Приватизация комнаты в коммуналке для сироты - смогу ли я приватизировать новую квартиру?
Такой вопрос:
Я сирота, сейчас участвую в приватизации маленькой доли в комнате в коммуналке. Приватизация началась, т. е. все документы и согласия были сданы, когда мне было 17 лет, а договор передачи в собственность я пойду подписывать, когда мне исполнится 18 лет. Так как проживание в этой комнате невозможно, мне должны дать квартиру, как сироте. Так вот вопрос в том считается ли моё право на приватизацию использованным или оно используется в момент подачи документов? И смогу ли я приватизировать через 5 лет квартиру, которую даст государство. Или мне надо сейчас отказаться от этой доли, чтобы можно было в будущем приватизировать?
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, при наличии у вас доли по приватизации, не факт что сможете получить другое жильё (всё зависит от квадратных метров в квартире). Приватизировать другое жильё сможете, (если приняли участие в приватизации в несовершеннолетнем возрасте). Так что пусть в опеке не мудрят, а оформляют приватизацию в 17 лет, и не ждут 18.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
Двоим несовершеннолетним сиротам была дана квартира в ней были прописанны они и их опекун через 17 лет одному из сирот дали квартиру так как он стоял на очереди как круглая сирота и в квартире остались прописанны опекун и второй сирота более 15 лет. второй сирота решил приватизировать но опекун против. Имеет ли право на приватизацию опекун и может ли он помешать приватизации сироте которому уже 28 лет.
если опекун зарегистрирован в квартире, то ее приватизация возможна только с согласия всех зарегистрированных в квартире лиц
СпроситьБыли сданы документы на приватизацию комнаты в комунальной квартире дата принятия решения была назначена на 25.04.2013, звонка о готовности документов небыло и мы пока неподходили за документами о итоге приватизации. Получилось что после того как сдали документы на приватизацию первой комнаты мы получили вторую пустующую комнату. Как теперь поступить чтобы приватизировать обе комнаты? Возможно ли отказатся от первой приватизации и сдать документы заново, но надве комнаты? Семья из трёх человек (я,жена, дочь, договоры на комнаты выданы на меня) в приватизации комнаты участвуют двое я и дочь, жена писала отказ от участия в приватизации.
Если документы уже переданы на регистрацию и Вы получили свидетельство, то только в судебном порядке признавать договор недействительным, чтобы сохранить право на приватизацию двух комнат. Либо поступите проще, оформите договор приватизации второй комнаты на члена,семьи, не участвующего в приватизации. Ваш вопрос требует дополнительной информации. Обратитесь на очную консультацию к адвокату.
СпроситьМне дают квартиру по договору социального найма так как я страдаю тяжелой формой хронического заболевания, при которой невозможно проживание граждан в одной квартире. Раньше я проживала в одной комнате с совершеннолетним сыном (коммунальная квартира). Комната находилась в нашей с ним собственности (равные доли). Чтобы метраж не препятствовал получению соц. квартиры, я подарила свою долю комнаты сыну. Сын имеет право на приватизацию, так как он был несовершеннолетним при приватизации комнаты.
Скажите пожалуйста:
- могут ли сыну отказать в прописке в соц. квартиру, которую мне дают, или в приватизии её на себя? Если могут, то на основании каких законов?
- могу ли я заключить с ним договор о том, что взамен моего согласия на прописку в соц. квартире он обязуется после приватизации подарить мне долю собственности в приватизированной квартире или даже всю квартиру? Есть ли такая практика и можно ли такой договор сделать с заверением у нотариуса?
Обязанности вселять совершеннолетних детей в соответствии со ст. 67 Жилищного кодекса РФ у нанимателя нет.
СпроситьРодители подали документы на приватизацию квартиры в Подмосковье. (Написал доверенность на право проведения приватизации.) Документы подготавливались около 2 месяцев. В Москве для покупки квартиры пришлось приватизировать комнату в коммуналке. Тем самым оказалось, что я участвовал 2 раза в приватизации. Как мне отказаться от доли в приватизированной родителями квартире? Окажется ли их приватизация законной, после моего отказа в их пользу?
