Въезд-стоянка на территории торгового комплекса как оплачиваются?

Рядом с моей работой есть платная парковка на территории торгового комплекса. Тарификация там своеобразная, т.е. «как договоришься с охранниками». На въезде есть шлакбаум, есть знак о платном паркинге (как в ПДД синий прямоугольник с дополняющим белым знаком с монетами о платных услугах) и табличка небольшого размера о платной парковке. Охранник называет сумму услуги за час стоянки и даже за короткие 3-5 мин. въезда-стоянки (я успеваю сходить к банкомату в ближайший магазин) по разному тарифу в зависимости от смены охраны. Они сначала запускают на территорию стоянки, озвучивают сумму устно, если все устраивает берут оплату (кстати чеки пробивают), или записывают время начала стоянки, но если мы в чем-то не сходимся по цене (бывает попадаешь на такую смену) просят покинуть территорию, говорят что она частная относится к торговому комплексу и въезд-выезд на ней ограничен.

1) Могут ли охранники брать оплату с разных автомобилей по разному тарифу, порой даже за 3-5 минут простоя. (правда о стоимости услуги они предупреждают устно при въезде и до того как я покину машину, чеки об оплате пробивают). Должен ли быть у стоянки точный прайс-лист услуг на въезде, или устная договоренность с кассовым чеком тоже допустима.

2) Если я заезжаю на территорию и остаюсь не надолго не глуша автомобиль (буквально 3-5 мин. для похода до банкомата, магазина) я также должен оплатить въезд по заранее озвученному тарифу?

3) Если я откажусь платить, могут ли они удерживать мой автомобиль на стоянке (не открывать шлакбаум) до момента оплаты парковки если она частная и относится к торговому комплексу?