Продажа квартиры с подаренной долей - нужно ли платить налог?

Здравствуйте!

Налог платить не будете, так как 3-летний срок считается с даты первичной регистрации (2014 год). Декларацию тоже подавать не надо.

Добрый день.

Согласно Письма ФНС России от 26.07.2016 №БС-4-11/13524@, Минфина России от 23.08.2016 №03-04-07/49241, от 13.01.2015 № 03-04-05/69528

Если несколько долей квартиры приобретены в разное время, но были объединены в единый объект собственности, то срок владения будет исчисляться с даты, когда собственник получил право собственности на первую долю в проданном имуществе.

То есть с 2014 года.

В соответствии с п. 17.1 ст. 217 НК РФ, п. 4 ст. 229 НК РФ, Письмо Минфина РФ от 14 января 2015 № 03-04-05/146.

Существует понятие минимального срока владения имуществом. Если квартира или другая недвижимость находится в вашей собственности дольше минимального срока, вы не должны платить налог при ее продаже.

Для недвижимости установлено два минимальных срока – 3 года и 5 лет. Срок зависит от того, когда и как была получена недвижимость.

Трехлетний срок владения применяется, если:

недвижимость была куплена до 01.01.2016 года;

квартира или другая недвижимость – это наследство или подарок от близких родственников;

это приватизированная квартира;

квартира была получена по договору пожизненного содержания с иждивением.

На основании вышеизложенного вы освобождаетесь от налога с продажи квартиры.

Добрый день, Галина Григорьевна. Налог платить не надо, так как срок владения считается с момента регистрации права собственности на первую долю, т.е. с 2014 г.