Хотелось бы узнать в первую очередь какими нормативными актами, а также иными документами регламентируются отношения в ГСК?
Также возникла проблема. Я недавно купил на гараж на последнем, третьем этаже ГСК. Через некторое время заметил с крыши гаража течет вода после дождей, а также просела одна из плит перекрытия(После проверки этой плиты опытным крановщиком был вынесен вердикт что данная плита является бракованной( что указывают трещины в плите), причем таковой и была установлена во время стройки. Т..е вполне возможно обрушение данной плиты в гараж.
На вопрос о ремонте крыши, председатель ответил что нет средств на ремонт, так что как хотите, так и живите.
ГСК был постороен еще в начале 90 годов или конце 80. После покупки гаража я стал членом ГСК, оформлением гаража в собственность занимаюсь и по сей день(Но т.к. членом стал недавно просто не хватает времени данную собственность оформить). Многие гаражи являюстя собственностью их владельцев, а также у ГСК есть договор аренды земли под гаражами.
Каковы мои дальнейшие действия? Нужно ли собирать ревизионную группу чтобы запротоколировать данную проблем?
Также вопрос: обязан ли председатель отремонтировать мне крышу путем замену данной плиты?
Или к примеру могу ли я произвести ремонт своей части крыши сам, при этом чтобы мои расходы были компенсированы в счет членских взносов?
Гараж находится в ГСК. Гаражи у нас полуподземные, мой гараж очень сырой, точнее в нем постоянно из-за неправильно уложенных плит перекрытия после дождя течёт вода по стене, из-за чего в нем ничего нельзя хранить. Хотим с мужем сделать ремонт в нем, исправить течь, но для этого необходимо срывать асфальт на крыше гаража. Председатель кооператива говорит, что мы не это не имеем права.
Вопрос такой_ТСЖ утверждает что верхняя плита балкона (5 этаж крайний) не является общедомовым имуществом и является собственностью владельца поэтому собственник должен сам производить ремонт этой плиты (ТСЖ называет плиту козырьком) Так ли это? Должен ли собственник производить этот ремонт?
У меня такая проблема. Я в марте этого года купила эл.плиту, месяц назад перестаёт работать одна конфорка, а теперь и еще одна, позвонила в магазин где приобретала, но там сказали, что завод изготовитель данной модели плиты расторг договор по ремонту плит и замене элементов. Теперь мне придется менять за свой счет, хотя плита еще на гарантии. Скажите пожалуйста, а могу ли я обменять данную плиту на другую с доплатой?
Я член гск, собственник гаража, сзади к моему
гаражу хотят пристроить ещё один гараж причем крышу делать выше, и плиты крыши уложить на мою крышу. Я против общей стены и такой нагрузки на мою крышу. Что делать?
У нас в ГСК гаражи в собственности членов кооператива и земля в долевой собственности. Гаражи требуют капитального ремонта: течет крыша. Как отремонитировать крышу своего гаража, если на крыше стоит чужой гараж (не капитальный-металлический, но тоже старый и прохудившийся), хозяин которого (тоже член нашего кооператива) не идет на контакт? А также принудить его отремонтировать свой гараж, т.к. все осадки через его гараж оказываются в моем?
У меня есть гараж в ГСК. Не приватизированный. В соседнем гаража по причине нарушения строительных норм произошло обрушение плиты перекрытия. Она ударилась в стену разделяющую данный гараж и мой. Моя стена сдвинута и потрескалась. Хозяин уже более 2 лет в гараже не появляется. Строительство его гаража не завершено. Мой гараж в стадии полной готовности (отштукатурен, побелен, покрашен). Председатель ГСК не хочет или не может мне дать информацию о владельце. Говорит, что документов на этот гараж найти не могут. Подскажите, как действовать мне в этой ситуации. Остальные плиты перекрытия также лежат неустойчиво – возможно обрушение. Надо обезопасить и себя и других от последствий возможного падения. Соседи уже писали заявление председателю ГСК с просьбой принять меры. Реакции никакой.
