Сможет ли он в принудительном порядке заставить нас размениваться, мама и я против?
Я уже задавал вопрос, но в первый раз допустил неточности, теперь узнал всё более подробно Ответьте, пожалуйста на вопрос:
В доме ЖСК (2-х ком. кв.) прописаны: отец, мать, сын (я). Квартиру приобрели и выплатили пай, когда были в браке (пай погашен в 1985). После развода (1986) пай и жилплощадь поделили через суд (постановление от 6.07.90) :0,588 доля квартиры у отца (большая комната, я в ней зарегистрирован) и 0,412 доля у мамы (маленькая комната). Сразу после развода (18 лет назад) отец ушел жить в другую семью, где у него родилась дочь. С тех пор мы за него оплачивали коммунальные услуги и налог на имущество (в том числе и его часть). Право собственности отец не регистрировал, а когда в ГУЮ ГБР пришла мама, чтобы зарегистрировать свою длю, ей сказали, что не могут, т.к ордер не поделен. Сейчас в квартире проживаем я и моя жена (прописана в другом городе). Мама живет в другом месте. Отец требует размена квартиры или чтобы мы купили ему комнату. К сожалению, у нас нет денег ни на размен, ни на покупку новой комнаты.
1. Как маме зарегистрировать своё право собственности на комнату, ведь квартира была их совместно нажитым имуществом.
2. Сможет ли он в принудительном порядке заставить нас размениваться, мама и я против?
1) С 1990 года произошли некоторые изменения, и ГБР не будет регистрировать десятичные дроби, их нужно будет привести к виду 588/1000, например.
2) Мать, как собственница своей доли, имеет право зарегистрировать её в ГБР, что конкретно нужно ГБР, мне не ясно из вопроса - надо разбираться.
3) Отец, как собственник доли имеет полное право её продать, подарить и т.д. безо всякого Вашего согласия. Другой вопрос, что Вы там прописаны, это будет обременением на комнате.
4) Обращаю Ваше внимание на то, что в соответствии с новым Жилищным кодексом комнату можно будет оформлять не как долю в праве собственности на квартиру, а как отдельный объект. Тогда не надо будет соблюдать и право преимущественной покупки для соседей, к-рое есть сейчас.
СпроситьЮристы ОнЛайн: 31 из 47 429 Поиск Регистрация