Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как оформить дарение квартиры без похода к нотариусу? Возможно ли через МФЦ?

05.03.2021, 18:13
• г. Санкт-Петербург

Мать хочет подарить сыну свою долю в квартире где сын так же является собственником. Возможно ли оформить договор дарения через МФЦ без посещения нотариуса?

Читать ответы (7)
Можно ли оформить договор дарения
Подарить свою долю в квартире
Можно ли оформить договор
Ответы на вопрос (7):

Да конечно может, если он отчуждает долю то оформление через нотариуса.

Спросить

Здравствуйте. Нет, договор дарения должен быть обязательно заверен нотариусом.

Спросить

Ответ отключен модератором

Здравствуйте, Ольга! В соответствии с ч.1 ст.42 Федерального Закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ, сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке и некоторых других ситуаций (которые к Вашему случаю не относятся).

Поэтому нотариус в данном случае обязателен (т.к. отчуждается не квартира целиком, а только доля в праве собственности).

С уважением,

Спросить

Но доля отчуждается же не постороннему человеку а собственнику этой же квартиры, получается если ранее квартира была в долевой собственности, то после дарения матери сыну квартира будет вся в собственности сына. Это же почти тоже самое что если при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке.

Спросить

Ольга, "почти то же самое" не значит "то же самое". Тем более, что тут совсем даже не то же самое (хотя бы потому, что предметом сделки выступает не квартира, а доля). То, что отчуждается не постороннему человеку, многое значит с точки зрения налогообложения (одаряемый не платит НДФЛ), но абсолютно не имеет никакого значения с точки зрения оформления сделки.

К сожалению...

С уважением,

Спросить

Нет, извините, в прошлом ответе не совсем разобраласьв вопросе. Договор дарения по желанию составояете письменно или через нотариуса. Если не меняется к ю состав собственников то не требуется щаверение нотариуса. Если Вы уверены в правильности составления договора дарения, чтобы потом Росреестр не вернул документы, то срсиавляйте и со всеми документами, но вместе с сыном, оформляйте переход права собственности.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России