Бывшая жена продала гостиницу без моего ведома - что делать и можно ли выиграть суд?

Да, вы можете обратиться в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества и потребовать от супруги половину стоимости проданного имущества (при условии, что это имущество приобреталось в браке).

Семейный кодекс (статья 2) регулирует личные имущественные и неимущественные отношения между членами семьи, супругами, родителями и детьми. То есть семейное законодательство занимается, в частности, имущественными отношениями между членами семьи. Но семейное законодательство не регулирует отношения, которые возникают между "участниками гражданского оборота, не относящимися к членам семьи".

Согласно статье 35, Семейного кодекса получение одним из супругов нотариально удостоверенного согласия при сделке по распоряжению недвижимостью другим супругом не касаются отношений, которые возникают между "иными участниками гражданского оборота, к которым относятся бывшие супруги", на момент заключения сделки по продаже участка брак был уже прекращен, так что согласия от второй бывшей половины на сделку уже не требовалось.

Подобное решение имеется в практике Верховного суда Российской Федерации, в удовлетворении возможного заявленного требования, вероятно всего, откажет суд.

Здравствуйте!

Во-первых, в наших Российских судах не "играют", не "выигрывают" и "не проигрывают", так как Суд, это не Казино.

Все вопросы, связанные с рассмотрением любого гражданского дела судом или мировым судьей, регулируются подробно статьями Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (кратко - ГПК РФ), который является для юристов, для адвокатов и для судей, как "Таблица умножения" для математиков и остальных людей старше 10 лет, которые хорошо знают «Таблицу умножения».

У истца и у ответчика равные права при рассмотрении судьей иска по гражданскому делу. Согласно статье 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно статье 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио-и видеозаписей, заключений экспертов.

Во-вторых, если у вас с бывшей женой осталось не разделенное имущество, которое было нажито именно на совместные средства в период брака, то в этом случае Вы вправе на основании статей 34, 39 Семейного кодекса РФ (кратко - СК РФ) обратиться в суд с иском о разделе этого имущества между вами поровну (по 50% каждому). Как это делается на практике, Вы можете ознакомиться вот здесь с примерами из судебной практики www.9111.ru

В-третьих, не совсем понятна ваша информация в вопросе по поводу того, что за расписку Вам предоставила бывшая супруга.

Если она без вашего письменного согласия продала эту гостиницу, то Вы вправе подать иск в суд о разделе той гостиницы между вами, требуя в иске взыскать с неё 50% от стоимости гостиницы.

В данном случае ваша бывшая жена продала гостиницу с нарушением статьи 35 СК РФ, если Вы не давали ей письменное согласие на это.

Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов

1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

(в ред. Федерального закона от 29.12.2015 N 391-ФЗ)

Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

По таким серьезным юридическим вопросам в первую очередь нужно обратить внимание в ответах юристов и адвокатов на их ссылки на нормативные акты и их положения (статьи, пункты и т.д.), с которыми Вы можете сами потом внимательно ознакомиться. Краткие ответы без ссылок на нормативные акты на юридические вопросы совершенно бесполезны.

Удачи Вам.

Ответ отключен модератором

Решайте вопрос в судебном порядке или заключите нотариальное соглашение о разделе имущества.

Да все пркобреталось в браке разумеется. Просто при разводе договорились мирно.

Вообщем при наличии хорошего адвоката выиграть можно? Она должна отдать половину от продажи нажитого имущества? Или только то что написано в расписке ее рукой, у нотариуса не заверенная.

Брачного договора у нас не было. В расписке написано то что при продаже гостиницы она отдаёт мне 3000000. Но от продажи я не получил обещанного в расписке. Да и вообще от продажи гостиницы я узнал от посторонних людей, а она до сих пор молчит что продала.

Я никакого согласия на продажу гостиницы не давал. Я вообще узнал от посторонних людей, что она подала гостиницу. Меня об этом никто не оповещал.

Пожалуйста как мирным путём решить вопрос о разделе имущества с бывшей женой.

У нас соглашение было создано в период развода. В котором было написано, что при продаже совместно нажитого имущества при продаже она отдаёт мне часть денег. Но год назад она продала и мне об этом не сказала. Я от посторонних людей узнал, о том что она продала совместно нажитое имущество.

А до суда, как решается мирным путём?