Семье из 5 человек предлагают одну квартиру - можно ли требовать большее по соц. найму?

199₽ VIP

Специалист говорит чистую правду. Вам дадут равнозначное по площади жилье.

Здравствуйте, Светлана! Согласно ст.87, 89 Жилищного кодекса РФ Вы вправе требовать предоставления равноценного жилья. И если у Вас 1-комнатная квартира, то вряд ли сможете рассчитывать на 2-комнатную при расселении аварийного дома. А так в порядке общей очереди согласно ст.49-51 Жилищного кодекса РФ можете рассчитывать на улучшение жилищных условий, но это в порядке очереди.

Здравствуйте, Светлана!

Совершенно верно - переселение из аварийного жилья и улучшение жилищных условий ЭТО РАЗНЫЕ ПРОГРАММЫ, и вы к сожалению не можете требовать улучшения жилищных условий (увеличение метров) в связи с аварийностью жилья.

Согласно ст. 89 ЖК РФ,

Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Таким образом, при переселении из аварийного жилья вам должны предоставить жилье по договору соц. найма площадью - равнозначной той, которая у вас сейчас, а также жилье должно находится в этом же городе (населенном пункте).

Что касается улучшения жилищных условий, то вы очень долго стоите на очереди (18 лет), тут необходимо действовать иначе:

- писать в различные инстанции и требовать предоставления жилья другого.

Подозреваю, что жилье у города есть, просто вас оно обходит стороной.

В данном случае, люди доходят и до депутатов, пишут жалобы во все инстанции, которые только можно.

Всех благ Вам!

Здравствуйте!

Если Вы не состоите на учете на улучшение жилищных условий, то при расселении аварийного жилья Вам предоставят одну квартиру с равнозначной старой квартире площадью. Специалист департамента Вас правильно проконсультировал.

ЖК РФ Статья 89. Предоставление гражданам другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в связи с выселением

1. Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом или нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

2. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Здравствуйте Светлана

Более подробнее объясню

Действительно переселение по программе признания дома аварийным и программа улучшения жилищных условий-2 разные программы, но вы же можете воспользоваться ими поэтапно

При переселении из аварийного жилья вам обязаны предоставить такое же благоустроенное жилье согласно ст.16

Федерального закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ (ред. от 30.12.2020) "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" (с изм. и доп., вступ. В силу с 02.01.2021) и ст.89 ЖК

Переселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется в соответствии с жилищным законодательством. Жилое помещение, предоставляемое гражданам при переселении их в соответствии с настоящим Федеральным законом из аварийного жилищного фонда, может находиться по месту их жительства в границах соответствующего населенного пункта или с согласия в письменной форме этих граждан в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. При этом отказы, в том числе неоднократные отказы, граждан от предоставляемого им жилого помещения в границах другого населенного пункта не могут являться основанием для отказа в предоставлении им других жилых помещений в целях переселения из аварийного жилищного фонда в границах населенного пункта по месту их жительства или в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение

Далее с учётом того, что вы стоите в очереди для улучшения жилищных условий сможете рассчитывать на получение жилья большей площади согласно ст.49-51 ЖК

При не согласии с выселением из аварийного жилья вас могут принудительно выселить через суд с предоставлением иного жилья соразмерно прежнего по программе

Здравствуйте, Светлана. По практике

Наниматель по договору социального найма жилого помещения, признанного непригодным для проживания, вправе заключить договор социального найма в отношении другого помещения. При этом общая площадь предоставляемого жилья должна соответствовать площади ранее занимаемого помещения.

При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете.

Разъяснения, данные Верховным Судом Российской Федерации в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за второй квартал 2009 года. Согласно данным разъяснениям определение срока сноса многоквартирного дома, признанного аварийным и подлежащим сносу, а также срока отселения физических и юридических лиц является компетенцией органа местного самоуправления. Однако в ситуации, когда дальнейшее проживание в аварийном жилом помещении, предоставленном по договору социального найма, создает угрозу для жизни и здоровья нанимателя и членов его семьи, суд вправе обязать орган местного самоуправления предоставить указанным лицам другое благоустроенное жилое помещение во внеочередном порядке на основании части 2 статьи 57 ЖК РФ, учитывая и то, что помещение, не соответствующее санитарным и техническим правилам и нормам, не может быть отнесено к категории жилых (часть 2 статьи 15 ЖК РФ).

Специалист прав.

Светлана!

Объясняю Вам![/b]

Согласно требованиям действующего законодательства по программе "Аварийное жилье" предоставляемое взамен жилое помещение должно отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, быть благоустроенным применительно к условиям данного населенного пункта, [b]равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению и находиться в черте данного населенного пункта.

Программа "аварийное жилье" принципиально отличается от улучшения жилищных условий, которое не предполагает сноса не подлежащего к эксплуатации жилья, а улучшение количественного и качественного состояния жилого помещения для семьи, норма площади проживания которой не соответствует нормативам, принятым в регионе

Удачи Вам!

Добрый вечер.

В соответствии с действующим законодательством, переселяемым из ветхого жилья гражданам должно быть предоставлено равноценное по площади и показателям благоустройства жилье. Количество квадратных метров должно составлять не менее, чем в аварийном жилом помещении, и вместе с тем этот показатель должен быть равен не менее 18 кв.м. на каждого члена семьи.

Стоит отметить, что этот показатель может изменяться в большую или меньшую сторону в зависимости от программы переселения из ветхого жилья, действующей в конкретном регионе или области.

Всего вам доброго.