Кто является владельцем дома после смерти родителей и как получить права собственности?

Очень все запутано описано.

Как я понял, вы на суде отказались от наследования. Решение было вынесено, но наследник в права не вступил и умер.

Сейчас, при вступившем решении суда, вернуть то от чего вы отказались будет нельзя. У умершего дяди есть свои наследники первой очереди, в число которых вы не входите

Виктория шансов у вашей сводной сестры нет ни каких. С уважением. Чесноков Сергей. Юрист. Москва.

Уважаемая Виктория!

Коллега абсолютно прав при условии, что мама не удочерила Вашу сводную старшую сестру.

С уважением,

Уважаемый Александр!

Если дом - это совместное имущество супругов, то отец имел право оставить завещание только на 1/2 доли дома. В таком случае можно подать иск в суд о признании части завещания недействительным.

Мама может составить новое завещание на свою долю . Новое завещание отменяет предыдущее.

Александр, здравствуйте! Вы не написали главное: был ли приобретен данный дом в период нахождения в браке Ваших родителей? Если да, то отец мог завещать Вашей сестре только свою половину дома, потому что вторая половина дома является супружеской долей Вашей мамы, которую она сейчас может завещать Вам.

На данный момент, Ваша сестра и мама приняли наследство (Вы пишите, что в течение шести месяцев со дня смерти отца сестра ездила к нотариусу и писала заявление о принятии наследства). Соответственно, если дом был приобретен в период брака, то одна половина так и принадлежит маме, а вторая принадлежит сестре, несмотря на то, что право собственности в регистрационной палате еще не оформлено. Наследство принадлежит наследнику не с момента государственной регистрации, а со дня открытия наследства, т.е., смерти наследодателя. Повторюсь, что мама может завещать Вам только свою долю.

Если мама инвалид или пенсионер, то она имела право на обязательную долю в наследстве, соответственно, также могла заявить о своем праве на нее у нотариуса. если это так, то доля сестры уменьшается на 1/12 (могу ошибиться в подсчете, это примерно, нотариус считает сам). А мамина, соответственно, увеличивается на эту долю.

Если сестра приняла наследство, то ничего уже изменить нельзя, и завещана Вам может быть только доля матери.

Второй вариант - если дом принадлежал отцу до вступления в брак с Вашей мамой. В таком случае, сестра, вступив в наследство по завещанию, стала единоличной собственностью дома, в связи с этим, мама уже ничего не может Вам завещать, так как не является собственницей. Опять же, если у нее есть право на обязательную долю, то она составляет 1/6, которую она может Вам завещать.

Постаралась ответить на все Ваши вопросы.

С уважением,

Харченко О.В.

Александр, еще раз здравствуйте! Отвечаю на Ваш дополнительный вопрос:

1. Сначала по завещанию - если не прошли три года (срок исковой давности), то, конечно, в суд обратиться можно, только шансов оспорить завещание именно по той причине, которую Вы указываете, я не вижу. А одних показаний мало, необходимо документально доказать, что между отцом и дочерью были ссоры, вызывалась милиция и т.д. Честно, шансов нет..

2. Теперь по самому дому: видимо, я в первый раз невнимательно прочитала, это именно дом не зарегистрирован в рег. палате, а я подумала, что сестра пока не зарегистрировала дом на себя..

Если дом не зарегистрирован в рег. палате, то и сестре придется обращаться в суд для того, чтобы включить дом в наследственную массу. Скорее всего, она написала заявление о принятии наследства, а потом дело забросила. Все равно она считается принявшей наследство.

Если сестра не делает этого, то придется Вашей маме собирать все документы на дом, которые есть, и обращаться в суд с иском о включении дома в наследственную массу, о признании завещания частично недействительным и признании за ней права собственности на долю в данном доме. Как считать долю: половина - уже мамина, это ее супружеская доля. Папина половина делится на троих и вот половина от одной трети половины - и есть обязательная мамина доля. Я посчитала, получилась 1/12, но пересчитайте. И в итоге, у мамы половина плюс вот эта 1/12. Остальное унаследовала сестра.

Как только мама, на основании решения суда станет собственницей, зарегистрирует право собственности, сможет распоряжаться своим имуществом. Завещание можно написать и сейчас, завещать можно и то имущество, которое будет принадлежать наследодателю на момент смерти.