Скажите пожалуйста. Мой отец начал приватизировать квартиру в 1995 году. В БТИ документы так и не подались. На данный момент есть только ордер на квартиру, тех паспорт и договор на передачу квартиры в собственность граждан. Вписаны были все члены семьи... но на момент приватизации моей мамы не было. Считается ли что квартира приватизирована? Т.к. согласия на приватизацию у моей мамы не было. И если она все таки не приватизирована, как начать заново приватизацию? Просто в этот договор была написана со жительница моего деда, которая нам чужая и не должна иметь долю.
Здравствуйте, запросите выписку из егрн и посмотрите, кому принадлежит данная квартира. Если приватизация была, то соответственно, члены вашей семьи являются собственниками. В противном случае можете приватизировать сейчас.
Удачи вам и всего наилучшего.
СпроситьКвартира была куплена в браке в 1997 году в ней было прописано я мать отец в 1999 году решили приватизировать квартиру я был несовершеннолетним мать отказа не писала от участия в приватизации и каким то образом квартиру оформили на отца т.е он приватизировал ее на себя полностью. Сейчас отношения в семье не очень оец гонит всех со своей квартиры якобы все оформлено на него окак собственость так и приватизация.
ВОПРОС
1) Возможно отменить такую приватизацию через суд? так как были нарушения я был не совершенолетний меня должны были включить в дольшики приватизации автоматически так как я был прописан в ней.
2) Какие документы необходимы для суда чтоб расторгнуть такую приватизацию и перезаключить на равные доли между членами с.
По такому основанию признать данную сделку недействительной можно. Главное, чтобы не был пропущен срок исковой давности или имелись основания для его восстановления. В каждом конкретном случае они свои.
Спросить
Дмитрий, очень сомнительные перспективы. Более того, квартира не могла быть куплена, поскольку являлась в 1997г муниципальной собственностью. Нарушено ли Ваше право и когда Вы об этом узнали это другой вопрос, касаемо сроков давности. Если хотите прояснить ситуацию - обращайтесь на очную консультацию с полным пакетом документов.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьВозможно ли признать приватизацию комнаты недействительной?
Комната в 3-х комн. Муниципальной квартире, проживала одинокая женщина 74 г. По состоянию здоровья (невменяемая - не по суду) забрали к себе племянники. В 1998 г. племянники получили от нее доверенность на право приватизации комнаты и ее продажу, приватизировали комнату, а через некоторое время (полгода) продали ее.
Вопросы: как проверить и подтвердить законность выдачи доверенности (она не видящая, отношения племянников к ней были негативными)?
Если бабушка (дееспособна) была сдана в интернат, кто дает согласие на доверенность?
Действительна ли доверенность после смерти бабушки до даты заключения договора приватизации?
Если была опека над бабушкой, и было разрешение опеки на приватизацию, на кого должна быть оформлена приватизация?
В случае смерти бабушки после приватизации комнаты, могли ли ее продать племянники?
Какие документы и как их истребовать через суд, чтобы проверить эти загадки, ведь комната принадлежит другим людям уже на праве собственности?
Возможно ли все это по срокам исковой давности?
Здравствуйте, Юрия!
Да, возможно признать приватизацию недействительной.
Статья 178. Недействительность сделки, совершенной под влиянием существенного заблуждения. ГК РФ.
1. Сделка, совершенная под влиянием заблуждения, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения, если заблуждение было настолько существенным, что эта сторона, разумно и объективно оценивая ситуацию, не совершила бы сделку, если бы знала о действительном положении дел.
2. При наличии условий, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, заблуждение предполагается достаточно существенным, в частности если:
1) сторона допустила очевидные оговорку, описку, опечатку и т.п.;
2) сторона заблуждается в отношении предмета сделки, в частности таких его качеств, которые в обороте рассматриваются как существенные;
3) сторона заблуждается в отношении природы сделки;
4) сторона заблуждается в отношении лица, с которым она вступает в сделку, или лица, связанного со сделкой;
5) сторона заблуждается в отношении обстоятельства, которое она упоминает в своем волеизъявлении или из наличия которого она с очевидностью для другой стороны исходит, совершая сделку.
3. Заблуждение относительно мотивов сделки не является достаточно существенным для признания сделки недействительной.
4. Сделка не может быть признана недействительной по основаниям, предусмотренным настоящей статьей, если другая сторона выразит согласие на сохранение силы сделки на тех условиях, из представления о которых исходила сторона, действовавшая под влиянием заблуждения. В таком случае суд, отказывая в признании сделки недействительной, указывает в своем решении эти условия сделки.
