Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Такой вот вопрос: Продаеются 2 квартиры одна до 1 000 000 вторая свыше 1 000 000.

14.09.2004, 18:13
• г. Москва

ПОМОГИТЕ Пожалуйста. Такой вот вопрос: Продаеются 2 квартиры одна до 1 000 000 вторая свыше 1 000 000. Какие налоги образуются в свете этих событий и Какие проценты по этим налогам И еще я слышал что эти налоги возможно как то вернуть. Зависят ли проценты по налогам от стоимости квартиры и возможно ли продать квартиру ниже или выше той цены, которая указана в справке БТИ.

С Уважением, и очень надеюсь на Ваш ответ.

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Добрый день!

1.Налог на доходы при продаже квартиры, уплачивается если квартира была в Вашей собственности менее 5 лет.

2. Если п.1 не для Вас, то налог 13% с суммы, превышающей миллион рублей.

3. Про возврат налогов-это больше относится к покупателю.

4. В договоре купли-продажи можно указать любую цену(при заключении договора в простой письменной форме), только ответственность за это (сокрытие налогооблагаемой суммы) ляжет на обе стороны договора.

С уважением,

Спросить

Вы можете продать квартиру по любой цене, даже (теоретически) за 1 рубль. Налогоплательщик, между тем, освобождается от уплаты налога на дохлды, если стоимость квартиры - менее 1 млн руб. Суммы свыше 1 млн облагаются 13% налогом на доходы (ст.220 Налогового кодекса РФ). С уважением,

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Москва - онлайн услуги юристов

Все онлайн услуги
Дмитрий Александрович
10.06.2005, 03:11

Скажите пожалуйста что является налоговой базой - стоимость квартиры по данным бти или рыночная цена?

Дорогие юристы! Разъясните пожалуйста. У меня вопрос по налогу на имущество физических лиц. Мне прислали из налоговой квиток на уплату налога за 2004 на квартиру, которая у меня в собственности. Там написано 0,5 % от стоимости имущества. Скажите пожалуйста что является налоговой базой - стоимость квартиры по данным бти или рыночная цена? Правда ли то что в 2005 году процент будут брать с рыночной цены и если квартира стоит 400.000 то это будет 2000$ в год? Имеют ли пенсионеры право на льготы при уплате данного налога, как ими воспользоваться? Объясните пожалуйста я очень напуган этим налогом! С уважением, Дмитрий Александрович Суслов.
Читать ответы (1)
Анастасия
09.06.2016, 15:11

Как оформить продажу квартиры от юридического лица физическому лицу по цене, ниже кадастровой, с учетом затрат на ЖКХ и оформление

Как оформить куплю-продажу квартиры от юр.лица - физ. лицу (уже не сотруднику) по цене, которая прописана в договоре инвестирования денежных средств юр.лицом в строительство этих квартир+затраты на ЖКХ и офомление, при условии что эта цена ниже кадастровой (75% от кадастровой). Квартира куплена конкретно для этих физ. лиц и нужно как-то продать им квартиру не завышая стоимости, такая договоренность была заранее. Может поможет договор или соглашение о намерении продать квартиры по цене не выше той суммы, что проинвестирована? Или есть другие способы? Оценку сделать уже не возможно, т.к. она будет некорректна - физ. лицами самостоятельно сделан ремонт за свой счет. С уважением.
Читать ответы (1)
Николай
29.01.2002, 14:45

В регистрируемом договоре купли-продажи будет указана рыночная цена - 40 000$, а по справке БТИ квартира стоит 250 000 руб.

Покупаю квартиру. В регистрируемом договоре купли-продажи будет указана рыночная цена - 40 000$, а по справке БТИ квартира стоит 250 000 руб. С какой величины стоимости квартиры я буду в дальнейшем платить налог на имущество. Спасибо за ответ.
Читать ответы (1)
Татьяна
11.02.2016, 16:49

Должна ли я платить налог с продажи, если продаю квартиру за ту же цену

Я купила квартиру 2 года назад, должна ли я платить налог с продажи, если продаю ее за ту же цену? Зависит ли сумма % налога (и если да, то как) от кадастровой стоимости квартиры (она ниже на 400 000 стоимости квартиры? Спасибо! Извините за непрофессиональные формулировки. С уважением, Татьяна.
Читать ответы (1)
Татьяна Васильевна
17.12.2005, 12:49

С какой же стоимости должны брать налог налоговые органы и какой процент?

