Как собственникам участков вступить в ТСН?

995₽ VIP

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, так создайте своё ТСН, зачем идти туда где вас не ждут? Судебная коллегия со ссылкой на постановление Конституционного суда Российской Федерации от 10 ноября 2016 года № 23-П указал на отсутствие в действующем законодательстве единого специального регулирования, посвященного правовому режиму имущества общего пользования собственников индивидуальных жилых домов. А коттеджные посёлки, как правило, согласно документам о планировке новых территории входят в состав постоянно действующих населённых пунктов и юридически являются составной частью муниципальных образований.

Обратитесь по данному вопросу к главе администрации посёлка, и в течении 30 дней, вам дадут ответ на поданное вами обращение

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Здравствуйте!

Что касается ТСН но на основании ГК РФ 5. Товарищества собственников недвижимости

Статья 123.12. Основные положения о товариществе собственников недвижимости

1. Товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, садовых домов, садовых или огородных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.

2. Устав товарищества собственников недвижимости должен содержать сведения о его наименовании, включающем слова "товарищество собственников недвижимости", месте нахождения, предмете и целях его деятельности, составе и компетенции органов товарищества и порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов, а также иные сведения, предусмотренные законом.

3. Товарищество собственников недвижимости не отвечает по обязательствам своих членов. Члены товарищества собственников недвижимости не отвечают по его обязательствам.

4. Товарищество собственников недвижимости по решению своих членов может быть преобразовано в потребительский кооператив.

Статья 123.13. Имущество товарищества собственников недвижимости

ГК РФ Статья 123.14. Особенности управления в товариществе собственников недвижимости

1. К исключительной компетенции высшего органа товарищества собственников недвижимости наряду с вопросами, указанными в пункте 2 статьи 65.3 настоящего Кодекса, относится также принятие решений об установлении размера обязательных платежей и взносов членов товарищества.

2. В товариществе собственников недвижимости создаются единоличный исполнительный орган (председатель) и постоянно действующий коллегиальный исполнительный орган (правление).

На основании ГК РФ Статья 65.3. Управление в корпорации

3. В корпорации образуется единоличный исполнительный орган (директор, генеральный директор, председатель и т.п.). Уставом корпорации может быть предусмотрено предоставление полномочий единоличного исполнительного органа нескольким лицам, действующим совместно, или образование нескольких единоличных исполнительных органов, действующих независимо друг от друга (абзац третий пункта 1 статьи 53). В качестве единоличного исполнительного органа корпорации может выступать как физическое лицо, так и юридическое лицо.

В случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другим законом или уставом корпорации, в корпорации образуется коллегиальный исполнительный орган (правление, дирекция и т.п.).

К компетенции указанных в настоящем пункте органов корпорации относится решение вопросов, не входящих в компетенцию ее высшего органа и созданного в соответствии с пунктом 4 настоящей статьи коллегиального органа управления.

Таким образом, застройщик сейчас действует только в своих интересах, и другие члены ему не нужны, они взимают плату за пользования дорогами и другими благами, и все эти действия у них прописаны в Уставе!

Как вариант обращения с административным исковым заявлением в суд к органам публичной власти, где предметом требования целесообразно обозначить возложение обязанности на ТСН обеспечить право гражданам на свободное и безвозмездное пользование землями (территориями) общего пользования.

Полезная статья по данному вопросу можете ознакомиться тут: zakon.ru

Всего Вам хорошего!

ВАм нужно подать заявление в ТСН о вступлении в членство на основании приобретения объекта недвижимости, согласно ст 143 ЖК

1. Членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья.

2. Если в многоквартирном доме создано товарищество собственников жилья, лица, приобретающие помещения в этом доме, вправе стать членами товарищества после возникновения у них права собственности на помещения.

Если вам после заявления откажут во включения реестра членов, обратитесь в прокуратуру по данному факту, потому что с момента приобретения недвижимости ТСН вас обязаны сделать его членом.