5. Суд может отказать в признании сделки недействительной, если заблуждение, под влиянием которого действовала сторона сделки, было таким, что его не могло бы распознать лицо, действующее с обычной осмотрительностью и с учетом содержания сделки, сопутствующих обстоятельств и особенностей сторон.
6. Если сделка признана недействительной как совершенная под влиянием заблуждения, к ней применяются правила, предусмотренные статьей 167 настоящего Кодекса.
Сторона, по иску которой сделка признана недействительной, обязана возместить другой стороне причиненный ей вследствие этого реальный ущерб, за исключением случаев, когда другая сторона знала или должна была знать о наличии заблуждения, в том числе если заблуждение возникло вследствие зависящих от нее обстоятельств.
Сторона, по иску которой сделка признана недействительной, вправе требовать от другой стороны возмещения причиненных ей убытков, если докажет, что заблуждение возникло вследствие обстоятельств, за которые отвечает другая сторона.
Нужно делать запросы от Имени суда, состояла ли бабушка в центрах по состоянию здоровья. Удачи.
СпроситьЯ с братом начал приватизировать квартиру. Договор о передачи в собственность с администрацией был заключен, а в юстицию документы не передали. В процессе приватизации брат умер, и его дети претендуют на часть квартиры. Имеет ли приватизация силу при отсутствии свидетельства о собственности? Можно ли признать приватизацию недействительной? Или подать документы на встречную приватизацию на одного собственника? Какие действия надо предпринять для решения этой проблемы?
Дети брата получат свою наследственную долю. Все действия тут бесполезны, разве что оттянуть срок.
СпроситьВопрос: имею ли я право на повторное участие в приватизации?
Моя ситуация такова:
В 1993 году я с мамой жила в муниципальной однокомнатной квартире где мы обе были прописаны. Маме на работе дали двухкомнатную квартиру с условием, что однокомнатную квартиру мы должны были приватизировать и подарить маминой сотруднице. Поскольку, в то время по первому закону о приватизации в приватизации должны были участвовать все прописанные в квартире, то мне тоже вместе с мамой пришлось участвовать в приватизации однокомнатной квартиры (на тот момент мне было 18 лет), после чего закон о приватизации изменился и приватизировать стало можно одному члену семьи, но свое право на приватизацию я уже использовала в 1993 году. И сейчас мы с мамой живем в муниципальной двухкомнатной квартире, которую ни я, ни мама не имеем право приватизировать. Теперь получается, что, так как, закон обратной силы не имеет, то мы сможем только когда закончится приватизация выкупить эту квартиру у государства по рыночной стоимости. Так ли это? Или что-то можно сделать?
Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 16.10.2012) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"
Статья 11. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.
Если на момент первой приватизации УЖЕ исполнилось 18 лет, тогда вы уже считаетесь лицом, которой воспользовалось своим правом на приватизацию. Если не было 18, тогда право на приватизацию сохранилось
СпроситьПраво приватизации Вы использовали, повторно приватизировать не можете. Ни о каком выкупе после окончания приватизации нам ничего не известно.
СпроситьВ 2000 году, когда мне было 20 лет, наша семья приватизировала квартиру. Я отказался от приватизации в пользу родителей. В приватизации участвовал мой брат. На момент приватизации ему было 13 лет. Я дома подписал отказ и передал его отцу. К нотариусу или в администрацию я не ходил. Почему я отказался от приватизации? Родители мне сказали, что я смогу приватизировать в будущем другую квартиру, которую мне якобы выдаст государство. В настоящее время у меня есть доля в коммуналке, которую я получил после реализации материнского капитала.
Могу ли я оспорить приватизацию по прошествии 19 лет, признать ее незаконной или включить себя в приватизацию?
Здравствуйте Константин
Оспорить сделку по прошествии девятнадцати лет, в большинстве случаев не представляется возможным, все возможные сроки оспаривания истекли и перспектива стремиться к нулю.
Спросить
Добрый день!
Прошел срок исковой давности.
Более того, Вы были дееспособны на момент отказа, поэтому оснований для оспаривания просто нет.
Доля в коммуналке на ситуацию не влияет.
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ.
Спросить
