Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Продажа комнаты на подселении - как решить проблему с неоплатой коммунальных услуг и возможным судом

18.02.2021, 17:47
• г. Волгоград

Имела в собственности комнату на подселении. В 2018 г. продала ее и риелтор утверждала, что закрывать лицевые счета не нужно. В 2021 году позвонили из расчетного информационного центра ЖЭУ и сообщили что подают на меня в суд за не оплату коммунальных услуг (с момента продажи комнаты). Отправила в РИЦ по электронной почте заявление о том, что с 2018 года собственник сменился, и что я не имею отношения к данной недвижимости, прикрепила копию паспорта и копию договора купли-продажи.

Продолжают названивать. А по электронной почте пришел ответ, что необходимо представить документы с отметкой о прекращении права пользования жилым помещением (договор купли-продажи) или выписку из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках, актуальные на дату обращения.

Вопрос:

1. Имеют ли право на меня действительно подать в суд? ведь я их предупредила о смене собственника.

2. Что значит документы с отметкой о прекращении права пользования жилым помещением (договор купли-продажи)? Ведь я им предоставила копию договора купли-продажи. Знаю что выписка из ЕГРН платная поэтому предоставила им договор.

3. Имею ли я право закрыть сейчас свой лицевой счет на данную комнату?

Читать ответы (3)
Прекращение права пользования жилым помещением
Право пользования жилым помещением
Прекращение права пользования
Ответы на вопрос (3):

В суд подать имеют право хоть кто и хоть на кого. Но это не значит, что суд вынесет решение в пользу истца. Насчёт вас: вышлите им ещё раз копию дкп. Посмотрите чтоб печать о гос регистрации была отчётливо видна. Там должна стоять дата регистрации перехода права, т. е. когда вы перестали быть собственником. Вы не должны оплачивать долги после продажи комнаты.

Спросить

Здравствуйте. В вашем случае был переход права собственности.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение регулируется ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, и коммунальные услуги.

Момент возникновения права собственности определяет ч. 2 ст. 223 ГК РФ

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации,

право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 210 ГК РФ Бремя содержания имущества лежит на собственнике, в том числе и оплата услуг.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Претензию направьте в УК, чтобы потом вы в суде могли чем-то апеллировать. Следите за сайтом мирового судьи по месту нахождения комнаты проданной и по месту вашего жительства, регистрации, чтобы не пропустить вынесенного судебного приказа (СП). Долг точно по СП взыщут и вам его обязательно отменять.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России