После прокуратуры, вы подаете исковое заявление о нечинении препятствий в пользовании вам общим имуществом ТСН и вашим общим имуществом, так как на основании ст 30-36 ЖК вам тажке принадлежат право пользования общим имуществом на участке пропорционально доли в общей собственности участка.

Уважаемый Борис Васильевич г. Москва!

Согласно Статьи 123.12. Основные положения о товариществе собственников недвижимости

1. Товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, садовых домов, садовых или огородных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.

2. Устав товарищества собственников недвижимости должен содержать сведения о его наименовании, включающем слова "товарищество собственников недвижимости", месте нахождения, предмете и целях его деятельности, составе и компетенции органов товарищества и порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов, а также иные сведения, предусмотренные законом.

3. Товарищество собственников недвижимости не отвечает по обязательствам своих членов. Члены товарищества собственников недвижимости не отвечают по его обязательствам.

4. Товарищество собственников недвижимости по решению своих членов может быть преобразовано в потребительский кооператив.

Статья 123.13. Имущество товарищества собственников недвижимости

ГК РФ Статья 123.14. Особенности управления в товариществе собственников недвижимости

1. К исключительной компетенции высшего органа товарищества собственников недвижимости наряду с вопросами, указанными в пункте 2 статьи 65.3 настоящего Кодекса, относится также принятие решений об установлении размера обязательных платежей и взносов членов товарищества.

2. В товариществе собственников недвижимости создаются единоличный исполнительный орган (председатель) и постоянно действующий коллегиальный исполнительный орган (правление).

На основании ГК РФ Статья 65.3. Управление в корпорации

Цитата:

3. В корпорации образуется единоличный исполнительный орган (директор, генеральный директор, председатель и т.п.). Уставом корпорации может быть предусмотрено предоставление полномочий единоличного исполнительного органа нескольким лицам, действующим совместно, или образование нескольких единоличных исполнительных органов, действующих независимо друг от друга (абзац третий пункта 1 статьи 53). В качестве единоличного исполнительного органа корпорации может выступать как физическое лицо, так и юридическое лицо.

В случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другим законом или уставом корпорации, в корпорации образуется коллегиальный исполнительный орган (правление, дирекция и т.п.).

К компетенции указанных в настоящем пункте органов корпорации относится решение вопросов, не входящих в компетенцию ее высшего органа и созданного в соответствии с пунктом 4 настоящей статьи коллегиального органа управления.

Таким образом, застройщик сейчас действует только в своих интересах, и другие члены ему не нужны, они взимают плату за пользования дорогами и другими благами, и все эти действия у них прописаны в Уставе!

Как вариант обращения с административным исковым заявлением в суд к органам публичной власти, где предметом требования целесообразно обозначить возложение обязанности на ТСН обеспечить право гражданам на свободное и безвозмездное пользование землями (территориями) общего пользования.

Поэтому исходя из выше изложенного:

- Собственники Земельных участков вправе вступить в ТСН, в т.ч. в Судебном порядке. (Закон КАС РФ).

Удачи вам Владимир Николаевич

г. Уфа 15.02.2021 г.

Здравствуйте.

Кто и давно писали заявления.

Отказ можно было обжаловать в суд.

В данный момент следует ещё раз написать заявления о вступлении в тсн.

Потому, что членство в товариществе возникает у собственника помещения в на основании заявления о вступлении в товарищество, согласно ст. 123.12 ГК РФ.

Послать заявления по почте с описью вложения, что бы потом можно было доказать что именно вы посылали заявления.

Отказ или игнорирование ответа в приеме членства ТСН вправе обжаловать в суд.

Потому, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Всего доброго решить вам ваш вопрос.

Надеюсь мой ответ вам помог!

Здравствуйте, Борис Васильевич.

Напишите свежее заявление о приеме в ТСН. Зарегистрируйте или отправьте заказной почтой с описью вложения.

