Что означает отчуждение долей в доме при продаже?

И требуется ли (с учетом несовершеннолетнего собственнка) согласие его представителей на данное отчуждение?

Требуется ли разрешение органов опеки на отчуждение доли в квартире, где одним из сособственников является несовершеннолетний (отчуждение в виде дарения)? И требуется ли (с учетом несовершеннолетнего собственнка) согласие его представителей на данное отчуждение? (Отчуждению подлежит не доля несовершеннолетнего) СПАСИБО за ответ!

Читать ответы (2)

Ситуация с разрешением от органов опеки при продаже долей квартиры по маткапиталу

Квартира куплена по маткапиталу по 1/4 доле на 2 детей и родителей. При продаже долей родителей (детские доли мы не трогаем) столкнулись с ситуацией, что в росреестре потребовали разрешение органов опеки (отказ от преимущественной продажи долей родителей детям). Правы ли они? При этом при обращении в органы опеки по месту продажи квартиры нас отправили получать разрешение в органы опеки по месту регистрации в другой регион (за 4 тысячи км). Правы ли они, ведь разрешение выдается в виде постановления главы районной администрации - как он может разрешить продажу квартиры, находящейся в другом регионе?

Читать ответы (1)

Требуется ли разрешение на продажу 3/4 долей в частном доме

Скажите, пожалуйста, требуется ли какое-то разрешение на продажу 3/4 долей в частном доме (например, от соцопеки), если собственниками остальных долей являются двое несовершеннолетних (1/12 и 1/12 доли) и их мать (1/12 доли)? У семьи, где несовершеннолетние дети отдельный вход. Доли не выделены. Мать детей против продажи нами наших долей.

Читать ответы (2)

Требуется ли разрешение на продажу 3/4 долей в частном доме, если остальные доли принадлежат двум несовершеннолетним и их матери?

Скажите, пожалуйста, требуется ли какое-то разрешение на продажу 3/4 долей в частном доме (например, от соцопеки), если собственниками остальных долей являются двое несовершеннолетних (1/12 и 1/12 доли) и их мать (1/12 доли)? У семьи, где несовершеннолетние дети отдельный вход. Доли не выделены. Мать детей против продажи нами своих долей.

Читать ответы (1)

Требуется разрешение соцопеки на отказ от преимущественного права покупки долей в частном доме

Мне юрист сказал, что требуется разрешение соцопеки на отказ от преимущественного права покупки 3/4 долей в частном доме, если собственниками других остальных долей (не продаваемых) являются двое несовершеннолетних (1/12 и 1/12 доли) и их мать (1/12 доли)? У семьи, где несовершеннолетние дети отдельный вход. Доли не выделены. Мать детей против продажи нами своих долей. Соответственно, ни за каким разрешением она не пойдет, а такое разрешение, насколько я знаю, может получить только официальный представитель ребенка. Зачем оно нужно, если доля ребенка не продается, продаются остальные доли? Наш нотариус сказала, что это бред и при заключении сделки она с нас его требовать не будет, т.к. доли детей не затрагиваются. Может юрист ошибся и нам не нужно никакого разрешения? Или ошибается нотариус? Если все-таки разрешение требуется, то придется получать его через суд, т.к. мать детей согласия не дает?

Читать ответы (2)

Отчуждение доли в неделеном доме - понятие, оформление и преимущества

Поясните что означает отчуждение доли в неделеном доме, общая долевая собственность 1\2, как это оформить? И что дает отчуждение при невыделенной доле? Спасибо.

Читать ответы (1)

Дети получили доли при покупке недвижимости - можно ли подарить их отцу без уплаты налогов?

Выделены доли несовершеннолетним детям при покупке недвижимости (с использованием денежной господдержки). Получено разрешение продажи детских долей при денежной компенсации (на банковский счет) органов опеки. Могут ли дети подарить отцу свои доли (чтобы не платить налоги при продаже)?

Читать ответы (2)

Налог при продаже дома при выделении долей на детей - обзор правил и условий

Нужно ли платить налог при продаже дома? Своей долей владею с 2014 года, детям выделили доли в 2019 г в декабре. Детей двое. Дом оформлен по 1/3 доли на меня и детей. Продаю дом, получила разрешение от органов опеки. И параллельно буду покупать другой дом с выделением таких же долей детям. Должна ли я платить налог за продажу дома? Или как считается за доход с продажи дома? Продаю и покупаю дом за равгощначную стоимость.

Читать ответы (2)

Оформление долей жилого дома после получения материнского капитала - требуется ли распределение долей на земельный участок?

Получили материнский капитал как компенсацию за строительство жилого дома. Оформили соглашение о распределении долей жилого дома. Отказывают в регистрации прав собственности, т.к. требуют распределение долей и на земельный участок ссылаясь на п.4 ст.35 Земельного кодекса, по которому отчуждение части жилого дома не может быть проведено без отчуждения участка, на котором он стоит. Это правомерно требовать? Речь ведь не об отчуждении, а о распределении долей.

Читать ответы (1)

Как получить долю участка дешево или бесплатно через суд - успешная практика

У меня есть 90% частного жилого дома в долевой собственности и 75% участка. Доли не выделены в натуре ни в участке, ни в доме. 10% доля дома и 25% доля участка принадлежат другому собственнику. Предположим, мне удается купить 10% долю дома у него по договору у перераспределении долей или куплей-продажей. Как мне получить его долю земли (25%) бесплатно (недорого) через суд? Есть ли успешная практика?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59