Застройщик требует подписать допсоглашение по договору ДДУ в связи с изменением номерации квартир.

У меня сложилась следующая ситуация: в 2015 году мною был подписан ДДУ с застройщиком, по которому он обязан был передать мне объект строительства - квартиру в определенный срок (стоимость квартиры около 2,75 млн руб). Квартира в срок передана не была. Так же нами было подписано допсоглашение о "дополнительных расчетах" (подписание данного допсоглашения было предопределено в самом ДДУ), которые производились исходя из уточненной после сдачи квартиры площади. Согласно этому уточнению площадь квартиры увеличилась по сравнению с проектной площадью и я должен был доплатить застройщику сумму порядка 130 тыс. рублей. Перед подписанием этого допсоглашения нами был подписан акт приема-передачи квартиры. В результате, на сегодняший день: застройщик не оплатил мне неустойку за просрочку сроков сдачи дома (есть решение суда о выплате неустойки); я не оплатил застройщику сумму, оговоренную в допсоглашении; застройщик находится в состоянии банкротства и ему назначен конкурсный управляющий (или арбитражный управляющий?). Юрист застройщика грозит оспариванием сделки продажи квартиры. Какова вероятность признания сделки недействительной? Где-то в 2021 году застройщик подал иск о взыскании с меня денег по допсоглашению, но срок исковой давности (3 года) к тому моменту прошёл. Конкурсный управляющий и временный управляющий - одно и то же лицо на настоящий момент. По датам ситуация такова: Подписание ДДУ - 2015 год Подписание допсоглашения об уточнении (увеличении) площади квартиры и проведении доплаты - март 2018 года Подписание акта приема-передачи квартиры - апрель 2018 года Получение временным управляющим первого заявления от одного из кредиторов о признании застройщика банкротом - октябрь 2020 года Решение арбитражного суда о признании застройщика банкротом и назначении конкурсного управляющего - июль 2021 года.

Допсоглашения все касаются одного пункта-снижение надбавки. Если первое допсоглашение уменьшило мою стимулирующую надбавку, а второе ее отменило вовсе, при этом не было написано, что новое допсоглашение отменяет первое, правильно ли это? Ни в том ни в другом допсоглашение я не расписывалась, мне просто начинали сразу же платить по текущему допсоглашение, не предупреждая за два месяца.

Допсоглашение по ДДУ не зарегистрировано. Можно ли зарегистрировать квартиру без зарегистрированного допсоглашения к ДДУ?

У нас такая ситуация: три года назад был заключен договор подряда на один вид работ, через год поручили второй вид работ, о чем было составлено допсоглашение. Работы совершенно разные и друг друга не касаются. На данный момент по вторым работам нужно поменять объемы, цену и сроки. Могу ли я составить допсоглашение к допсоглашению? Благодарю.

Застройщик по договору обязуется передать дольщику квартиру в надлежащем виде в определенный срок. Квартира передана, дольщиком принята, но при подписании акта приема-передачи было выдано гарантийное письмо на замену стекла в квартире (было поцарапано) до 31.01.15. Имеет ли дольщик право на основании этого гарантийного письма подать претензию и взыскать материальную компенсацию?

Если продавцы хотят составить допсоглашение к основному договору купли-продажи, где будет указана стоимость каждого объекта, (покупали долю 70\200) 8 объектов, декларация была подана за 2021 год и прошла проверку, в случае допсоглашения нам нужно будет подавать заного декларацию об том что появилось дополнительное соглашение к основному договору?

Пункт договора долевого участия в строительстве многоквартирного дома: «Цена договора может быть изменена в случае изменения сроков передачи Дольщику Квартиры в соответствии с п.4.1.6 настоящего Договора». П.4.1.6. – «В случае если строительство (создание) многоквартирного дома не может быть завершено в предусмотренный Договором срок, застройщик не позднее, чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить Дольщику соответствующую информацию и предложение об изменении срока передачи квартиры. Изменение предусмотренного Договором срока передачи Застройщиком Квартиры Дольщику оформляется дополнительным соглашением». Что означают данные пункты для дольщика в целом? При подписании дополнительное соглашение на изменение срока теряет ли дольщик право на пени? Требуется ли указать в дополнительном соглашении, что дольщик соглашается на продление срока только с условием уплаты пени? Или право на пени сохраняется только в случае действия первоначального договора? Какие последствия может вызвать отказ дольщика заключать дополнительное соглашение? Имеет ли значение причина изменения срока (например, изменение срока вызвано задержками поставки материалов для строительства поставщиками застройщика)? Должно ли изменение сроков находить отражение в проектной декларации? Если проектная декларация изменяется – имеет ли дольщик право на пени?

Контракт заключён по программе земский доктор через 5 мес заключено допсоглашение. Период отработки начинается от заключения 1 го контракта или от допсоглашения?

Я Дольщик. Дом построен. После проведенного обмера площадь квартиры увеличилась на 2,5 кв.м. Из-за увеличения я должна выплатить Застройщику порядка 350 тыс. руб. По Техпаспорту видно, что общая площадь квартиры изменилась из-за значительного увеличения площади прихожей: по Договору ДУ была 8,3 кв.м - стала 11,3 кв.м (+36%). Остальные части квартиры претерпели незначительные изменения: санузел был 3,6 стал 3,7 (+2,7%), жилая была 15,5 стала 15,2 (-1,9%), кухня-столовая была 20,5 стала 20,7 (+1%). В Договоре ДУ есть пункт о том, что Дольщик проинформирован и согласен с тем, что в связи с неизбежными строительными погрешностями фактическая приведенная площадь Объекта может отличаться от планируемой. Здесь важным является словосочетание строительные погрешности. Изменение величины на 36% погрешностью быть не может. Это несогласованное с Дольщиком изменение проекта. В реальности к площади, обозначенной в Договоре ДУ, присоединена часть площади подъезда размером 1,4 х 2,1 простым сдвигом входной двери квартиры. Как доказать застройщику неправомерность требований оплаты лишней для меня площади? Можно ли это доказать? С уважением, Ирина.

Здравствуйте, я являюсь участником долевого строительства. Дом должны были сдать в IV кв. 2017 г. Получила письмо от застройщика 12.12.17 г. с сообщением, что ввод дома переносится на II кв. 2018 г. и что в качестве компенсации было принято решение сделать внутреннюю отделку квартир (по договору, "Застройщик не позднее, чем за 2 месяца до окончания этого срока, направляет уведомление участнику ДУ"..."Участник дол. строит. Обязан направить Застройщику ответ на предложение об изменении срока не позднее 10 календарн. Дней со дня его получения. Если Участник дол. строит. Не направит Застройщику отказ от предложения об изменении договора в установленный срок. То предложение об изменении срока сдачи обьекта будет считаться одобренным (акцептованным). В таком случае Застройщик направляет Участнику дол. строит. Проект соглашения об изменении срока начала передачи для подписания" на что дается 5 рабочих дней.) Еще к письму приложены 3 экземпляра Дополнительного соглашения, в котором указаны только сроки переноса ввода дома, а о внутренней отделке, что в качестве компенсации ни слова. Правомерно ли Застройщик требует подписания доп. соглашения и в такие сроки. И где должна указываться информация об этой отделке или к примеру, если я выдвину другие условия? В этом же доп. соглаш.? Если я вообще не буду отвечать, что они имеют право предпринять? А вдруг у них еще эти сроки сдвинутся... если заключу доп. соглашение, тогда не смогу компенсацию получить через суд?