Помогите пожалуйста. Сегодня получила из налоговых органов извещение на оплату налога за квартиру, которая перешла нам по наследству по закону. У нас три наследника по 1/3 доли. Нотариусу, которая вела наше дело мы предоставили коммерческую стоимость квартиры (1.944.000 рубля) и стоимость БТИ (204.000 руб). Она сказала нам, что налог будут брать со стоимости БТИ. И вдруг получаем, что каждый из наследников должен заплатить по 270.000 рублей. Подсчитав приблизительно я поняла, что это налог с коммерческой цены. С какой же стоимости должны брать налог налоговые органы и какой процент? Мы просто в шоке. Помогите. С уважаением, Татьяна Васильевна.
Читать ответы (1)
Полина
01.02.2005, 23:13

Можем ли мы говорить о цене ниже реальной стоимости 1/16 доли квартиры?

Уважаемый Николаев Дмитрий Константинович! Я прочла Ваш ответ на вопрос № 214917, где Вы указываете, что "стоимость 1/2 доли в праве на квартиру ниже, чем половина реальной цены за квартиру". На чем основывается Ваше утверждение? Дело в том, что у нас сложилась похожая ситуация: нам придется выкупать 1/16 долю квартиры, в которой постоянно проживаем и прописаны я и мои родители. 1/16 доля отошла в результате наследования по закону; собственник доли не проживает в квартире, не оплачивает коммунальные расходы, налоги. Можем ли мы говорить о цене ниже реальной стоимости 1/16 доли квартиры? Буду очень благодарна Вам за ответ. Полина.
Читать ответы (1)
Николай Михайлович
01.02.2018, 09:07

Налог с продажи квартиры - учет разницы в стоимости при покупке и продаже

Получил квартиру в прошлом году по дарственной от родного деда. Это единственная недвижимость, находящаяся на тот момент у меня в собственности. В целях улучшения условий проживания эту квартиру продал и купил другую. Нужно ли мне платить налог с продажи квартиры. (квартиру пришлось продать ниже кадастровой стоимости, поскольку рыночная цена такой квартиры ниже) Будет ли при расчете такого налога учитываться разница в стоимости проданной и купленной квартир.
Читать ответы (1)
Светлана
29.04.2015, 16:28

Какая сумма будет учитываться при определении процентов при вступлении в наследство

Я оставляла вопрос: Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста. Для вступления в наследство мне нотариус сказала, что необходима оценка БТИ и кадастровый паспорт на квартиру. По оценке БТИ стоимость моей 40-летней квартире 265000 рублей, а кадастровая стоимость аж...31700200!.. Скажите, пожалуйста, при определении цены на вступление в наследство эта фантастическая кадастровая стоимость как-то будет учитываться? Получила ответ: Здравствуйте! 0,3% от стоимости наследственного имущества для детей, супругов, родителей, братьев и сестер; 0,6% от стоимости наследуемого имущества - для остальных наследников, но не более 1 000 000 р. (п.1 ст.333.24 НК РФ). От уплаты госпошлины освобождаются лица, которые на день принятия наследства совместно проживали с наследодателем и продолжают проживать в этом доме, квартире после смерти. НО я не спрашивала про проценты, которые будут взиматься, меня интересует принципиально другое! С какой суммы будут браться эти проценты? С оценки БТИ, или кадастровой стоимости квартиры? Согласитесь 265000 и почти 32 миллиона - это принципиально РАЗНЫЕ цифры.
Читать ответы (1)
Евгений
06.01.2004, 10:10

Возврат подоходного налога - какую часть стоимости квартиры вернет государство и что делать в случае работы на нескольких работах

Помогите советом, пожалуйста! Мы купили впервые квартиру и знакомые сказали, что государство должно компенсировать какую то часть стоимости квартиры. Там что про возврат подоходного налога говорили они. Так вот, в связи с этим вопрос. Какую часть стоимости квартиры по закону вернет государство? Как быть если я работаю на 2-х работах. Налог на обоих будет возвращаться или только на одной? Расскажите поподробней об этом. Спасибо Вам. С уважением, Евгений.
Читать ответы (2)
Костя
25.04.2011, 10:57

Мы рассматриваем продажу квартиры находящейся в приватизации менее 3-х лет и по стоимости более 1 млн. рублей.

Помогите мне пожалуйста разобраться в налоге с продажи квартиры. Мы рассматриваем продажу квартиры находящейся в приватизации менее 3-х лет и по стоимости более 1 млн. рублей. Просто некоторые юристы говорят, что необходимо будет обязательно заплатить 13% с суммы, превышающей 1 млн. руб., а некоторые заявляют, что если квартира продается по цене не дороже той, что покупалась, то никакого налога платить не надо. И еще, на сколько я знаю, при наличии нескольких собственников цена квартиры делится на каждого собтвенника и уже полученная сумма рассматривается при уплате налога (если получается менее 1 млн. руб., то никакого обложения налогом нет). Помогите разобраться в этом вроде несложном, но очень важном вопросе. Заранее спасибо.
Читать ответы (1)