Также хочется получить возмещение ущерба. Какие для этого возможно собрать в данной ситуации документы?
С Уважением - Андрей.
Сосед по гаражу, у нас с ним одна стена, хочет пристраивать второй этаж. Потолочные плиты получаются положены половина на его стороне гаража, половина на моей стороне. Т.е.он будет со своей стороны отпиливать плиту. Мне говорит устанавливайте распорки, чтобы половины моих плит не рухнули. Я не давала разрешения на реконструкцию. Гаражи старые, экспертизы по фундаменту и стене сосед не делает. Сказал, что все равно пилить будет, убирайте все ценное из гаража и не ставьте машину два месяца. Я просто такой наглости не видела! Что мне делать? Что посоветуете, с чего начинать отпор. Гаражи в собственности, что у него, что у меня. Землю не успели оформить, что он что я,только купили недавно.
Помогите, с каким заявлением обращаться мне в суд. чтобы правильно оформить право собственности на гараж и землю по ним. В 2001 г. приобрел гараж в ГСК по договору купли-продажи, старый хозяин гаража написал заявление в ГСК о выходе, а я как новый владелей гаража о приеме в члены ГСК. Договор купли-продажи в юстиции не регистрировался. В 2006 - 2007 гг. гаражи оформлялись в собственность (Председатель ГСК регистрировал право собственности на основании Справки об уплате паевых взносов) Я как и другие члены ГСК получили Свидетельство на право собственности на гараж. В 2009 г. Председатель ГСК стал регистрировать право собственности на землю на гаражи, у меня и еще у нескольких членов ГСК возникла проблемас регистрацией земли (отказ), т.к. правоустанавливающий документ на право владения землей (бессрочное) было выдано для строительства гаража (еще в 1995 г) моему прадавцу. Право собственности на гараж Продавец - не оформлял, гараж у меня получается - зарегистрирован не по договору купли-продажи, а по справке (по паевым взносам). Перехода права собственности на землю нет. Как в этом случае оформлять гараж, землю. Таких "горе покупателей" в нашем ГСК - трое.
На брошенном фундаменте гаража лежали плиты перекрытия. Лежали более 5 лет, от чего сам фундамент и плиты стали просто разрушаться. Спрашивал про хозяина гаража, никто не знает, хотел узнать про плиты. Перевез плиты к себе на строящийся гараж. На следующий день позвонил мужчина и сказал, что это его плиты и я их у него украл. Я ответил, что если они его, то у него должны быть хоть какие документы или на плиты или на место под строительство гаража. Ни документов ни его самого я так и не увидел, плиты я не стал использовать для стройки, а оставил их лежать, где выгрузил. Он написал заявление в полицию о краже у него плит. Меня вызывали, брали обьяснения по этому факту. Ему два раза отказывали о возбуждении уголовного дела. И вот через пол года, мне позвонили с полиции и сказали, что возбуждено уголовное дело по факту краже плит, потому что он все это время писал жалобы во все инстанции об отказе ему в возбуждении уголовного дела. Следователь сказала по телефону, что проводилась экспертиза этих плит. Было установлено их износ 90% и они оценены на сумму менее 2500 рублей и посоветовала перед допросом меня, как подозреваемого проконсультироваться с юристом или адвокатом.
Крыша соседнего гаража из пустотелых плит прохудилась. Во время таяния снега либо дождя, вода по пустотам протекает на стену нашего гаража. Наша крыша давно покрыта. Обидно - мокрый гараж трудно продать, машина во влаге также подвержена коррозии.
Кроме того, под общей стеной отсутствует фундамент, поэтому стена "гуляет" на 20 см - есть риск обрушения. Нужен доступ и совместный ремонт.
Соседка в гараже не появляется, хотя там стоит автомобиль. Возможно ли воздействовать на соседку - принудить к ремонту крыши и стены? Возможно ли самим произвести ремонт соседской крыши и выставить счет хозяину?
