Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как разрешить проблему с ограничением на участке при продаже - советы и рекомендации.

05.03.2021, 14:33
• г. Оренбург

Что нужно делать в моей ситуации. Мы продаем участок, который я приобрела в 2019 году. В выписке никаких ограничений на тот момент не было. Сейчас, когда нашлись покупатели, мы сходили в МФЦ на сделку, а нам ее не зарегистрировали, сказали, что у нас стоит ограничение, которое автоматически поставлено в 2015 году. Постановление РФ №60 от 24.02.09 года. Что делать в данной ситуации? И почему его не было, на момент приобретения мной участка, если его ввели ранее 2019 года? Куда стоит обратится с этим вопросом?

Читать ответы (2)
Не зарегистрированы
Постановление рф
Ответы на вопрос (2):

Обратитесь в рег. палату с просьбой разъяснить причины наложения ограничений, можно сразу попробовать написать заявление на снятие ограничения. Ограничение может быть на предыдущего собственника.

Спросить

Здравствуйте, Юлия! Во-первых, Вам как собственнице надо получить выписку из ЕГРН по своему участку. В этой выписке будут указаны как существующие ограничения (обременения), так и дата регистрации таких ограничений. С этой выпиской хорошо бы обратиться в Управление Росреестра (не в МФЦ, а непосредственно в Росреестр) за разъяснениями.

Что делать с договором купли-продажи, зависит от того, каково именно было решение Росреестра по Вашему договору. В Вашем вопросе никакой конкретики нет: понятие "не зарегистрировали" в Законе о госрегистрации недвижимости отсутствует (регистрацию могли приостановить, могли отказать в регистрации, это разные вещи), тем более Закон запрещает сотрудникам Росреестра что-либо "говорить" (о своих решениях Росреестр должен извещать письменно, с обязательным обоснованием своих действий со ссылкой на нормы законодательства). Возможно, достаточно будет просто упомянуть в договоре о наличии ограничения (обременения).

С уважением,

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Оренбург - онлайн услуги юристов

Раздел земельного участка (713)
Раздел земельного участка в натуре (695)
Составление соглашения о разделе земельного участка (727)
Право собственности на землю (731)
Признание права собственности на землю (743)
Судебные споры о праве собственности на землю (761)
Сопровождение сделок с землей (742)
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка (744)
Оспаривание сделок с землей (728)
Приватизация земли (697)
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю (709)
Определение порядка пользования земельным участком (715)
Уменьшение кадастровой стоимости участка (691)
Межевание земельного участка (674)
Изменение категории земельного участка (676)
Все онлайн услуги