Как проверить квартиру при покупке без услуг агентств по недвижимости?

Запросить в Росреестре выписку из ЕГРН возможно, что даже не одну включая выписку о переходе права это даст Вам информацию о фактическом владельце недвижимости и наличии либо отсутствии обременений третьих лиц. Обязать продавца предоставить справку из УК о зарегистрированных лицах по данному адресу на момент ее приобретения продавцом и на момент продажи и т.д.

Агентство ни за что не отвечает и ни каких гарантий не даёт.

Проверить можете нанять любого человека, это Ваше право.

Но лучше, конечно, адвоката, который знает, что проверять и как.

Риски покупателя:

- наличие обременений квартиры: право проживания лица, которое отказалась от приватизации, а потому имеет право пожизненного проживания в квартире; залог квартиры; наличие зарегистрированных, имеющих право проживания по соглашению;

- не участие в приватизации лиц, которые могли стать ее участниками;

- банкротство продавца, наличие у него долгов;

- оспаривание сделки наследниками;

- не способность продавца понимать значение своих действий и руководить ими при сделке в силу возраста, заболеваний, сложившейся ситуации;

- наличие перепланировки.

- заниженная цена по предыдущим сделкам;

- отсутствие согласия лиц, которые должны давать такое согласие для сделки;

- наличие несовершеннолетних собственников;-привлечение маткапитала при покупке прежними собственниками.

- оспаривание завещания;

- согласие сособственников долей.

- наследство по завещанию (завещание можно оспорить).

- наследство по закону (когда степень родства велика и по суду устанавливался юрфакт родственных отношений)

- смотреть родство по наследству.

И т.д.