Как продать квартиру без уплаты налога, если она не подошла после покупки?

14.02.2021, 15:34

• г. Мурманск

Купили квартиру в декабре 2020 года. Стали проживать в ней с января 2021 года. Поняли, что не нравится. Можем ли мы продать эту квартиру без уплаты налога?

Читать ответы (3)

Можно ли продать квартиру
Можно ли продать

Ответы на вопрос (3):

Юрист

Каравайцева Е.А. 4.6

14.02.2021, 15:40,

г. Москва

Можете, если в том же налоговом периоде купите другую квартиру.

Спросить

Автор вопроса

Анастасия

14.02.2021, 15:50,

г. Мурманск

А сколько составляет налоговый период? И должна ли сумма продажи быть не больше суммы покупки?

Спросить

Юрист

Лурье П. А. 4.8

14.02.2021, 16:59,

г. Петрозаводск

Налоговым периодом признается календарный год.

Если Вы продали квартиру и в этом же календарном году купили другую квартиру, Вы вправе одновременно оформить вычет при продаже квартиры и вычет при покупке квартиры, тем самым произвести налоговый «взаимозачет» при продаже и покупке квартиры.

Минфин по данному вопросу дает разъяснения: «Если продажа одной квартиры и оформление свидетельства о государственной регистрации права собственности на другую квартиру (квартиры) произведены в одном налоговом периоде (календарный год), то налогоплательщик имеет право на получение одновременно имущественных налоговых вычетов, предусмотренных подпунктами 1 и 3 пункта 1 статьи 220 Кодекса путем уменьшения суммы налогооблагаемого дохода, полученного от продажи квартиры, на сумму имущественного налогового вычета, предусмотренного при приобретении квартиры (квартир)» (Письмо Минфина России от 11 февраля 2016 г. N 03-04-05/7154, Письмо Минфина РФ от 30 декабря 2011 г. N 03-04-05/1-1135). И в некоторых случаях ответ на вопрос, нужно ли платить налог, если продать квартиру и сразу купить другую, будет отрицательным.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 94 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59