Договор субаренды. Пункт оплаты: Постоянная и переменная составляющая. Переменная составляющая включает в себя перечень услуг... (перечисляются). Возмещение переменной составляющей перечисляется на расчетный счет "Арендодателя" на основании выставленных счетов. Вопрос: Можно ли перечислять переменную составляющую часть не "Субарендодателю" а "Арендодателю" как прописано в договоре?

Если арендодатель не является стороной договора (трехсторонний договор), то нет. Все взаимоотношения строятся непосредственно между арендатором и субарендатором, тем более в части оплаты.

Договор субаренды с оплатой включающей постоянную и переменную составляющую - возможно ли перечисление переменной составляющей на расчетный счет арендодателя?

Правомерность сдачи в субаренду здания без согласия арендодателя и возможность его расторжения.

В договоре аренды пункт: «Арендатор имеет право сдать в субаренду Здание или его часть без согласия Арендодателя». Вопрос: Может ли Арендодатель потребовать расторжение договора субаренды, поскольку согласно ГК субаренда с согласия собственника?

Читать ответы (2)

Вправе ли ООО и как оно может прописать в договоре субаренды слудующую ситуацию:

Вправе ли ООО и как оно может прописать в договоре субаренды слудующую ситуацию: Мы субарендаторы и платим за субаренду следующим образом. Отдельным платежным поручением оплачиваем аренду, которую должен платить Субарендодатель Арендодателю (собственнику), непосредственно на счет Арендодателя, а сумму сверх этой платы перечисляем на счет Субарендодателя.

Читать ответы (1)

Влияет ли прямая оплата коммунальных услуг арендатором на доход арендодателя?

Возник вопрос, будет ли считаться доходом арендодателя оплата коммунальных услуг арендатором напрямую ресурс снабжающей организации минуя расчетный счет арендодателя, но по счетам выставленным арендодателю. Спасибо.

Читать ответы (3)

Имеет ли арендатор право отчислять дополнительные средства за использование термина арендодатель в договоре аренды автомобиля?

В договоре аренды автомобиля прописано слово арендодатель. Согласно договора, деньги за аренду автомобиля перечисляются на счет арендодателя. Имеет ли право арендатор, кроме 13 % отчислений налогов, еще отчислять 41 % за то, что договоре аренды автомобиля прописано слово арендодатель, а не исполнитель?

Читать ответы (1)

Подписка на договор аренды с правом субаренды - потенциальные риски для Арендодателя

Арендодателю предлагают подписать договор аренды с правом субаренды и включают такой пункт: 2.4.3. Арендатор имеет право сдавать арендуемое помещение в субаренду третьим лицам без письменного согласования с Арендодателем, при этом Арендодатель согласен на государственную регистрацию субарендаторов (до 30-ти субарендаторов) по месту нахождения Объекта. Вопрос: Какие подводные камни могут потом проявиться у Арендодателя?

Читать ответы (2)

Регистрация и платежи в договоре аренды между физическим и юридическим лицом - вопросы и ответы

1) нужно ли регистрировать договор аренды где-то, заключенный между физ. лицом (арендодатель) и юр. лицом (арендатор), если срок договор бессрочно, условия оплаты безвозмездно. Директор юр. лица - сам арендодатель. 2) имеет ли право арендодатель при таком договоре требовать оплату ком. услуг услуг, отопления и прочим ресурсам на основании счетов ресурсоснабжающих организаций. 3) не будет ли возмещение арендатором таких услуг считаться доходом арендодателя? Спасибо.

Читать ответы (1)

По договору аренды арендодатель сам заключает договора с поставщиками услуг связи.

Мы арендатор. По договору аренды арендодатель сам заключает договора с поставщиками услуг связи. Ответственности арендодателя по данному вопросу в договоре не прописано. В случае ненадлежащего оказания услуг, на что можно сослаться для взыскания с арендодателя расходов по оплате альтернативной (сотовой) связи?

Читать ответы (1)

Как вернуть деньги за субаренду после расторжения договора аренды?

Брали в субаренду помещение. Стоимостью 38 т р. Оплачивали аренду по договору субаренды на расчётный счёт ооо. Ситуация: субарендодатель расторгнул договор аренды с арендодателем забрав деньги за первый и второй месяц (депозитный) не предупредив, одним днём. Теперь арендодатель напрямую просит заключить с ним договор аренды и заново платить. Вопрос как законно вернуть деньги у субарендодателя? К кому обращаться, и какое заявление нужно писать? Заранее Спасибо!

Читать ответы (2)

Последствия отсутствия выставления переменной части арендной платы для организаций

Между взаимозависимыми организациями заключен договор аренды помещения. По договору арендная плата состоит из постоянной и переменной (коммунальные платежи) частей. Арендодатель выставляет арендатору только постоянную часть платежей. Какие могут быть последствия для арендатора и для арендодателя из-зи того, что переменная часть платежей не выставляется (а в договоре указано)? При этом сам арендодатель платит коммуналку и учитывает в расходы по УСН.

Читать ответы (1)

Как обойти ограничение в договоре аренды и зарегистрировать кадастровый паспорт на гараж?

Для регистрации кадастрового паспорта на гараж необходимо заключить договор субаренды на землю под гаражом с гаражным обществом. Но в договоре аренды земли есть пункт: без согласия Арендодателя заключать договор субаренды гаражное общество не имеет права. Арендодатель (земельный комитет) не дает согласие на субаренду - на основании нецелесообразности ю Что мы можем предпринять?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59