3. Когда сестра сама оформит право собственности на свою долю, она, конечно же, сможет распоряжаться ею на свое усмотрение, в том числе, и продать. Но у мамы будет преимущественное право покупки ее доли, т.е., сестра должна первой предложить купить свою долю именно маме. А если мама не купит - тогда уже третьим лицам. Думаю, если у сестры такие планы есть, то лучше иметь деньги на выкуп ее доли для того, чтобы в доме не появились нежданные соседи. Помешать ей сложно...

Удачи Вам!

С уважением,

Харченко О.В.

Уважаемый Сергей в вашем случае наследоваться будет по закону. Кто ближайший родственник тети вашей мамы тот и нследует. С уважением. Чесноков Сергей. Юрист. Москва.

Если Вы фактически приняли наследство после смерти матери, то можете признать право собственности через суд.

Вы имеете право получить наследство мамы, но получится это сделать только на основании решения суда.

Шансы в суде есть всегда.

Здравствуйте, Галина!

Да нет у него никаких шансов.

Было завещание.

Человек выразил свою волю.

То есть решил кому перейдет имущество.

Это полностью соответствует закону.

Брат ничего не получит.

ГК РФ Статья 1119. Свобода завещания

1. Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса.

Здравствуйте! При завещании, есть понятие как обязательная доля в наследстве. В соответствии со ст. 1149 ГК РФ на обязательную долю могут претендовать нетрудоспособные лица: несовершеннолетние дети наследодателя, родители, супруг умершего, достигшие пенсионного возраста, инвалиды, находящиеся на иждивении у наследодателя. Еще обязательную долю в наследстве могут получить нетрудоспособные лица, которые не были родственниками умершего, но не меньше года до его смерти жили с ним вместе и находились на его иждивении. Если дядя под такую категорию не подпадает, то претендовать на наследство не может. И в суде не оспорит завещание.

Здравствуйте, Галина! При наличии завещания (ст.1118-1120 ГК РФ) наследует наследник по завещанию. Брат в этом случае не наследует, если не будет доказано, что он относится к наследникам обязательной доли. Согласно пункту 1 статьи 1149 ГК РФ

Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).

Если не находился на иждивении наследодателя, то на наследство претендовать не сможет и отсудить также не сможет долю наследства мамы.

Здравствуйте, Галина!

Считаю, что нет никаких у него шансов.

1. Если завещание на вашу маму, то все имущество переходит ей - это воля умершей.

2. ОДНАКО, ее брат может претендовать на наследство через суд обязательной доли, если он был например на ее иждивении.

Согласно ст. 1149 ГК РФ,

Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля), если иное не предусмотрено настоящей статьей.

3. Учитывая то, что он 20 лет с ней не общался, то ни о каком иждивении не может быть и речи.

4. Единственное, что он может попытаться сделать - это оспорить завещание, согласно ст. 1131 ГК РФ,

Завещание может быть признано судом недействительным по иску лица, права или законные интересы которого нарушены этим завещанием.

5. НО, если тетя никогда не стояла на учете например в психоневрологическом диспансере (ПНД), то его шансы приравниваются к нулю.

Не так просто оспорить завещание или получить обязательную долю в наследстве при наличии завещания, как думают эо многие граждане, в том числе и ее брат.

6. В суд он конечно вправе обратиться, но шансов практически нет на положительный результат в его пользу.

Всех Благ вам!

Здравствуйте

Галина

Не имеет право брат вашей мамы претендовать на наследство оставленное по завещанию вашей маме как наследнице 2 очереди в отсутствии наследников 1 очереди и обязательной доли у вашего дяди нет в силу ст.1149 ГК РФ

Обязательную долю имеют:

несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса.

Брат пролетает с наследством, он наследник 2 й очереди.

Дядя ничего не получит, увы.

Так как тетя написала завещание на свою сестру, то она становится единственным наследником.

- см. ст. 1119 ГК РФ.

Здравствуйте!

Брат не имеет право претендовать на наследство, так как имеется завещание, ГК РФ Статья 1119.

Судя из вашего вопроса шансов у брата отсудить часть наследства не имеется.

Брат не является несовершеннолетним или нетрудоспособным детем наследодателя, его нетрудоспособным супругом и родителем, а также нетрудоспособным иждивенцем наследодателя, подлежащим призванию к наследованию независимо от содержания завещания.

Галина, Здравствуйте!

