Требование департамента по приватизации квартиры вызывает споры среди юристов - что делать в такой ситуации?

199₽ VIP

Согласно статье 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Из вопроса следует, что право пользования только у Вас. Требования о том, чтобы в приватизации участвовала либо отказывалась от нее мама, неправомерны, т.к. она не имеет права пользования. Вы же вправе обжаловать незаконные действия администрации в районный суд либо подать жалобу в прокуратуру в соответствии со ст.10 Федерального закона от 17 января 1992 г. N 2202-I "О прокуратуре Российской Федерации":

1. В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд. Решение по жалобе на приговор, решение, определение и постановление суда может быть обжаловано только вышестоящему прокурору.

2. Поступающие в органы прокуратуры заявления и жалобы, иные обращения рассматриваются в порядке и сроки, которые установлены федеральным законодательством.

3. Ответ на заявление, жалобу и иное обращение должен быть мотивированным. Если в удовлетворении заявления или жалобы отказано, заявителю должны быть разъяснены порядок обжалования принятого решения, а также право обращения в суд, если таковое предусмотрено законом.

4. Прокурор в установленном законом порядке принимает меры по привлечению к ответственности лиц, совершивших правонарушения.

5. Запрещается пересылка жалобы в орган или должностному лицу, решения либо действия которых обжалуются.

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, если учитывать что мама может быть недееспособной, то её не позволят не включить в приватизацию. Но если она дееспособная, и постоянно зарегистрирована в реабилитационном центре для инвалидов, то отказ можно обжаловать в суде, если у неё там временная регистрация, то она имеет право на участие в приватизации. Требуйте письменный ответ по приватизации, а при получении отказа, обжалуете его в суде в течении 3 месяцев, на основании статьи 218 КАС РФ. Предъявление административного искового заявления об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями, должностного лица, государственного или муниципального служащего и рассмотрение административного дела по предъявленному административному исковому заявлению. [Кодекс административного судопроизводства РФ] [Глава 22] [Статья 218]

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Здравствуйте, в данном случае, выезд и снятие с учета вашей матери носит вынужденный характер, то есть ваша мама была вынуждена выехать из квартиры и снята с регистрационного учета в связи с болезнью. Согласно судебной практики данное обстоятельство не является основанием для утраты правом пользования жилым помещением, а следовательно, участия в приватизации. См. Апелляционное определение Нижегородского областного суда от 11.08.2015 по делу N 33-7937/2015. Согласно ст.2 ФЗ "О приватизации жилищного фонда в РФ"

Статья 2. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Таким образом, для заключения сделки вам необходимо получить нотариальный отказ от вашей матери.

Данный правоотношения в РФ регулируются Федеральным законом № 1541-1 от 4 июля 1991 года О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ. Согласно преамбулы данного закона согласно ст. 7 преамбулы данного закона в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. Поэтому если Ваша мать не утратила права проживания в данной квартире то в этом случае необходим ее отказ от приватизации, а если утратила то такой отказ не требуется. Но поскольку она была выписана в социальное учреждение, то право проживание в квартире она скорее всего не утратила.

Здравствуйте Артур.

Департамент Городского Имущества говорит правильно, т.к реабилитационный центр для инвалидов не постоянное место прибывания инвалидов.

Приказ Министерства труда и социальной защиты РФ от от 23 апреля 2018 г. № 275 “Об утверждении примерных положений о многопрофильных реабилитационных центрах для инвалидов и детей-инвалидов, а также примерных перечней оборудования, необходимого для предоставления услуг по социальной и профессиональной реабилитации и абилитации инвалидов и детей инвалидов

III. Условия приема в многопрофильный центр

14. Инвалиды находятся в многопрофильном центре в течение времени, необходимого для оказания комплексной реабилитации и абилитации, в соответствии с законодательством Российской Федерации.

А значит временно.

Согласно ст 71 ЖК РФ Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Значит у вашей мамы сохраняются все права на эту квартиру.