Хотела узнать можно ли отказаться от центрального отопления/Наталья.

199₽ VIP

Добрый день.

Статья 26 ЖК РФ наделяет собственников правом отключиться от центральных коммуникаций. Для этого необходимо собрать пакет документов: Заявление. Пишется в свободной форме, в нем нужно изложить просьбу отключить квартиру от централизованного отопления, обосновать ее.

С уважением, Жукова Римма.

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, если у вас квартира в МКД, не откажетесь, если в отдельно стоящем строении, - можно отказаться. См. Федеральный закон от 27.07.2010 г. № 190-ФЗ «О теплоснабжении» который устанавливает правила отношений в области производства, передачи, потребления тепловой энергии.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Добрый день! В рассматриваемом случае, можно, но при соблюдении следующих условий:

1. Ваша квартира должна быть оборудована ИПУ тепла.

2. МКД должен быть оборудован коллективным прибором учета потребляемой тепловой энергии. Если общедомовой счетчик отсутствует, обладателям индивидуальных учетных устройств придется платить за тепло по нормативам. (Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 10.07.2018 № 30-П).

ВОзможно отказаться, от водоснабжения и центрального отопления, однако за общее имущество которое используется в подъезде платить придется все равно, даже если вы не проживаете но являетесь собственником квартиры, для начала самое сложное это доказать что вы не проживаете в данной квартире и не используете коммунальных услуг, это самое сложное, и затем вам нужно получить заключение от УК что отключение вас от центральной сети не нарушит теплоснабжение других соседей, это также будет аз ваш счет, после этого если вам дадут такое заключение и подготовите бумаги о том что не живете в помещении, получите акт о технической возможности отключения вас от некоторых коммунальных услуг без нарушения интересов жильцов ст 20-23 Федеральный закон "О теплоснабжении" от 27.07.2010 N 190-ФЗ.

Здравствуйте!

Закон напрямую не запрещает переходить жильцам многоквартирных домов на индивидуальное отопление, но и единого порядка для этого не предусматривает.

Индивидуальное отключение от центрального отопления, с точки зрения закона, представляет собой форму переустройства квартиры. Следовательно, перед тем, как выполнять технические работы по отключению, необходимо получить официальное разрешение местной администрации на переустройство.

Для этого необходимо представить следующие документы:

- заявление о выдаче разрешения на переустройство квартиры путем демонтажа радиаторов и подключения автономной системы отопления (электро-или газообогревателя),

- свидетельство о праве собственности на квартиру,

- технический проект переустройства квартиры (выполняется специализированной организацией, обладающей разрешением на выполнение подобных работ),

- технический паспорт квартиры,

- письменные заявления от всех проживающих в квартире членов семьи о согласии на переустройство.

Если дом относится к категории архитектурных или культурно-исторических памятников, дополнительно потребуется получить заключение органа, уполномоченного вести надзор за охраной таких памятников.

Дополнительно на практике встают вопросы, нужно ли согласовывать отключение квартиры от центрального отопления с:

- собственниками других квартир в доме,

- управляющей компанией и энергетической компанией, поставляющей в дом тепло.

Последняя позиция, которая была высказана по этому поводу Верховным Судом РФ, поставила итоговую точку в многочисленных спорах: согласия всех указанных лиц спрашивать не нужно.

Радиаторы, предназначенные для обогревания только одной квартиры, не относятся к общему имуществу собственников, следовательно, владелец жилья вправе самостоятельно решать вопрос о их демонтаже.

Единственно, что нужно обязательно учитывать при легализации отключения от центрального отопления, по мнению суда, – это то, что:

- устанавливаемые собственником автономные приборы отопления не должны относиться к категории запрещенных (газовые приборы, не обеспеченные герметичной камерой сгорания и автоматической системой безопасности),

- установка индивидуальной системы отопления в квартире должна отвечать требованиям безопасности и соответствовать проектной документации, СНиПам и техническим условиям, не представлять угрозы жизни и здоровью граждан.

В случае отключения от системы центрального отопления гражданин не обязан платить ни за поставляемое через его квартиру тепло по общим системам, ни за общедомовое отопление.

Здравствуйте. Можно. НО ОЧЕНЬ ТРУДНО. Т.к. В силу пункта 15 статьи 14 федерального закона от 27 июля 2010 г. № 190-ФЗ «О теплоснабжении», запрещается переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии при наличии осуществлённого в надлежащем порядке подключения к системам теплоснабжения многоквартирных домов. В соответствии с пунктом 6 постановления Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» система отопления включена в состав общего имущества жилого дома. Демонтаж радиаторов системы отопления в жилом помещении многоквартирного дома противоречит пункту 6 статьи I и подпунктам «б», «в», «г», «к» пункта 10 статьи II постановления Правительства Российской Федерации от 21 января 2006 г. № 25 «Об утверждении правил пользования жилыми помещениями»

