Выявленные недостатки в купленной комнате - задолженность по электроэнергии и обман относительно имущества - к кому обратиться?

Ольга, агентство недвижимости не отвечает за товар (объект недвижимого имущества), а отвечает только за свои услуги (подбор вариантов приобретаемого объекта, сопровождение сделки).

Все претензии Вы можете предъявить только продавцу, т.е. бывшему собственнику комнаты. Долги по электроэнергии на нового собственника не переходят, эту задолженность можете просто игнорировать. Требовать от продавца погашения задолженности может только поставщик услуг и только у того, кто получил данную коммунальную услугу.

По поводу водонагревателя и душевой кабины: если в договоре купли-продажи было прописано это имущество как имущество продавца, то можете попытаться взыскать с продавца часть их стоимости, принадлежащей другим сособственникам (с учетом износа и при наличии доказательств совместной собственности всех жильцов квартиры).

Расторгнуть договор вряд ли получится, т.к. здесь нет существенного нарушения договора продавцом. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора (ст.450 ГК РФ). Вы в комнате проживаете, не лишены возможности пользоваться водонагревателем и душевой кабиной

из-за того, что это имущество находится в общей собственности всех жильцов квартиры, а не исключительно в Вашей.