Как доказать фиктивную сделку при покупке комнаты в коммунальной квартире и вернуть деньги - опыт и рекомендации

У нас такой вопрос. Мы покупаем комнату в коммуналке. Продавец не может собрать отказы от сособственников, то есть от соседей, которое имеют преимущественное право на покупку нашей комнаты. Одни из соседей начинают, что называется - играть на нервах, а именно хотят купить эту комнату за меньшую сумму обозначенной продавцом (на 100.000) и ставят условия: - либо продаешь за 700.000, либо мы не даем отказ. Мы обращались к юристам той канторы, которая занимается нашей сделкой. Фирма титул по ростову/дон. они нам сказали, что эти сособственники (соседи) могут согласиться на любую сумму покупки этой комнаты, тем самым подтвердить своё согласие. Но когда выдут все сроки и придет время отдавать деньги, то они скажут, что денег нет, давайте перенесем сделку или перезаключим новый договор. И так может продолжаться бесконечно. Мы покпатели. Продавец нам разрешил на обговоренных ранее условиях заехать в свою комнату. Мы заехали, сделали неплохой ремонт и купили мебель, то есть вложили деньги в эту комнату. Поэтому у нас тоже есть интерес спорить с указанными выше соседями. Наш вопрос заключается в следующем. Как нам на законных основаниях выйти из этой ситуации? Как нам купить недвижимость, а продавцу продать? Есть какой нибудь вариант, что бы законно обойти сбор отказных?

Я живу в коммунальной квартире. Мои соседи решили продать свою комнату, т.к.они собственники этой комнаты и обратились в агенство недвижимости, написав на них доверенность. Могут ли эти риэлторы беспрепятственно проникать в квартиру с потенциальными покупателями и ходить по территории общего пользования с ними когда хотят и открывать своими ключами?

В коммунальной квартире у одного из собственника за долги выставили на торги его комнату. Должны ли уведомить остальных собственников о торгах. Если да, то в какой форме? Торги прошли, нашёлся покупатель, который выкупил долю. Но остальные собственники коммуналки узнали об этом только после факта продажи доли с торгов постороннему лицу. Есть собственники, которые готовы были выкупить эту долю. Спасибо.

В одном из пунктов договора купли-продажи комнаты в коммунальной квартире указано, что объект сделки не имеет задолженности "...по налогам и других задолженностей". Подпадает ли под понятие "другие задолженности" оказание услуг таких организаций, как МОСЭНЕРГО и ТЕПЛОСЕТЬ, т.е задолженности по оплате электроэнергии и центрального отопления? Имеет ли право покупатель расторгнуть договор купли-продажи, в том случае, если через 6 месяцев после вступления в собственность выяснились факты существования таких задолженностей? Спасибо.

Прислали повестку в суд за долги жкх за проданную давным-давно квартиру.

Мы продали комнату в трехкомнатной коммунальной квартире, в одной из комнат проживает алкоголик, во второй комнате никто не живет пока. Когда смотрели нашу комнату, покупатели очень хотели познакомиться с соседом, на момент их прихода, алкаша не было дома и наш риелтор предложила показать вместо него ее родственника-вполне приличного мужчину. Так и случилось, покупательнице очень понравился сосед и она сказала, что берет комнату. Сделка осуществлялась с помощью риелторов и с той и с другой стороны. Покупательница брала кредит, мы взяли ипотеку. Когда мы ей отдали ключи от квартиры-она туда пошла и увидела настоящего соседа, теперь они нам звонят со своим риелтором и угрожают судом-говорят, что там жить она не будет. Подскажите, какие у них шансы расторгнуть сделку и что нас ожидает. Прошло 10 дней с момента регистрации в рег палате.

Скажите, пожалуйста. Мы взяли отказы от соседей в коммуналке от покупке комнаты на определённую сумму, теперь хотим её продать другим людям за большую цену. Какую цифру нужно указывать в договоре - та, что в отказах, или реальную цену продажи?