Брат не имеет право претендовать на наследство, так как имеется завещание, ГК РФ Статья 1119.

у брата вашей мамы отсудить часть наследства нет оснований.

Брат не является несовершеннолетним или нетрудоспособным детем наследодателя, его нетрудоспособным супругом и родителем, а также нетрудоспособным иждивенцем наследодателя, подлежащим призванию к наследованию независимо от содержания завещания.

Галина, добрый день.

Если наследодатель выразил свою волю, путем завещания с указанием конкретного лица, то шансов мало.

Согласно статьи 1131 ГК РФ

Завещание может быть признано судом недействительным по иску лица, права или законные интересы которого нарушены этим завещанием. Оспаривание завещания до открытия наследства не допускается. Совместное завещание супругов может быть оспорено по иску любого из супругов при их жизни.

--------

С уважением.

Брат не общался с тетей (которая умерла) более 20 лет.

Здравствуйте.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага

Согласно очереди по закону.

--- Здравствуйте Павел, наследовать будут дети сестры по представлению вместо их матери. Удачи Вам и всего хорошего.

Добрый день! Наследниками первой очереди являются супруг, дети и родители наследодателя. Обращайтесь к нотариусу, он Вам все расскажет. Удачи вам!

Согласно ст. ст. 1111, 1113 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону и открывается со смертью гражданина.

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очерёдности (ст. 1141 ГК РФ).

В силу ст. 1143 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с ч.1 ст. 1146 ГК РФ, доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (пункт 2 статьи 1114), переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.

Здравствуйте, Павел.

Наследниками первой очереди Вашей сестры являются ее дети, супруг.

Обязательными наследниками могут являться нисходящие родственники наследодателя (несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, в том числе усыновленные, нетрудоспособный супруг), восходящие (нетрудоспособные родители: женщины старше 55 лет, мужчины старше 60 лет, инвалиды I, II, III групп), а также нетрудоспособные иждивенцы, в том числе не состоящие в родственных отношениях с наследодателем, если не менее одного года до смерти наследодателя находились на его полном материальном обеспечении. Перечень лиц, имеющих право на обязательную долю, является исчерпывающим.

Спасибо за обращение на наш сайт.

Здравствуйте! Если Ваша сестра умерла не успев вступить в наследство, вместо неё будут наследовать ее наследники, её дети, супруг.

Если мама не оставит завещание или не распорядится домом при жизни (продаст, подарит), то в случае ее смерти дом подлежит разделу между тремя наследниками поровну и любой из наследников, который вступит в права наследования и получит свидетельство о праве собственности на дом (долю в доме), может прописаться в доме и жить. Попробуйте убедить маму, отписать дом сестре, но не забывайте, что, судя по всему, Вы "потеряете2 брата.

Можно ,конечно , и уговорить маму.Но не забывайте , что для нее вы все ОДИНАКОВО родные дети.Вопрос очень щепетильный.Кроме того. завещание , составленное в таком возрасте, может быть и оспорено братом.

Елена,добрый день! Брат также,как Вы наследник 1 очереди.

Здравствуйте. Лучше подайте заявление на право наследования сейчас.

Статья 1153. Способы принятия наследства

1. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Если заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия (пункт 7 статьи 1125), или лицом, уполномоченным удостоверять доверенности в соответствии с пунктом 3 статьи 185.1 настоящего Кодекса.

Принятие наследства через представителя возможно, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на принятие наследства. Для принятия наследства законным представителем доверенность не требуется.

2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Статья 1154. Срок принятия наследства

1. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В случае открытия наследства в день предполагаемой гибели гражданина (пункт 1 статьи 1114) наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу решения суда об объявлении его умершим.

2. Если право наследования возникает для других лиц вследствие отказа наследника от наследства или отстранения наследника по основаниям, установленным статьей 1117 настоящего Кодекса, такие лица могут принять наследство в течение шести месяцев со дня возникновения у них права наследования.

3. Лица, для которых право наследования возникает только вследствие непринятия наследства другим наследником, могут принять наследство в течение трех месяцев со дня окончания срока, указанного в пункте 1 настоящей статьи.

Да, согласно ст. 1158 ГК РФ, она может отказаться от наследства в пользу матери. Можно так и сделать

Здравствуйте!

Допустимы оба варианта. Вы с сестрой и матерью являетесь наследниками первой очереди и наследуете в равных долях долю, принадлежащую наследодателю.

