Как заставить проживающих без оплаты коммунальных услуг соседей оплатить свою часть долга?.

597₽ VIP

Согласно ст. 325 ГК РФ должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого;

то есть Ваша дочь вправе взыскать часть выплаченного ею с остальных должников.

Надо в судебном порядке определить порядок пользования жилым помещением и оплаты коммунальных услуг. Так же просить суд обязать УК выписывать лицевые счета по коммунальным услугам на каждого собственника пропорционально его доле воющей собственности, в соответствии со ст. ст.247-249 ГК РФ.

Добрый вечер. В данном случае речь идет о солидарной ответственности, ст.322 ГК РФ. При которой кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Ст.323 ГК РФ.Просто действительно с Вашей дочери проще оказалось взыскать долг.

Однако, Ваша дочь как должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на неё саму.

Теперь, если с дочери взыщут весь долг по квартире она вправе предъявить требования в суд к другим обязанным платить коммуналку лицам в порядке регресса.

А на будущее можно разделить лицевые счета по коммунальным услугам через суд. Такая судебная практика имеется.

ГК РФ Статья 325. Исполнение солидарной обязанности одним из должников

1. Исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору.

2. Если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками:

1) должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого;

2) неуплаченное одним из солидарных должников должнику, исполнившему солидарную обязанность, падает в равной доле на этого должника и на остальных должников.

3. Правила настоящей статьи применяются соответственно при прекращении солидарного обязательства зачетом встречного требования одного из должников.

Здравствуйте, Уважаемая Светлана!

1. ЖК РФ четко регламентирует обязанности по внесению платы за ЖКУ, а именно ст. 153 ЖК РФ.

1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

Таким образом, оплачивать ЖКУ должны ВСЕ собственники, вне зависимости от того, проживают они там или нет.

Тот факт, что наследники не оформили право собственности не является основанием для невнесения платы за ЖКУ. Они вступили в наследство, пользуются жильем, получили свидетельство о праве на наследство, они обязаны также нести расходы жилищные и коммунальные.

2. Учитывая то, что имеется такая большая задолженность, УК (Управляющая компания), а также РСО (Ресурсоснабжающие организации) подают в суд на взыскание долга в солидарном порядке.

Что такое солидарный порядок?

Это значит с кого смогут, с того и взыщут, и в вашем случае приставы нашли доходы именно у вашей дочери.

3. Когда имеется несколько собственников, я сразу рекомендую гражданам подавать иск в суд об определении порядка оплаты за ЖКУ.

Таким образом, будут разделены платежные документы.

1 собственник будет платить за себя, другой за себя.

И долги одного собственника ни в коем случае не смогут взыскать с другого.

Тут один вариант - "делить платежки".

4. Те денежные средства, которые взыскали с вашей дочери (списали с карты и т.д), дочь имеет право взыскать с других собственников, их часть, но опять же это делается только в судебном порядке.

5. Я рекомендую собрать все чеки об оплате дочерью ЖКУ, выписки о снятии средств с карты.

Далее составлять иск в суд об определении порядка оплаты (ст. 131-132 ГПК РФ) и взыскивать с других собственников уже оплаченные средства.

Кроме того, в иске можно требовать разделить долг на всех собственников.

Чтобы не все 370 000 взыскивали с дочери в солидарном порядке, а только ее часть.

Только суд поможет вам в разрешении данного вопроса.

Чем больше будете откладывать это дело, тем больше будет долгов.

Нужно решать все незамедлительно.

Всех благ Вам!

Здравствуйте.

Законодательство не предусматривает солидарную ответственность долевых собственников, за неисполнение обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Собственники жилого помещения, принадлежащего им на праве общей долевой собственности, несут обязанности по оплате коммунальных услуг в порядке, установленном ст. 249 ГК РФ, т.е. соразмерно своей доле в праве собственности.

При этом если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Скорее всего вынесен судом судебный приказ о солидарной ответственности за услуги ЖКХ.

Дочери нужно получить судебный приказ и подать в суд заявление об отмене приказа.

После отмены судебного приказа о взыскании коммунальных долгов, представитель ЖКХ обратится в суд с исковым заявлением по тому же предмету спора. А дочь в свою очередь можете просить определить порядок оплаты долга.

