Как оформить право собственности на участок в садовом товариществе для пожилого родственника из другого города?

09.09.2004, 22:55

• г. Москва

Моему деду в садовом товариществе давным давно был выделен участок.

Лет 10 назад он получил от садового товарищества бумагу о праве на собственность на участок.

Никакими другими документами эта собственность закреплена не была.

Дед очень стар, и надо собственность по возможности побыстрее оформить и перевести на кого-нибудь из родственников.

Как это лучше сделать?

Здесь часто пишут о договоре ренты. Если оформлять его - нужно ли перед ним сначала юридически оформить дедово право на собственность, или можно сделать это после заключения договора ренты?

Если нужно оформлять право на собственность до заключения договора - какие документы для этого права нужны и куда обращаться?

Может быть есть какие-то другие быстрые пути (может быть дороже, но быстрее), чтобы в случае смерти деда не получить огромных проблем с этой дачей.

Дело еще в том, что дед живет в другом городе (Краснодаре), и постоянно бегать по инстранциям там и отслеживать ситуацию мы не можем.

Заранее признательна за совет!

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Адвокат

Ильина Е.В. 5.0

10.09.2004, 04:15,

г. Санкт-Петербург

Уважаемая Татьяна! Даже если на участке нет построек, то быстро осуществить договор ренты не получиться, т.к требуется свежий обмер земельного участка, справка о нормативной цене земли, межевание границ с соседями и составление кадастрового плана, что является дорогостоящей и не быстрой процедурой. При возникновении спора с соседями по границам этот спор придётся решать через суд. После сбора указанных документов потребуется регистрация права собственности в органе юстиции, производящем регистрацию прав на недвижимость. Договор ренты требует нотариального удостоверения(нотариус должен иметь лицензию на нотариальную деятельность на территории, где находится земля), а затем регистрируется в органе юстиции на имя плательщика ренты. Если плательщик ренты состоит в зарегистрированном браке, то его супрг(супруга) будут иметь право на долю участка при разделе имущества, т.к договор ренты возмездный-ст. ст.34,38,39 СК РФ). Поручить сбор документов дед может за плату агентству недвижимости по доверенности, либо любому лицу, которому доверяет.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 146 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59