Почему банк требует согласие бывшего мужа на продажу квартиры, если есть нотариальное соглашение о передачи доли и разрешение опеки?

Продажа квартиры с использованием материнского капитала - нужно ли разрешение опеки для выделения долей?

Квартира в ипотеке, для гашения ипотеки использовался материнский капитал. При продаже квартиры будет погашена ипотека, выделены доли на 2 детей. Нужно ли справку разрешение из органов опеки при выделении долей и продаже квартиры? Кем выделяются доли при наличии обязательства заверенного нотариусом?

Читать ответы (4)

Налоги и оформление при продаже квартиры с ипотекой и наличием прописаных несовершеннолетних

Квартира приобретена в 2007 году в ипотеку. В 2014 планируется погашение ипотеки и затем сразу продажа квартиры. Нужно ли будет платить 13 процентов налога? Свидетельство на квартиру с 2007 года но с обременением ипотека в силу закона. В квартире прописаны несовершеннолетние дети, но они не являются собственниками. Нужно ли получать разрешение органов опеки при продажи квартиры и в какой момент их можно выписать?

Читать ответы (3)

Вопрос о выплате долей детям при получении ипотеки на квартиру - грозит ли это проблемами с опекой?

Опека нам дала разрешение на продажу квартиры с условием выделения долей детям. Хотим привлечь ипотеку, но банк может отказать в ипотеке, т.к это риск для банка. Если я изначально оформлю квартиру только на себя, а после выплаты ипотеки выделю детям доли, Чем мне это может грозить от опеки?

Читать ответы (1)

Как брак может повлиять на собственность ипотечной квартиры?

Будет ли ипотечная квартира моей собственностью после вступления в брак? Выхожу замуж, квартира в ипотеке, там не проживаем. В феврале 2021 года получена выписка ЕГРН, правообладатель, я, собственность, обременение ВТБ банк. 13 ноября 2020 был получен акт приёма - передачи квартиры в новостройке. Договор купли продажи оформлен 13 декабря 2017 г, ипотека. Если вдруг развод, муж будет иметь право на 1/2 квартиры? Ипотеку платить ещё 7 лет. Благодарю за ответ.

Читать ответы (6)

Если на 1/2 доли в ипотечной квартире написано нотариальное согласие мужа на передачу этой доли после погашения

Мы с мужем в браке купили квартиру в ипотеку (сделка оформлена на мужа), половина средств были от продажи моей комнаты в коммуналке, вторая половина взята в ипотеку. Подскажите пожалуйста, если на 1/2 доли в ипотечной квартире написано нотариальное согласие мужа на передачу этой доли после погашения ипотеки в собственность несовершеннолетнему ребенку, как будет делиться квартира в случаи развода между супругами?

Читать ответы (2)

Продажа квартиры с иппотекой и давление долей - нужно ли нотариальное оформление и согласие банка?

Имеем в собственности квартиру, погосили остаток иппотеки мат. капиталом. Выделили доли нотариально, планируем продать эту квартиру. Как я понял сделка будет нотариальная однозначно с разрешением органов опеки. Также я купил другую квартиру большей площади в иппотеку в браке, но оформил собственность только на себя. Могу ли я выделить доли в моей квартире путем оформления дарственной в рукописной форме на несовершеннолетних детей без участия нотариуса? Ведь я только один собственник этой квартиры. Понятно, что потребуется разрешение банка на отчуждение долей квартиры, находящейся в залоге у сбербанка.

Читать ответы (1)

Риски покупателя при приобретении квартиры без разрешения на выписку детей предыдущими владельцами

Купил квартиру год назад со следующей историей: 1) За несколько месяцев до приватизации покупаемой мною квартиры, несовершеннолетние дети были выписаны к матери в частный дом, без разрешения органов опеки. 2) Квартира была приватизирована отцом детей (продавцом) после их выписки и с ним же был заключен ДКП. На момент приватизации в домой книге фигурировало только имя продавца без жены и детей. 3) Одновременно с продажей квартиры мне, продавцы взяли в ипотеку расширенное жилье с улучшенными условиями. Естественно, с наделенной долей на двоих (мужа и жены), так как в ипотеке до погашения ипотеки детям доли не выделяются. Какие риски имею я, как покупатель квартиры без разрешений органов опеки на выписку детей предыдущими хозяевами?

Читать ответы (2)

Как продать квартиру, находящуюся в ипотеке и принадлежащую одному из супругов?

В браке куплена квартира в ипотеку. В соглашении по разделу имущества прописано, что квартира остается жене, а муж несет обязательства по ипотеке. У мужа в собственности остается дом. Вопрос, каким образом такую квартиру можно продать до погашения ипотеки? Получается, что собственник (жена) должна погасить ипотеку при купле-продаже?

Читать ответы (1)

Развод и ипотека - как будет делиться квартира и оставшийся долг?

На меня оформлена ипотека во время брака, супруг созаемщиком не является, но есть нотариально заверенное согласие на ипотеку. В ипотечном договоре есть условие, что после погашения ипотеки должны быть выделены доли детям. При рождении второго ребенка материнский капитал был направлен на погашение ипотеки. Это единственное жилье для супругов и двух детей. В случае развода как будет делится квартира и оставшийся долг по ипотеке.

Читать ответы (3)

Планирую взять вторую ипотеку - как правильно выделять доли на детей?

Мной была взята ипотека, далее был внесен мат капитал, и затем погашение всей ипотеки, обременения сняты, доли детям выделены. Хочу взять вторую ипотеку с продажей этой квартиры. Одобрение от банка есть и разрешение от банка на выделение долей в новую квартиру. Хотела сначала сделать сделку по покупке квартиры с выделением долей на детей, затем продажа своей квартиры. Не будет ли такого, что при продаже своей квартиры мне повторно нужно выделить доли детям?

Читать ответы (4)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59