Здравствуйте Светлана

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса

Такую же ответственность несут члены семьи собственника согласно ст.31 ЖК

Не смотря на отсутствие оформления прав собственности вашей сестрой и братом долей они так же несут бремя оплаты за коммунальные услуги

Светлана!

Давайте разберемся!

Во-первых, Ваша дочь может нести ответственность только в пределах той собственности, которая ей принадлежит, т.е. 1/2 на основании ст.249. Расходы по содержанию имущества, находящегося в долевой собственности ГК РФ

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Во-вторых. То, что Ваши родственники приняли наследство и не вступили в права собственности принципиального значения к их обязанностям пользоваться, владеть и распоряжаться не имеет, так как ч.4 ст.1152. Принятие наследства ГК РФ четко зафиксировано, что

4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

При этом Вам надо обратиться в управляющую компанию Вашего дома и попросит на основе представленных документов на право собственности разделить лицевые счета в соответствии с долями.

При отказе управляющей компании произвести эти действия (а им проще взыскивать с одного собственника) Вы можете обратиться в суд с иском об определении порядка пользования жилым помещением, руководствуясь ст. 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности ГК РФ

Удачи и у Вас все получится!

Здравствуйте, Светлана, начнем с того, что ГК РФ Статья 249. Расходы по содержанию имущества, находящегося в долевой собственности

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

2) взыскание с сестры части платежей удержанных с Вашей дочери в порядке регресса, согласно ГК РФ Статья 325. Исполнение солидарной обязанности одним из должников

...

2. Если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками:

1) должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого;

Сейчас к сожалению сделать ничего нельзя если у вас нет раздельных счетов на всю семью определенных судом, согласно ст 153-154 ЖК РФ, А ТАКЖЕ согласно постановлению Пленума Верховного Суда о некоторых вопросах при оплате коммунальных услуг

Наравне с собственниками зарегестрированные несут СОЛИДАРНУЮ обязанность по взысканию платежей, поэтому вы пока несёте СОЛИДАРНУЮ обязанность пока вы там зарегистрированы, как и ваша дочь, так что ей придется оплатить денежные средства затем подать иск на взыскание всего долга тому кто там проживает, а затем выписываться из данной квартиры, чтобы такой истории не повторялось.

Здравствуйте Светлана.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Согласно ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Кроме того, в силу ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Так, ст. 30 ЖК РФ, ст.ст. 210, 249 ГК РФ установлена самостоятельная ответственность каждого собственника по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора обслуживания помещения. Поэтому Ваша дочь вправе потребовать от остальных сособственников заключения с ней отдельного соглашения, определяющего порядок и размер ее участия в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

Споры, возникающие в связи с отказом сособственников заключить такое соглашение или в связи с не достижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

При рассмотрении названных споров, применительно к положениям ст. ст. ЖК 155, 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, может быть определен порядок и размер каждого собственника в расходах за содержание жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения.

Ваш вопрос решается в судебном порядке.

Вообще в соответствии со ст.210 ГК РФ бремя содержания своего имущества несет собственник. Т.е. в данном случае только Вы "оформленный" собственник.

Другая половина кватиры не оформлена в собственность, хотя должна быть младших сестры и брата.

В этом случае взыскание по долгам ЖКХ должно быть обращено на Вас, но суд посчитал обратить взыскание на одного из проживающих, в данном случае на Вашу дочь.

Если вынесен судебный приказ, то вам, точнее дочери-должнику по процессу, представить возражение против исполнения приказа, соответственно просить отдельным ходатайством восстановить срок для подачи в соответствии со ст.112 ГПК РФ, объяснив причины пропуска.

Судья получив возражения обязан приказ отменить в соответствии со ст.129 ГПК РФ.

Не может быть по этому процессу решения по иску, иначе вызывали бы в суд всех.

После отмены приказа, возможно и скорее всего будет рассмотрение в порядке искового производства с вызовом сторон и всех заинтересованных лиц. В этом процессе Вы вправе просить суд возложение ответственности на всех проживающих, просить уменьшение неустойки.

На будущее вам необходимо разделить лицевой счет на оплату ЖКХ, реально разделить жилплощадь, сделать "коммуналку" из квартиры.