартиры, которую хочет купить представитель для ребенка инвалида. Оформление назначили на 4 февраля. Но у меня сомнение в правильности действия представителя. Дело в том, что у нее на руках имеется письмо с соц. защиты где ей разрешено единовременно снятие денежных средств с чета ребенка для покупки квартиры. На 2 февраля у нее назначено в банке выдача денег. НО! В письме с соц. защиты есть интересная строка, которую я ни как не могу понять и опасаюсь. В письме написано " Разрешить единовременное снятие денежных средств с чета несовершеннолетнего Ф.И.О. , с одновременным заключением договора купли-продажи данной квартиры." Так вот я ни как не могу понять, если она снимет деньги 2 февраля а подписание договора 4 февраля, как тогда все это будет происходить? Я подписываю договор о продаже квартиры, и она как должна передать мне деньги, положить на счет в этот же день? Или она может 2 февраля положить мне деньги на счет и принести выписку что деньги она положила? Банк в течении 3 рабочих дней может обрабатывать платеж и если на момент подписания договора деньги не поступят на счет а я подпишу договор продажи квартиры, то опасаюсь остаться и без квартиры и без денег. Или ей не надо снимать деньги? Помогите в правильном решении.