Как уберечь коммерческую недвижимость от конфискации?

199₽ VIP

Добрый день, нужно понять конкретно, что у вас за уголовное дело. Не везде есть право конфискации.

Здравствуйте, Инна!

О какой недвижимости идет речь?

О жилой или нежилой?

Если жилая, То ее не конфискуют, т.к. это прямо запрещено делать. (ст. 446 ГПК РФ).

Если коммерческая, то надо ее переоформить до того, как возникнет соответствующий риск.

А то потом будет поздно и ее никак не уберечь.

Инна, здравствуйте!

Недвижимость жилая? Или нежилая?

Если нежилая, то могут конфисковать, если жилая, то только в исключительных случаях.

В Российском законодательстве сегодня не предусмотрено полной конфискации. Это значит, что имущество изымается частично, с учетом источника приобретения и цели дальнейшего использования.

Принято различать четыре группы ценностей, подлежащих конфискации (ч. 1 ст. 104.1 УК РФ):

Любая собственность, материальные блага, приобретенные в результате совершения преступления.

Это касается и обстоятельств, при которых полученное незаконным путем имущество, было уже преобразовано.

Применимо только при назначении наказания за следующие преступления согласно Уголовному кодексу, направленные против:

-жизни и здоровья (ч. 2 ст. 105, ч. 2-4 ст. 111);

- свободы личности (ч. 2 ст. 126, 127.1, 127.2);

- избирательных прав (ч. 2 ст. 141, 141.1, ч. 2 ст. 142);

- трудовых прав (ст. 145.1 – исключительно при условии совершения деяния из корысти);

- авторских прав (ст. 146, 147);

- семьи, детей (ст. 153-155, только если мотив корыстный);

- нормальной экономической деятельности (ст. 171.1, 171.2, 171.3, 171.4, 174, 174.1, 183, ч. 3 и 4 ст. 184, 186, 187, 189, 191.1);

- интересов службы в частных организациях (ст. 201.1, ч. 5-8 ст. 204);

- безопасности общества (связанные с терроризмом, бандитизмом, орг. преступностью – ст. 205, 205.1, 205.2, 205.3, 205.4, 205.5, 206, 208, 209, 210, 212, 222, 227);

- здоровья нации (в сфере незаконного обращения наркотиков, психотропов, сильнодействующих веществ, ядов и т. д. – ст. 228.1, ч. 2 ст. 228.2, 228.4, 229, 231, 234, 235.1, 238.1);

- нравственности (ст. 240, 241, 242, 242.1);

- экологии (ст. 258.1);

- безопасности государства (ст. 275, 276, 277, 278, 279, 281, 282.1-282.3, 283.1);

- госслужбы (ст. 285, 285.4, 290);

- правосудия (ст. 295, 307-309);

- порядка управления (ч. 5, 6 ст. 327.1, 327.2);

- безопасности человечества (ст. 355, ч. 3 ст. 359, 361);

- законного перемещения через границу России или таможенную границу государства (200.1, 200.2, 226.1, 229.1 УК РФ).

Исключение – все виды собственности и доходы от нее, которые подлежат возращению собственникам, у которых они были незаконно изъяты преступниками.

Все ценности, в которые было преобразовано имущество, указанное выше, прибыль и доходы полученные от него.

Ценности и денежные активы, предназначенные для финансирования экстремистов, терроризма, оргпреступности или незаконных вооруженных формирований.

Предметы, с помощью которых виновный совершил преступное деяние, использовались для достижения преступного результата (оборудование, приспособления, орудия и прочие средства).

Перечень статей, по которым эти вещи могут быть конфискованы неограничен, то есть в доход государства могут обращаться предметы, использованные для совершения любого преступления.

Например, это могут быть деньги, переданные в качестве взятки или коммерческого подкупа.

Имущество, не подлежащее конфискации

Некоторое имущество, даже если оно относится к указанным категориям, невозможно конфисковать (ст. 446 ГПК РФ), это:

-Единственное жилье.-Земля, на которой расположено это жилье.

- Предметы быта, вещи для личного пользования, кроме предметов роскоши.

- Вещи, нужные для профессиональной деятельности, но при условии, что они стоят до 100 МРОТ.

- Животные (кролики, птица), скотина, если они не используются для предпринимательства, корм для них, сооружения для их содержания.

- Семена для следующего посева.

- Продукты и деньги в минимальной сумме, равной прожиточному минимуму для виновного и каждого из членов его семьи.

- Топливо для приготовления пищи и отопления.

- Имущество, необходимое в связи с инвалидностью.

- Призы, награды, памятные знаки.

Таким образом, необходимо для ответа на ваш вопрос знать, какая статья грозит? Каким образом получена недвижимость? Жилая или нет.

Если недвижимость - это единственное жилье, в котором можете проживать, то не могут конфисковать (ст. 446 ГПК РФ).

Всех благ Вам!

aktpriem.ru

Добрый день, Инна! На время описи его можно спрятать или подарить близким людям. Ведь конфискации подлежит только личная собственность. По тем же соображениям, можно доказать, что ценные вещи не являются личной собственностью, предъявив чеки или квитанции, оформленные на другое лицо. Наиболее надежным вариантом будет, конечно, переоформление на другое лицо. Но важно всё закончить до начала возбуждения исполнительного производства, поскольку после ареста сделать это будет невозможно. В случае, если предполагается конфискация недвижимости, в частности жилья, второй супруг может заранее подать заявление на раздел имущества. Согласно действующему законодательству, предмет спора между супругами не может быть конфискован и продан на аукционе. Такой прием используется довольно часто.

Также в ходе процесса можно использовать норму ч.2 и ч. 3 ст. 104.1 УК РФ:

2. Если имущество, полученное в результате совершения преступления, и (или) доходы от этого имущества были приобщены к имуществу, приобретенному законным путем, конфискации подлежит та часть этого имущества, которая соответствует стоимости приобщенных имущества и доходов от него.

3. Имущество, указанное в частях первой и второй настоящей статьи, переданное осужденным другому лицу (организации), подлежит конфискации, если лицо, принявшее имущество, знало или должно было знать, что оно получено в результате преступных действий.