Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Квартира в ипотеку, отказ банка и спор о возврате задатка - стоит ли обращаться в суд?

26.02.2021, 13:24
• г. Саратов

Нашли квартиру в ипотеку, на процедуре задатка с продавцами подписали договор и внесли 10 тыс залога. При оформлении ипотеке банк нам отказал по вине продавца у него было банкротство. Продавец отказывается вернуть задаток, мотивируя тем, что что он перепишет квартиру на свою дочь, оформит дарственную. Мы решили не связываться и расторгнуть договор. Имеют ли они основания не возвращать задаток и стоит ли обращаться в суд.

Читать ответы (3)
Подписан договор залога
Договор залога ипотеки
Не возвращают задаток
Ответы на вопрос (3):

Добрый день!

Рекомендую для начала отправить продавцу досудебную претензию в которой подробно описать все перспективы будущего суда, а при его отказе либо игнорировании-уже выходить в суд.

Спросить

Добрый день! В рассматриваемом случае, задаток продавец должен вернуть Вам.

Согласно п. 1 ст. 381 ГК РФ при прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (ст. 416) задаток должен быть возвращен. В соответствии с п. 1 ст. 416 ГК РФ обязательство прекращается невозможностью исполнения, если она вызвана наступившим после возникновения обязательства обстоятельством, за которое ни одна из сторон не отвечает.

Вы вправе обратиться в суд с иском о взыскании суммы задатка.

Спросить

Конечно задаток должен быть возвращен. Ничего никуда он не "перепишет.")) В суд обращаться придется если продавец не будет возвращать сумму. Необходимо направить сначала претензию. Юрист по долгам и банкротству Виталий Снытко.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России