Какие права у собственника при продаже квартиры, где я прописана, и могу ли меня выписать по судебному решению?
Собственник мать, но я тоже там прописана, мать продает квартиру и заставляет меня выписаться, мне прописаться не куда. Мать сказала, что выпишет по суду и судебные издержки платить буду я.Правомочны ли действия матери? И могут ли выписать меня по суду.
Поскольку вы не собственник, вас можно выписать в суде, если вы не отказывались от приватизации.
СпроситьЕсли вы являетесь совершеннолетней, то снять в судебном порядке с регистрации вас смогут или мать, или новые собственники (при условии, что вы не отказывались от приватизации этой квартиры.
СпроситьДобрый день! В том то и дело что она собственник! Она спокойно продаст квартиру а Вас выпишут перед продажей! Так что никакого Вашего согласие необходимо! Удачи!
СпроситьПо законодательству РФ не установлено обязанности собственника получать какое-либо согласие прописанных в квартире лиц..
СпроситьЗдравствуйте! Да, так как только мама является собственником, она имеет право продать квартиру без Вашего согласия. Пока Вы не сняты с регистрационного учета, Вы имеете право проживания в квартире.
СпроситьЗдравствуйте, Алексей Сергеевич.
Ответ на ваш вопрос кроется в ст. 209 ГК РФ, согласно которой, Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Поскольку Ваша мама является единоличным собственником данной квартиры, то ваше согласие на сделку не требуется, поскольку вы собственником 1/2 данной квартиры не являетесь.
СпроситьМожет, Алексей Юрьевич, Вашего согласия для продажи квартиры собственником не требуется.
Вместе с тем, Ваша прописка может сказаться на стоимости квартиры, быстроте поиска покупателей. Поэтому она, возможно, изначально обратиться в суд и будет просить Вас выписать.
СпроситьЧто делать если мать и дочь получали квартиру вместе, мать там прописана и живет, потом дочь приватизировала квартиру только на себя, и потом уехала жить за границу, последние 25 лет не живет в россии и имеет гражданство Австралии, но паспорт РФ у нее есть, теперь дочь хочет квартиру продать, а мать выселить к родственникам? Имеет ли мать право на квартиру или ее часть.
Продать квартиру дочь может.
Но продать только с зарегистрированной в ней матерью.
Так как мать отказавшись от приватизации, приобрела пожизненное право проживания в этой квартире.
Конечно при условии, что на момент приватизации мать никуда не выписывалась (не снималась с рег. учета)
СпроситьУважаемая Юлия !
По этому юридическому запросу к правильному ответу уважемого Константина Павловича я хочу добавить следующее.
У нас в России нет прописки в квартирах уже 20 лет, так что пора уже об этом слове и позабыть. С 1993 года согласно Закона РФ у нас действует для граждан РФ так называемый регистрационный учет или кратко РЕГИСТРАЦИЯ, о чем указано в наших паспортах в штампе о месте жительства.
Вы не указали, кто платит в этой квартире квартплату и за коммунальные услуги за мать и за собственника этой квартиры. Если это делает мать, то она вправе обратиться в суд и потребовать возмещение своей дочерью (собственником жилья) тех сумм, которые она оплачивала за прошедшие ТРИ ГОДА за дочь согласно квитанций. Может это вразумит ее дочь, что нельзя так поступать с родной матерью.
Юрист Зотов В.И. г.Петрозаводск
СпроситьПпродать может.но вместе с зарегистрироавнной матерью, которая не может быть выселена из квартиры даже через суд
. А теперь подумайте., найдет ли она покупателей на квартиру с пожизненной" начинкой " в виде постороннего человека. Так что волноваться не стоит.
СпроситьМать имеет право пожизненного проживания там, в т.ч. в случае смены собственника, а дочь вправе продать квартиру.
СпроситьТак получилось, что мать выписалась из квартиры и прописалась в другом месте, а ребенок остался прописан на прежнем месте с ее родителями. Сейчас возникла ситуация, что ребенка надо выписать и вместе с матерью прописаться в новую квартиру. Будут ли проблемы в уфмс?
