Как сохранить половину квартиры для ребенка в трудной ситуации?

Вообще-то в силу ст. 60 СК РФ родители не имеют прав на имущество своих детей. Поэтому отец никак долю сына себе не заберет.

Здравствуйте.

До 18-лет ребенок не вправе распоряжаться принадлежащей ему собственностью. Для регистрации перехода права собственности на квартиру требуется согласие органов опеки и попечительства, а они данное согласие могут дать если ребенку взамен его доли передадут равноценное жилье.

Поэтому до 18 лет можете особенно не беспокоится. Жилье он не потеряет.

Уважаемый Иван!

Во-первых, 16 летний сын вашей супруги без её письменного согласия и без разрешения Органа опеки и попечительства не сможет распоряжаться своей долей в этой ипотечной квартире, исходя из положений Семейного кодекса Российской Федерации (кратко - СК РФ) и статьи 21 Федерального закона № 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве", пока ему не исполнится 18 лет.

Во-вторых, кроме того, отец этого 16 летнего ребенка не вправе, исходя из положений статьи 60 СК РФ, претендовать на долю собственности сына в этой ипотечной квартире.

В-третьих, если эта ипотечная квартира была приобретена вашей женой до вашего законного брака, то у Вас на эту квартиру нет никаких прав, кроме проживать в ней, если Вы имеете в ней регистрацию по месту жительства или по месту пребывания (смотрите статьи 34, 36 СК РФ).

В-четвертых, если уже в браке Вы оплачиваете возврат ипотечного кредита за жену, то у Вас имеется лишь законное право потребовать от неё выплатить Вам 50% от тех сумм, которые Вы потратили на погашение её ипотечного кредита.

В-пятых, с помощью материнского капитала Вы сможете добиться лишь получение мизерной доли для себя и для ваших общих несовершеннолетних детей в этой ипотечной квартире. Об этом почитайте внимательно положения Федерального закона № 256-ФЗ от 29.12.2006 г. «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».

Всего Вам доброго.