Как оформить квартиру на маму через доверенность и не допустить ее дележки после?
Хотела бы приобрести квартиру в своем городе, но при покупке и оформлении буду находиться не в своем городе и хотела бы поручить оформление полностью своей маме (работает, но на пенсии) через доверенность. Вопрос в том, что я хотела бы чтобы мама оформила на себя налоговый вычет за квартиру (у нее белая зарплата, а я на данный момент не налоговый резидент России) и далее оформили недвижимость так (?) чтобы она потом не делилась по наследству с моей родной сестрой и не делилась с мужем в случае развода, а я была ее единственным владельцем. Буду благодарна за консультацию!
Только на вас этом можно оформить.
Спросить
Здравствуйте Оксана
Выдайте доверенность с полномочиями покупки квартиры маме, по доверенности права и обязанности возникают у выдавшего, соответственно налоговый вычет получите вы и в случае смерти или развода, имущество делится или наследуется.
Спросить
Здравствуйте, Оксана, оптимальный вариант в таком случае: во избежание наследования Вашей сестрой приобретаемой квартиры после смерти Вашей мамы - это оформление соотвествующего завещания. А для того, чтобы мамин супруг не претендовал на раздел приобретаемой квартиры - оформление в нотариальном порядке брачного договора с внесением в него необходимых Вам условий.
Спросить
Заключите нотариальное соглашение, определите статус имущества.
Спросить
В том то и дело, что выдавая доверенность именно у вас в итоге возникают, права и обязанности.
Спросить
Пусть мама покупает квартиру, оформляет на себя и потом дарит ее вам. Соответственно, она сможет получать налоговый вычет даже если подарит квартиру. Пока не выберет всю сумму.
В случае дарения вы становитесь собственником и никто уже не сможет претендовать на квартиру.
Никто никаких налогов в этом случае не платит.
Единственное, вам нужно будет сделать на кого то доверенность, чтобы он подписал от вашего имени договор дарения.
Спросить
Правильно поняла что мама будет получать вычет даже тогда когда квартира будет подарена мне, я думала что он заканчивается как только передается другому лицу...
Спросить
Вы поняли правильно, принципиальное значение имеет сумма перечисленного Вашей мамой НДФЛ, которая ей будет возвращена в виде налогового вычета.
Спросить
Правила продажи квартиры и переезда в другой город - что следует сделать, чтобы избежать рисков и остаться без жилья и денег?
Составление доверенности для приобретения квартиры в другом городе - вопросы и правильное оформление
Мама оформила доверенность на покупку для неё жилья в другом городе.
Как правильно оформить покупку квартиры на вторичном рынке в другом городе - необходимость в юристе и поиск специалиста
Спор о квартире - что делать, если родственница выписала генеральную доверенность 4 года назад?
Как продать квартиру в другом городе, находясь в Москве, и заключить сделку?