Нет, не будет. Ребенок должен быть прописан с одним из родителей (ст. 20 ГК РФ)
Ваш вопрос урегулирован подробно урегулирован Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию (утв. Постановлением Правительства РФ 17.07.1995 г. № 713), а также Административным регламентом предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Приказом ФМС РФ от 11.09.2012 г. № 288). Можете изучить также их.
СпроситьСмотрите ст. 20 Гражданского кодекса - место жительства ребенка определяется местом жительства его родителей. Спора и проблем быть не должно со снятием с рег.учета ребенка и постановке на учет к матери.
Мать может сразу предъявить документы на регистрацию, ребенок автоматически снимается с рег.учета по прежнему месту регистрации
Спроситьна ОСНОВАНИИ П. 28, 30 Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 РЕГИСТРИРУЙТЕ РЕБЕНКА ПО НОВОМУ МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА (ГДЕ ЗАРЕГИСТРИРОВАНА МАТЬ), В ТАКОМ СЛУЧАЕ СТАРАЯ РЕГИСТРАЦИЯ РЕБЕНКА АВТОМАТИЧЕСКИ АННУЛИРУЕТСЯ.
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ
(ред. от 05.05.2014, с изм. от 23.06.2014)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.07.2014)
Статья 20. Место жительства гражданина
1. Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.
2. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713
(ред. от 21.05.2012)
"Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию"
28. Регистрация по месту жительства несовершеннолетних граждан, не достигших 14-летнего возраста и проживающих вместе с родителями (усыновителями, опекунами), осуществляется на основании документов, удостоверяющих личность родителей (усыновителей), или документов, подтверждающих установление опеки, и свидетельства о рождении этих несовершеннолетних путем внесения сведений о них в домовые (поквартирные) книги или алфавитные карточки родителей (усыновителей, опекунов). Указанная регистрация осуществляется с выдачей свидетельства о регистрации по месту жительства.
31. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:
а) изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства (в письменной форме или в форме электронного документа). При регистрации по новому месту жительства, если гражданин не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства, орган регистрационного учета в 3-дневный срок обязан направить соответствующее уведомление в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства гражданина для снятия его с регистрационного учета;
СпроситьАлександр Юрьевич, добрый вечер!
В соответствии с п.28 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" регистрация по месту жительства несовершеннолетних граждан, не достигших 14-летнего возраста и проживающих вместе с родителями (усыновителями, опекунами), осуществляется на основании документов, удостоверяющих личность родителей (усыновителей), или документов, подтверждающих установление опеки, и свидетельства о рождении этих несовершеннолетних путем внесения сведений о них в домовые (поквартирные) книги или алфавитные карточки родителей (усыновителей, опекунов). Указанная регистрация осуществляется с выдачей свидетельства о регистрации по месту жительства.
При этом в соответствии с вышеуказанными правилами выписаться и прописаться можно одновременно по месту нового проживания.
СпроситьАлександр!
Нет, не будет. В соответствии со ст.20 ГК РФ Место жительства гражданина:
"1. Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.
2. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов".
Спросить, останется ли после выписки за мной право на ту жилплощадь или нет, подскажите пожалуйста, что мне делать в этой ситуации (честно говоря своей маме я не очень доверяю, а ведь у меня растёт 4 детей).
Если выпишитесь из квартиры, то обратно Ваша мать Вас может не пускать. И Вы ничего с этим сделать не сможете... Вы потеряете ВСЕ права на квартиру!!!!
СпроситьМожет ли дочь выписать меня без моего согласия, если ранее я продала ей свою долю в квартире, полученную при приватизации. В квартире не проживаю, но оплачиваю коммунальные услуги. Имею в собственности квартиру в Подмосковье, но не хочу лишаться московской регистрации, хотя бы из-за получаемой в Москве пенсии.
Принудительная выписка считается крайней мерой и осуществляется на основании решения суда.
Выселение человека производится в таких случаях:
- Прекращение семейных отношений (развод). - Гражданин долгое время не проживает по месту прописки и не вносит плату за коммунальные услуги. Можно выписать по суду – при условии, что у него имеется в собственности другое жилье. На основании полученного судебного решения человека снимут с регистрационного учета.
- Лишение родительских прав.
