Дольщик остается без правоохранительной защиты и вынужден решать проблемы самостоятельно

В законодательстве не достаточна защита дольщика:-есть рассрочка по ДДУ и частично дольщик выполнил свои обязательства без нарушения графика, но в назначенный срок объект не сдан. Застройщик за несколько месяцев до плановой сдачи объекта прекращает строительную деятельность и выводит обнуляет счета ООО, что подтверждают проверки и заводится уголовное дело в части мошенничество несколькими лицами.

- кому перечислять, если денежные средства не идут на строительство а застройщик мошенник использует в личных целях?-через 2.5 года это ООО объявляется банкротом, а правоохранительные органы уже более 4 лет ищут деньги дольщиков и не могут найти (офшоры, переоформление движимого и недвижимого имущества на третьих лиц и т.д);

- конкурсный управляющий пытается отказать в получении помещения по ДДУ и в неустойке;

- арб. суд вынес решение о включении в 3-очередь оплаченную сумму, а неустойку в 4-очередь. Отказав в получении помещения по ДДУ, хотя сумма неустойки полностью покрывает сумму недоплаты по ДДУ;

- Достройкой объекта занимается технический застройщик за счет выделенных средств из бюджета и опять ввод в эксплуатацию просрочен на 1.5 года и качество отвратительное: использует низкокачественные материалы, неквалифицированную рабочую силу и т.д. кроме того долгострой, естественное разрушение безхозного здания. Дольщик за свой счет будет ликвидировать эти строительные недоделки;-Конкурсн. Управляющий-это 1 очередь, требует внести доплату сейчас и лишь потом даст суду разрешение на выдачу права собственности. Но КУ безответственна, получая немалый ежемесячный оклад не торопится покидать объект и регулярно пролонгирует свои полномочия через суд. Гарантий по сдаче объекта не дает. Выплачивать денежные средства, определенные судом не из чего.

- В результате есть сумма, покрывающая цену договора, но право на собственность по ДДУ суд не дает, а деньги КУ никогда не выплатит. Какие действия дольщика в этой ситуации?

- прекращаются выплаты;

-