Подождите ответ, если Вам откажут приеме либо ответ не придет в установленный срок обратитесь с жалобой в прокуратуру. Также можно подать исковое заявление в суд.

Закон четко регламентирует, что членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья.

Если в многоквартирном доме создано товарищество собственников жилья, лица, приобретающие помещения в этом доме, вправе стать членами товарищества после возникновения у них права собственности на помещения.

ст.143 ЖК РФ

ГК РФ 5. Товарищества собственников недвижимости

Статья 123.12. Основные положения о товариществе собственников недвижимости

Вы как и другие собственники - жители коттеджного поселка проживаете и имеете ндвижимость в данном поселке. Некоторыми собственниками создано товарищество собственников недвижимости (ТСН) с определенным имуществом, но которое располагается на общих землях. Вы также имеете право пользования этими землями и имуществом. Подавайте заявления о вступлении в ТСН и как члены ТСН право пользования общим имуществом. Спор разрешит суд о правомерности расположения отнесенного к общей собственности поселка имущества ТСН.

Ст.123.12. ГК РФ

Основные положения о товариществе собственников недвижимости

1. Товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, садовых домов, садовых или огородных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.

2. Устав товарищества собственников недвижимости должен содержать сведения о его наименовании, включающем слова "товарищество собственников недвижимости", месте нахождения, предмете и целях его деятельности, составе и компетенции органов товарищества и порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов, а также иные сведения, предусмотренные законом.

3. Товарищество собственников недвижимости не отвечает по обязательствам своих членов. Члены товарищества собственников недвижимости не отвечают по его обязательствам.

4. Товарищество собственников недвижимости по решению своих членов может быть преобразовано в потребительский кооператив.

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1.

Статья 123.13. Имущество товарищества собственников недвижимости

1. Товарищество собственников недвижимости является собственником своего имущества.

2. Общее имущество в многоквартирном доме принадлежит членам товарищества собственников недвижимости на праве общей долевой собственности, если иное не предусмотрено законом. Состав такого имущества и порядок определения долей в праве общей собственности на него устанавливаются законом.

(в ред. Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ)

2.1. Имущество общего пользования в садоводческом или огородническом некоммерческом товариществе принадлежит на праве общей долевой собственности лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, если иное не предусмотрено законом.

(п. 2.1 введен Федеральным законом от 29.07.2017 N 217-ФЗ)

3. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме, доля в праве общей собственности на имущество общего пользования, расположенное в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, собственника садового или огородного земельного участка следуют судьбе права собственности на указанные помещение или земельный участок.

(п. 3 в ред. Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1.

Статья 123.14. Особенности управления в товариществе собственников недвижимости

1. К исключительной компетенции высшего органа товарищества собственников недвижимости наряду с вопросами, указанными в пункте 2 статьи 65.3 настоящего Кодекса, относится также принятие решений об установлении размера обязательных платежей и взносов членов товарищества.

2. В товариществе собственников недвижимости создаются единоличный исполнительный орган (председатель) и постоянно действующий коллегиальный исполнительный орган (правление).

По решению высшего органа товарищества собственников недвижимости (пункт 1 статьи 65.3) полномочия постоянно действующих органов товарищества могут быть досрочно прекращены в случаях грубого нарушения ими своих обязанностей, обнаружившейся неспособности к надлежащему ведению дел или при наличии иных серьезных оснований.

6. Казачьи общества, внесенные в государственный реестр

казачьих обществ в Российской Федерации

Уважаемый юрист Лигостаева Антонина Васильевна!

Очень странные советы Вы даете. Больше похож на отписку... Потому что на балансе ТСН поселковые электросети и земли общего пользования, приобретенные им за наши целевые взносы в фонд именно этого ТСН. А собраться и попить чаек без сахара мы можем и без образования ТСН.

На основании чего ТСН обязано принять меня в члены после приобретения участка после подачи мной соответствующего заявления? Какова правовая база тут? И есть ли она?