- Если муниципалитет, сдающий квартиру в найм, собирается ее приватизировать, он может принять решение не включить нанимателей, которые там проживают, в число участвующих в приватизации.
- При вступлении в права собственности по договору дарения или в порядке наследования новый собственник может выписать из квартиры прописанных там людей через суд.
- Когда в жилом помещении проведено незаконное переоборудование, перепланировка, либо неприватизированная квартира используется не по назначению.
Как мы видим, в Вашей ситуации, принудительное снятие с регистрации в случае, если гражданин длительное время не проживает по адресу, возможно только через суд, и в случаях, когда у него есть другое жилье, или он не оплачивает коммунальные услуги.
Вы оплачиваете коммунальные услуги, сохраняйте квитанции и иные доказательства, что оплаты производите именно Вы, это будет основным аргументом в суде.
Но в случае, если Ваша дочь хочет Вас выписать в целях последующей продажи квартиры, раз она единственный собственник, вряд ли уже что-то можно будет сделать.
СпроситьСкажите, могут ли меня выписать родители из дома, в котором я имею постоянную прописку, но не проживаю, в связи с жизненными обстоятельствами, я уезжаю в другую стану на пмж, ранее приобретенное имущество продаю для покупки за рубежом. Отношения с родителями не складываются, поэтому мы не общаемся, но они через посторонних людей просят меня выписаться. Другой прописки в россии у меня нет и купить недвижимость для этого тоже нет. те прописка в их доме дает мне хоть какие то права на получение в случае необходимости мед полиса и др документы, привязанные к прописке. Тк я пока не знаю как сложится моя судьба зарубежом, пока выписываться, если честно боюсь. Скажите пожалуйста, могут ли мои родители выписать меня из своего дома без моего согласия? Учитывая, что жилья в россии у меня не будет.
Если родители в суде заявят,
что вы не являетесь более членом их семьи, то снятие с регистрационного учета возможно.
СпроситьЕсли Вы не будете жить в квартире, то в некоторых случаях Вас могут снять с регистрационного учета в данной квартире
Спроситьмогут ли мои родители выписать меня из своего дома без моего согласия? учитывая, что жилья в россии у меня не будет.
Анна. они могут обратиться в суд с заявлением о снятии Вас с регучёта. а решать будет суд, как правило детей не снимают с регучёта. но если Вас не будет в стране. возможно что и снимут.
СпроситьАнна! на каком основании принадлежит имущество родителям, в том смысле являются ли они собственниками? или у них договор социального найма? что указано в выписке из домовой книги.
К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
5. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.
Как родители могут
Спросить04.01.2014 21:41, за ответ на вопрос 3150774
скажите, а что значит, чтоя не являюсь членом их семьи?
Почитайте закон, а после этого попробуйте оценить свои шансы.
ЖК РФ,
Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении
1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Так вот достаточно вашим родителям сказать, что они не считают вас более членом семьи, то вы теряете возможность пользоваться этим жилым помещением.
СпроситьНет, несовершеннолетнего ребёнка автоматически не снимают с регистрационного учета.
Однако, собственник жилья может это сделать по личному заявлению, или по решению суда.
СпроситьНесовершеннолетний ребенок должен прописываться и сниматься с регистрации совместно с его родителями или законными представителями.
Если несовершеннолетний является собственником жилого помещения или имеет в нем долю, то его выписка при продаже квартиры возможна только с согласия органов опеки и попечительства. Причем согласие органа опеки требуется не только в случае совершения сделок с недвижимостью, где он был зарегистрирован, но и в случае его отказа от своих имущественных прав (например, когда от имени ребенка производится отказ от участия в приватизации квартиры). Если при получении отказа органов опеки родители или законные представители ребенка считают, что отказ неправомерен, они могут обратиться с соответствующим заявлением в суд.
Если родителя ребенка по каким-либо причинам не проживают вместе (например, после развода), то выписка из квартиры несовершеннолетнего гражданина может быть осуществлена только с их согласия.
Если ребенок не проживает в квартире, то выписать его можно на основании решения суда.
Даже если родители (или один из родителей) были лишены родительских прав, несовершеннолетний ребенок все равно сохраняет свое право пользоваться квартирой, в которой он прописан.
