Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Оформление доли земли и дома при вступлении в наследство - срок постановки на учет в росреестр и возможные последствия.

05.03.2021, 15:56
• г. Белгород

Нужно ли оформлять долю земли и дома при вступлении в наследство (есть ли срок постановки на учет в росреестр?). Я вступил в наследство и получил 1/2 долю земли и дома. Но другая часть принадлежит и стоит на учете у других собственников. Мне обязательно регистрировать свое право на недвижимость? И какие последствия для меня могут наступить если я не зарегистрирую недвижимость? Другой собственник требует, чтобы я зарегистрировал свою долю для определения порядка пользования. Как мне быть?

Читать ответы (6)
Определение порядка пользования Постановка на учет в росреестре Вступление в наследство Срок постановки на учет Какие последствия могут
Ответы на вопрос (6):

Оформление наследственного имущества - это ваше право, а не обязанность. Можете не регистрировать свое право собственности, если не хотите.

Спросить

Если вы получили Свидетельство о праве на наследство, то вам нужно довести до конца оформление вашей собственности и отнести это Свидетельство в Росреестр, получить Выписку из Росреестра на собственность. К собственнику, который хочет определить порядок пользования долями, можете заявить встречныцй иск и выделить свою долю в натуре, чтобы и пользлваться и распоряжаться ею без согласия сособственника.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Здравствуйте, никаких последствий в законе не предусмотрено по поводу не регистрации права собственности.

Спросить

Нет последствий неоформления в собственность полученного наследства.

Спросить

Право собственности на недвижимость возникло у Вас с момента открытия наследства независимо от государственной регистрации и дня принятия наследства (подробно об этом я также писал в своей публикации www.9111.ru

Так согласно пункту 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

При этом, получения свидетельства о праве на наследство (и дальнейшая регистрация недвижимости) является правом наследника, а не обязанностью (пункт 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании":

Цитата:

7. Получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника, поэтому отсутствие такого свидетельства не может служить основанием для отказа в принятии искового заявления по спору о наследстве (статья 134 ГПК РФ), возвращения такого искового заявления (статья 135 ГПК РФ) или оставления его без движения (статья 136 ГПК РФ).

Срок получения свидетельства о праве на наследство неограничен.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Владимир,

Сроков для регистрации права в Росреестре законом не установлено. Регистрировать или не регистрировать свое право - это Вам решать, соответственно, и все риски ложатся на Вас.

Вообще, сейчас нотариусы сами направляют документы на регистрацию сразу по выдаче свидетельства о праве на наследство.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Станислав
04.12.2020, 01:55

Как решить проблемы с наследственным имуществом без документов и как отсудить долю у пропавшего наследника?

Имеем землю и дом на ней в собственности семьи более 100 лет. Последний владелец Прабабушка завещала дом и землю сыну и дочери в равных долях. Они в свою очередь зарегистрировали это имущество но это было в 1994 г, есть государственные акты на право собственности на землю пожизненного наследуемого владения. Ее сын и дочь в свое время умерли отписав это имущество своим детям. Но нотариус ведущий наследственное дело отказывается выдавать свидетельство о праве на наследство требуя выписку из росреестра. Земля ни в каком росеестре на учете ни когда не стояла. Для постановки на учет требуются документы на право собственности или владения. А для получения этих документов требуют регистрацию в росреестре. Замкнутый круг. Как быть? Подавать в суд, с каким иском? И еще, Сын прабабушки погиб при пожаре, в наследство вступил его сын. Но тот ни долю не зарегистрировал и в дом и на землю более 10 лет не приезжает и вообще пропал и не хочет даже общаться. Как отсудить у него 1/2 часть? Какой иск и кому подавать чтобы у дома и земли был один хозяин. Все это находитcz на севере в глуши, недвижимость и земля там ни чего не стоит. Так раздают, только живи.
Читать ответы (2)
Николай
04.11.2019, 15:02

Как оформить свой земельный участок при наличии собственников в загородном доме?

Получил в наследство загородный дом с участком. В доме 3 собственника. У меня доля-55/200. Права на дом зарегистрированы и получен кадастровый номер. Документов на землю нет. Другой собственник не вступил в наследство и не оформил права на дом и участок. Возможно ли мне оформить согласно моей доли свой земельный участок, не дожидаясь вступления в наследство других собственников? Пользоваться домом и участком не планирую. Оформляю для продажи.
Читать ответы (2)
Анжела
19.01.2004, 12:56

Нужно ли мне где-то регистрировать свое право собственности на эту долю или достаточно письменного решения суда?

