Продажа квартиры после заключения брачного договора - кто должен платить налог?

03.03.2021, 22:36

• г. Курск

Квартира куплена в ипотеку мужчиной в 2012 г (до брака) . В 2013 вступаем в брак. В 2019 г после выплаты ипотеки заключаем брачный договор общей долевой собственности в размере по 1/2 в равных долях. В 2020 г продаём эту квартиру и покупаем другую. Должна ли я платить налог с продажи квартиры?

Читать ответы (3)

Договор общей долевой собственности
Договор долевой собственности
Собственность в равных долях

Ответы на вопрос (3):

Юрист

Быков С. В. 4.9

03.03.2021, 22:43,

г. Ялта

Учитывая, что квартира являлась добрачным имуществом мужа, срок вашего владения квартирой следует исчислять с момента регистрации права собственности на долю на основании брачного договора, т.е. сейчас он составляет около 3 лет, следовательно, при продаже вашей доли вы должны будете уплатить НДФЛ. Но вы вправе применить имущественный налоговый вычет в размере до 1 млн. руб, уменьшив на эту сумму величину ваших налогооблагаемых доходов. Даже если в результате применения налогового вычета величина ваших налогооблагаемых доходов составит 0, вы должны подать налоговую декларацию.

Спросить

Юрист

Ердякова Е. А. 4.8

03.03.2021, 23:45,

г. Ростов-на-Дону

Здравствуйте

Да

Вы собственник этой квартиры по праву общей долевой собственности по брачному договору с 2019 года

Срок владения не выдержан.

Покупка то Ипотеке соразмерно выплатам.

Поэтому Вы имеете Право на имущественный вычет по ст 220 НКРФ в сумме 1 млн рублей.. при этом Вам лучше продавать разными договорами, чтобы полностью к своей доле доходов от продажи применить вычет.

Спросить

Автор вопроса

Ольга

03.03.2021, 23:13,

г. Москва

Квартира продана за 1 990 000. В договоре купли продажи не указана сумма за сколько кто свою долю продал... Просто написано на основании общей долевой собственности 1/2 Иванов и 1/2 Иванов.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 42 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59