Перенос красных линий с земельного участка

199₽ VIP

Добрый день!

Судебной практики по данному вопросу хоть отбавляй.

Все зависит от конкретных обстоятельств спора.

Вообще красные линии сложно будет убрать. Нужны будут железобетонные основания для этого. Например, то,что красная линия установлена с нарушением, а документы на Ваш земельный участок напротив являются законными.

Красные линии - линии, которые обозначают границы территорий общего пользования и подлежат установлению, изменению или отмене в документации по планировке территории, п.11 ст.1 ГрК РФ.

В любом случае у Вас есть право обжаловать отказ администрации в судебном порядке, ст.218,219 КАС РФ.

И там доказывать свою правоту.

Лица, участвующие в деле, обязаны доказывать обстоятельства, на которые они ссылаются как на основания своих требований или возражений, если иной порядок распределения обязанностей доказывания по административным делам не предусмотрен КАС РФ. (ст.62 КАС РФ).

В суде потребуется проведение землеустроительной экспертизы. Ст.77,79 КАС РФ. Будет дана правовая оценка доказательствам, межевым делам, правоустанавливающим документам с учетом имеющихся муниципальных актов в области градостроительства и земельных отношений. .

Екатерина!

Все не так просто!

Установление красных линий проводится не по желанию администрации, а точнее Земельного комитета, а строго регулируется РДС 30-201-98 Инструкция о порядке проектирования и установления красных линий в городах и других поселениях Российской Федерации

4.1 Проект красных линий разрабатывается, согласовывается и утверждается, как правило, в составе градостроительной документации, выполняемой на территорию поселения или части поселения

Шанс изменения расположения красных линий у Вас сохраняется, так как в п.4.6 отдельно уточнено, что

Корректировка красных линий может осуществляться по решению органов местного самоуправления, утвердивших их, в связи с изменением градостроительной ситуации в результате необходимости проведения реконструкции сложившейся застройки, изменением категории (пропускной способности) улиц и дорог поселения.

У Вас есть возможность обратиться в суд с исковыми требованиями к администрации района в силу ст.218. Предъявление административного искового заявления об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями, должностного лица, государственного или муниципального служащего и рассмотрение административного дела по предъявленному административному исковому заявлению КАС РФ

1. Гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями

Для этого Вы должны аргументировано предложить изменения в проект межевания территорий в земельном и градостроительном кадастрах, а также в плане земельного участка.

Удачи Вам!

Здравствуйте. Ваш вопрос требует времени и изучения всех данных в совокупности.

Границы территорий общего пользования обозначаются красными линиями, которые подлежат установлению, изменению или отмене в документации по планировке территории (пункт 11 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации).

Нужно знать сведения из ИСОГД на земельный участок, в границах каких территорий он находится, к каким территориальным зонам территорий объектов относится.

Изучать Правила ЗП учитывая наличие возможно в границах земельного участка двух других территориальных зон, для каждой из которых установлен свой градостроительный регламент.

Более того, в сведениях из ИСОГД в Правилах могут быть установлены градостроительные регламенты для всех территориальных зон. Определять вид разрешённого использования земельного участка, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, что составляет содержание градостроительного регламента.

Нужно изучать проект планировки улично-дорожной сети и территорий общественного пользования городского, читать отказ Администрации.

Это вопрос не пяти минут. Нужно изучать документы.