Как приватизировать дом в колхозе после смерти бабушки и матери?

А кто пользовался домом с 2001 г.

Надо знать, какими документами на дом вы располагаете, кому он принадлежит по праву собственности.

Вы были прописаны в этом доме?

Получайте сами в сельской администрации, если вам дадут или по запросу нотариуса, выписку из похозяйственной книги на дом и к нотариусу за свидельством о праве на наследство. В случае отказа нотариуса, в суд с исковым заявлением.

Верховный суд разрешил унаследовать незарегистрированный дом

Владелица дома и участка не оформила его при жизни. А после ее смерти нотариус не выдал внуку свидетельство о праве на наследство. То, что имущество принадлежит бабушке, подтверждала только выписка из хозяйственной книги. Три инстанции решили, что она не является правоустанавливающим документом. Можно ли с помощью выписки доказать право на имущество, разбирался Верховный суд.

Коллегия Верховного суда под председательством судьи Александра Кликушина решила, что суды допустили ошибку, отказавшись включать дом и участок в наследственную массу.

В определении по делу № 18-КГ 20-91-К 4 ВС указывает, что в конце января 1998 года в силу вступил закон о госрегистрации прав на недвижимость № 122-ФЗ, действовавший до января 2017 года. Затем его сменил закон № 218. П.1 ст. 6 этого закона предусматривает: права на недвижимость, возникшие до вступления в силу закона № 122-ФЗ о регистрации недвижимости, признаются действительными при отсутствии их госрегистрации. Госрегистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, если право на недвижимость – в данном случае на спорный жилой дом – возникло до 31 января 1998 года (вступление в силу закона № 122-ФЗ), то момент возникновения такого права не связан с его госрегистрацией. Такое право признается юридически действительным и без госрегистрации.

Нижестоящие суды проигнорировали эти положения. ВС отметил, что им следовало выяснить значимые обстоятельства: например, когда у Коблевой возникло право собственности на дом, произошло ли это до вступления в силу закона № 122-ФЗ или после, на каком правовом основании возникло право – была ли это новая постройка, купля-продажа и так далее.

Также суды никак не оценили указание в выписке на то, что дом принадлежит Коблевой на праве личной собственности.

Возникшие еще в советское время похозяйственные книги учитывали дома в личной собственности, напомнил ВС.

«Выписка из похозяйственной книги относится к числу тех документов, на основании которых право собственности на жилой дом, являющийся личной собственностью хозяйства, могло быть зарегистрировано в ЕГРН», – признал ВС и направил дело на новое рассмотрение в первую инстанцию.

Уничтоженную (сгоревшую) недвижимость приватизировать невозможно.

Удачи.

Добрый вечер. К сожалению, нет. Если права бабушки и матери никак не были оформлены, соответственно прав нет и наследство не оформить.

Екатерина,

Если Вы в доме проживаете и зарегистрированы, Вы можете его приватизировать и принимать наследство в этом случае нет необходимости.

Да и не входит неприватизированное имущество в наследственную массу.

С 2001 года мы приезжали пиреолически но он сгорел в 99 там только сарай был мы просто приезжали собирали яблоки ягоды.

Бабушка не успела а потом имама дом колхозный сейчас у всех оформлена собственность отец не ездит давно.

Бабушка была прописана и мама мама позже выписались не знаю когда точно дом сгорел но стены целые крыша под восстановление хотела но не знаю точно прописывают их или просто жили они там от колхоза все документы сгорели.