Как поступить, если члена ГСК исключают за долги по членским взносам и каковы права исключенного члена на гараж в едином строении?

Здравствуйте, в данном случае если право собственности не было зарегистрировано на гараж, то вы лишаетесь владения гаражом по п.4 ст.218 ГК РФ В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж или иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, специальной правовой нормой установлено, что член кооператива приобретает право собственности на причитающийся ему объект не с момента государственной регистрации этого права, а в силу закона - с момента полной выплаты паевого взноса в полном размере.

Но если вы зарегистрировали право собственности на гараж, то как собственник даже при исключении из гаражного кооператива имеете право им пользоваться и распоряжаться.

При исключении из членов ГСК должны выплатить вам ваш пай.

Согласно Статья 14 ФЗ "О потребительской коммерции"

1. Пайщику, выходящему или исключенному из потребительского общества, выплачиваются стоимость его паевого взноса и кооперативные выплаты в размерах, в сроки и на условиях, которые предусмотрены уставом потребительского общества на момент вступления пайщика в потребительское общество.

2. Уставом потребительского общества может быть предусмотрена выдача паевого взноса в натуральной форме в случаях, если паевым взносом были земельные участки или иное недвижимое имущество.

А как определить размер пая, подлежащего выплате исключенному из ГСК, если кооператив был создан еще в 1974 году. Тех, кто создавал этот кооператив уже нет, не сохранилось и документов того времени. Нет ни того Устава, не известны размер пая, ни сроки выплаты его. Как понимаю, земельный участок был передан в бессрочное пользование ГСК, сами гаражи были куплены на деньги членов ГСК. Но информации по этой сделке нет. Все действительные члены ГСК уже 3-4 поколения. А в действующем Уставе о пае, его размерах и сроках выплаты нет ничего! Как быть?