Далее: Статья 26 ЖК РФ наделяет собственников правом отключиться от центральных коммуникаций. Для этого необходимо собрать пакет документов: Заявление. Пишется в свободной форме, в нем нужно изложить просьбу отключить квартиру от централизованного отопления, обосновать ее. Техпаспорт жилплощади. Свидетельство о праве собственности. Письменное согласие проживающих в квартире совершеннолетних. Заключение о технической возможности таких изменений. Согласованный проект переустройства. Проект реконструкции Документ о перепланировке теплоснабжения квартиры или дома выполняет проектная организация или институт с соответствующей лицензией на договорной основе. Для этого используют профессиональные инструкции, выполняют требования закона. Специалисты сделают расчеты и проследят влияние отопительных элементов квартиры на отопление дома. Также производятся теплогидравлические вычисления и расчеты остаточного обогрева от стояков и лежаков. Если в соответствии с результатами установка отдельного котла будет возможна, следует подавать проект на согласование. В случае если эксперты признают, что отмена отопления квартиры ухудшит тепловой режим у соседей, согласовать документ не получится. Куда обращаться Органы местного самоуправления – администрация города, населенного пункта или района – инстанции, куда нужно обращаться, чтобы получить разрешение на переустройство системы теплоснабжения. Этими вопросами занимается отдел, отвечающий за использование жилищного фонда. Для этого нужно предоставить туда собранный пакт документов и заявление. ВАЖНО! Проект перепланировки дополнительно согласовывается с пожарными и санитарно-эпидемиологической станцией. После одобрения проекта и его выполнения необходимо пригласить коммунальные службы и составить акт о том, что услуга более не предоставляется и начислений за нее быть не должно. Сроки Сроки отключения полностью зависят от желания инициатора, так как закон возлагает на его плечи все расходы на переоборудование системы отопления на своей жилплощади. Также он обязан наладить нормальную работу теплоподачи в смежных квартирах. Соответственно, собственник самостоятельно ищет исполнителей проекта, заключает с ними договор и оплачивает работу. Понятно, что весь процесс должен происходить не во время отопительного периода.

Ссылка: popravu.club

Желаю удачи. В.

Наталья!

В принципе можно при соблюдении определенных условий

Вопросы теплоснабжения многоквартирных домов регулируются нормами Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении", п.15 ст.14 Подключение (технологическое присоединение) к системе теплоснабжения которого определяет, что

запрещается переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения многоквартирных домов, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения.

Требования к индивидуальным источникам тепла перечислены в Постановлении Правительства РФ "О подключении (технологическом присоединении) к системам теплоснабжения, недискриминационном доступе к услугам в сфере теплоснабжения, изменении и признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации"от 05.07.2018 № 787

51. В перечень индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, которые запрещается использовать для отопления жилых помещений в многоквартирных домах при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения к системам теплоснабжения, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения, входят источники тепловой энергии, работающие на природном газе, не отвечающие следующим требованиям:

а) наличие закрытой (герметичной) камеры сгорания;

б) наличие автоматики безопасности, обеспечивающей прекращение подачи топлива при прекращении подачи электрической энергии, при неисправности цепей защиты, при погасании пламени горелки, при падении давления теплоносителя ниже предельно допустимого значения, при достижении предельно допустимой температуры теплоносителя, а также при нарушении дымоудаления;

в) температура теплоносителя - до 95 градусов Цельсия;

г) давление теплоносителя - до 1 МПа.

Поэтому отключение от центрального теплоснабжения и переход на индивидуальный обогрев газом с учетом перечисленных требований к котлам, а также переход на обогрев с помощью электронагревателей закон допускает.

Поскольку вмешательство в инженерные системы потребует внесения поправок в техпаспорт многоквартирного дома, согласовать переход на индивидуальный обогрев нужно с местной администрацией. Демонтаж радиаторов центрального отопления и установка другого оборудования для обогрева квартиры - это переустройство.

Подпунктом “в” пункта 35 Правил № 354 потребителю запрещено самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, осуществлять регулирование внутриквартирного оборудования, используемого для потребления коммунальной услуги отопления, и совершать иные действия, в результате которых в помещении в многоквартирном доме будет поддерживаться температура воздуха ниже 12 градусов Цельсия.

Согласно пункту 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170, переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается после получения соответствующих разрешений в установленном порядке. Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии в соответствии с п.1 ст. 28 Завершение переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме ЖК РФ.

О полученном разрешении на переустройство и об отказе от услуги центрального отопления обязательно нужно оповестить теплоснабжающую организацию.

vmeste.ru

Удачи Вам!

Добрый вечер.

Законодательство в этом вопросе не даёт чёткого ответа. С одной стороны собственники вольны сами выбирать набор получаемых услуг от коммунальных и обслуживающих организаций. С другой стороны теплоцентраль является частью общедомового имущества, а значит, самовольное внесение в её конструкцию изменений недопустимо. Понадобится оформление разрешительной документации, её согласования и пр. Проще вопрос решается в частном секторе, сложнее юридически и технически выполнить этот шаг в многоквартирном доме.

Всего вам доброго.