Выписать ребенка в никуда нельзя — обязательно должен быть адрес будущей прописки. При этом условия проживания в новом месте должны быть не хуже, чем в предыдущем. То есть если раньше на долю ребенка приходилось 18 кв. м, то и в новой квартире эта доля должна быть не меньше.
СпроситьДа, ребенка обязаны снять с регистрационного учета вместе с отцом. Правда, работники миграционной службы иногда этого не делают, нарушая закон, либо его просто не знают.
СпроситьВ 2019 году выписалась из квартиры мамы. Нигде не была прописана и зарегестрирована, могу ли спустя 2 года прописаться обратно к маме.
Хоть квартира "казенная", хоть и в собственности мамы, "прописаться" Вы сможете только с согласия мамы как собственника или нанимателя.
СпроситьДобрый день! В рассматриваемом случае препятствий к регистрации по месту жительства (к маме) не усматривается.
СпроситьВ 2019 году выписалась из квартиры мамы. Нигде не была прописана и зарегестрирована, могу ли спустя 2 года прописаться обратно к маме.
Если мама согласна, Вы вправе проживать и, соответственно, зарегистрироваться в ее квартире.
СпроситьДобрый день! В рассматриваемом случае Вами совершено административное правонарушение, выразившееся в проживании без регистрации в течение продолжительного времени, поэтому наложение штрафа неминуемо.
СпроситьДобрый день.
Да, можете прописаться.
Штраф по закону должен быть.
Если были определенные обстоятельства, то можно пробовать его отменить.
СпроситьЗдравствуйте!
Во-первых, Вы не могли в 2019 году выписаться из квартиры своей матери, так как у нас в России давно (более 25 лет) нет института прописки и выписки в жилищных правоотношениях, а существует регистрация граждан в жилом помещении по месту жительства и регистрация по месту пребывания в жилом помещении согласно Закона РФ № 5242-1 от 25 июня 1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации".
Во-вторых, зарегистрироваться в квартире своей матери Вы сможете с её письменного согласия. Подробней смотрите статьи 30, 31 Жилищного кодекса РФ и положения Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденные Постановлением Правительства РФ 17.07.1995 г. № 713.
Удачи Вам.
СпроситьВас не зарегистрирует уполномоченный орган, пока не оплатите штраф, протокол составляется с момента Вашего обращения за регистрацией.
СпроситьУважаемая Люция!
Во-первых, в данном случае Вы нарушили положения пунктов 9, 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденные Постановлением Правительства РФ 17.07.1995 г. № 713, так как после снятия с РЕГИСТРАЦИИ в квартире своей матери в 2019 году Вы проживали где-то (Вы не уточняете этого) без РЕГИСТРАЦИИ в жилом помещении по месту жительства и без РЕГИСТРАЦИИ в жилом помещении по месту пребывания с 2019 года по настоящий период.
Во-вторых, поэтому Вас могут за проживание без РЕГИСТРАЦИИ по месту жительства или по месту пребывания в любой момент привлечь к административной ответственности на основании статьи 19.15.1 или статьи 19.15.2 Кодекса РФ "Об административных правонарушениях" (кратко - КоАП РФ), а не только при обращении в паспортный стол за заявлением о регистрации в квартире своей матери или в другой квартире.
В-третьих, РЕГИСТРАЦИЯ в жилом помещении по месту жительства или по месту пребывания не зависит от того, заплатите Вы административный штраф по статье 19.15.1 или статье 19.15.2 КоАП РФ или не заплатите.
Вам нужно внимательно ознакомиться со следующими нормативными актами, чтобы до конца разобраться с этим юридическим вопросом, а не доверять кратким ответам юристов без ссылки на нужные нормативные акты.
1 Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденные Постановлением Правительства РФ 17.07.1995 г. № 713.
2 Административный регламент Министерства внутренних дел Российской Федерации по предоставлению государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденный Приказом МВД России от 31.12.2017 N 984.
3 КоАП РФ (статьи 19.15.1, 19.15.2).
4 Жилищный кодекс РФ (статьи 30, 31).
Всего Вам доброго.
Спросить