Советую отказаться от наследства в пользу матери и в последующем оформить жилье по договору дарения от матери на Вас и сестру по 1/2.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях (п. 2 ст.1141 ГК РФ).

Уважаемый Михаил г. Озерск !

Во-первых:

Согласно ст.1142 ГК РФ

ч.1.Наследниками ПЕРВОЙ очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

ч.2.Внуки наследодателя и их потомки наследуют ПО ПРАВУ ПРЕДСТАВЛЕНИЯ.

Тем самым, в вашем случае наследниками Первой очереди по Закону в равных долях будете ваша мама, вы и ваша сестра.

Поэтому доля вашего покойного папы 1/2 будет поделена на троих наследников, т.е. по 1/6 на каждого.

Во-вторых:

Согласно ст.1157 ГК РФ

ч.2.Наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства (ст.1154 ГК РФ 6-ти месяцев), в т.ч. в случае, когда он уже принял наследство .

ч.3.Отказ от наследства НЕ может быть впоследствии изменён или взят обратно.

Согласно ст.1158 ГК РФ

ч.1. Наследник вправе ОТКАЗАТЬСЯ от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди, не лишённых наследства, в т.ч. в пользу тех, которые призваны к наследованию по праву представления или в порядке наследственной трансмиссии.

Согласно ст.1159 ГК РФ

ч.1. Отказ от наследства совершается подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу ЗАЯВЛЕНИЯ об ОТКАЗЕ от наследства.

Тем самым, вы также вправе отказаться от наследства в пользу вашей мамы.

Поэтому думайте сами, решайте сами.

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 01.02.2015г

Если желаете одного наследника (свою маму), то иным лицам нужно отказаться полностью от наследства согласно ст. 1158 ГК РФ (Наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди, не лишенных наследства (пункт 1 статьи 1119), в том числе в пользу тех, которые призваны к наследованию по праву представления или в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156)) в пользу одного наследника (Вашей мамы).

Отказ от наследства совершается подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника об отказе от наследства.

Отказ от части причитающегося наследнику наследства не допускается.

Т. е. отказываетесь от всего наследства своего отца.

Тогда квартира будет собственностью одного наследника (Вашей мамы).

Михаил , в настоящее время в связи со смертью отца наследственная масса состоит из 1/2 данной квартиры .

Наследниками по закону ст. 1142 ГК РФ являетесь их тех , кого перечислили ( возможно есть и другие ) :

Ваша мама ( супруга покойного ) и 2 детей умершего

( т.е. Вы и сестра )

Если Вы все подадите заявление о принятии наследства ,то каждому из вас перейдет по 1/3 от отцовской доли .

Вы и сестра можете отказаться от наследства в пользу мамы ,тогда она одна наследует его половину и станет единоличной собственницей всего дома .

Может наоборот мама отказаться от наследства - тогда Вы с сестрой получите по 1/2 от доли отца .

Отказываться или нет кому то от наследства решать только Вам т.к. никто из нас не знает какие отношения в Вашей семье .

Помните только , что если мама станет единоличной собственницей дома ,то она имеет право распорядиться своей собственностью по своему усмотрению еще при жизни ,

а также составить завещание на случай своей смерти

Зачем вам сейчас отказываться. Мало ли как сложится в жизни потом. Вы все трое наследники папиной доли, которую надо будет определить у нотариуса. Получите пока свидетельство о праве собственности на 1/6 доли квартиры. А после того, как мамы не будет оформите по наследству её долю

Уважаемый Михаил.

К первой очереди наследников по закону отнесены дети, супруг и родители наследодателя. Если все они живы на момент открытия наследства, то они наследуют в равных долях все имущество, которое осталось после наследодателя. При отсутствии одного или нескольких из них оставшиеся вступают в наследство также в равных долях.

Ваша сестра желает оформить долю отца на мать, при этом Вы обе должны отказаться от доли в пользу матери.

Предположим, мама умирает, тогда Вы с сестрой наследуете оставшееся от неё имущество в равных долях Вроде, всё правильно, вместе с тем, может сложиться ситуация, когда от мамы будет завещание в пользу только Вашей сестры или иного лица, что тогда будете делать?

Полагаю, что самый лучший вариант-вступление в наследство, получите свою долю а там время покажет.

А получите каждая по 1/6 от наследства отца.