Прошу проконсультировать меня по следующему вопросу: недавно состоялся суд, был иск о выделении доли в приватизированной без выделения долей 3-х комнатной квартире (3 собственника) и определении порядка пользования квартирой. Суд определил каждому собственнику 1/3 долю и определил каждому комнату в пользование. Решение суда на руки еще не получено. Вопрос: 1. при продаже своей доли в квартире, что мне нужно иметь? Какие документы? Нужно ли мне где-то регистрировать свое право собственности на эту долю или достаточно письменного решения суда? Если все-таки нужно регистрировать свое право собственности, скажем я зарегистрировала, а другие собственники нет, не повлияет ли это на продажу моей доли третьему лицу? 2. могу ли я при продаже доли как-бы прикрепить комнату, которую определил мне суд, т.е.подразумевается, что человек который купит мою долю заселится в закрепленную за мной комнату и другие собственники не имеют право возражать? Спасибо.
Читать ответы (1)
Жанна
15.07.2016, 12:53

Собственнику трехэтажного дома мешает отсутствие кадастровой регистрации

Имеется трехэтажный дом (третий этаж реставрируется), долевая собственность, дом стоит на кадастровом учете как двухэтажный. Один из собственников хочет продать свою долю, но не может так как дом как трехэтажный не стоит на кадастровом учете. Этот собственник хочет подать в суд, чтобы через суд заставить второго собственника поставить дом полностью на кадастровый учет. Может ли суд принять решение о принудительной постановке дома на кадастровый учет?
Читать ответы (2)
Дарья
13.09.2018, 11:13

Как защитить себя от неправомерной постановки на кадастровый учет и госрегистрации собственника

Решением суда о разделе земли часть земельного участка выделена в общее пользование 2 собственникам. Один из них свою землю 20 лет не оформлял, на оформление земли общего пользования согласия не давал. Месяц назад этот собственник поставил на кадастровый учет свой участок, включив в него и землю общего пользования. Наличие обременения, судебного решения при подаче документов на постановку на кадастр он скрыл. Как собственник, права которого нарушены (теперь нет подхода к дому и участку), может действовать, чтобы не допустить неправомерную постановку на учет и дальнейшую госрегистрацию?
Читать ответы (2)
Людмила
27.12.2013, 16:22

Продавец предлагает покупателю приобрести долю сгоревшего дома и земельного участка - необходимые документы для регистрации сделки

Дом разделен по решению суда. Долевая собственность на дом прекращена. Собственники не успели получить свидетельства о праве собственности на свои отдельные части дома, т.к. дом сгорел. Остался только фундамент. Земля в долевой собственности. Сейчас один собственник предлагает другому собственнику купить свою долю сгоревшего дома (хотя дом разделен) и долю земельного участка, свидетельств о праве собственности на часть дома и на долю земли нет, есть только свидетельство о праве на наследство доли дома, который сгорел. Какие документы (на дом, на землю) должен представить продавец, чтобы у покупателя не возникло проблем при регистрации?
Читать ответы (1)
Елена
17.02.2014, 13:27

Какие сроки для оформления прав наследника на землю и дом, если другой наследник не вступает в права?

Я вступила в наследство, доля 50% земли с домом. Другой наследник никак не вступит в права, т.е. Не оформит свою долю в регпалате. Есть ли какие-то сроки, в которые наследник должен оформить свои права на собственность?! Ведь пока второй наследник не получит документы на другую половину земли и дом, я не могу сделать межевание о оформить фактическую часть земли и дома на себя?
Читать ответы (1)
Жанна
15.07.2016, 13:04

Вопрос законности - Может ли суд заставить поставить на учет трехэтажный дом с незавершенным реставрационным третьим этажом?

Трехэтажный дом не состоит на учете в кадастровой палате, а стоит только как двухэтажный, так как третий этаж реставрируется. Дом разделен собственниками на части. Если один из собственников подает на другого в суд для того чтобы заставить его поставить дом на учет в кадастровую палату как трехэтажный (третий этаж не доделан), а затем продать свою долю в этом доме. То есть очень нужно другому собственнику чтобы дом стоял на учете в кадастре для продажи своей доли. Суд может обязать поставить на учет дом?
Читать ответы (5)
Екатерина
25.04.2012, 19:30

Как происходит выделение доли земли и дома, находящихся в совместной собственности (после вступления в наследство)?

Как происходит выделение доли земли и дома, находящихся в совместной собственности (после вступления в наследство)? ПРИМЕР: один из собственников хочет выделить свою долю (в данном случае 1/4)при этом другие собственники против. Может ли этот собственник выделить участок земли и дома тот, который ему нравиться (соответственно не больше его доли), не спрашивая других собственников?
Читать ответы (1)
Наиль шамильевич
20.01.2017, 23:06

Спорная ситуация с государственной регистрацией права на квартиру после отмены долевой собственности в жилом доме

В 2017 г. обратилась в Росреестр для постановки на учет объекта недвижимости, квартиры в жилом доме. Решением суда в 2013 было отменено долевая собственность в жилом доме и признано право собственности на квартиру №1 и №2 в (натуре), второй собственник зарегистрировал свое право на квартиру, получил свидетельство. Мне Росреестр выдал уведомление о приостановлении гос. регистрации права и кадастрового учета в соответствии с ФЗ №218 ст.26 п.35,49. Раздел жилого дома на квартиру возможен только в результате реконструкции жилого дома. Дом разделен был в долях решением суда в 1957 г. Прав ли Росреестр если решение суда было принято до принятия ФЗ №218 от 13.07.2015 г? Как быть в таком случае?
Читать ответы (1)