Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Вопрос дня Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право Иски История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Пенсии Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги ЧП Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Продажа частного дома - какие документы нужны для доверенности и кто несет ответственность за ошибки в сделке?

18.03.2021, 08:40

• г. Краснодар

Мама продаёт частный дом, я нахожусь в другом городе, от меня потребовалась доверенность, для того что б Мама могла продать мою 1/4 часть за меня и мне пришлось лететь в другой город, я пришёл к нотариусу и спросил какие документы от меня требуются мне сказали копия паспорта мамы, мой оригинал и кадастровый номер, я всё таки предоставил и сам также отправил ей на майл и документ на землю. В итоге на сделке сказали что не вписана земля, нужно теперь переделывать всё по новой и оплачивать. Как быть в этой ситуации, чья это вина.

Читать ответы (9)

Нотариус какие документы
Частный дом в городе
Отправить документы

Ответы на вопрос (9):

Юрист

Пупов В.Ю. 4.7

18.03.2021, 08:51,

г. Владимир

Если вы ищите виновных но видимо нотариус что то не доделал исходя из ваших слов. Выход нужно либо вам на сделку либо доверенность полную.

Спросить

Адвокат

Гушкина З.М. 4.6

18.03.2021, 08:52,

г. Краснодар

Добрый день!

НИЧЬЯ это вина.

Просто при составлении договора купли-продажи продавец невнимательно читала договор.

Спросить

Юрист

Сакунова Ю.А. 4.8

18.03.2021, 09:14,

г. Москва

Вам придется делать новую доверенность, несмотря на то, что ошибся нотариус.

Спросить

Юрист

Дикий Е. А.

18.03.2021, 10:58,

г. Челябинск

Куда не вписана земля?

Спросить

Адвокат

Панфилов А.Ф. 4.7

18.03.2021, 11:03,

г. Москва

Нотариуса, Вы же сказали, что продаётся дом, а земельный участок почти всегда есть при этом на праве собственности.

Спросить нотариус мог и обязан был.

Спросить

Автор вопроса

Александр

18.03.2021, 09:11,

г. Сочи

Я не совсем вас понял, нотариус должна была знать, что нужно так же вписывать землю или нет когда она составляла доверенность на частный дом?

Спросить

Юрист

Сакунова Ю.А. 4.8

18.03.2021, 09:15,

г. Москва

Нотариус могла не знать о том, что нужна доверенность и на дом и на землю.

Спросить

Автор вопроса

Александр

18.03.2021, 09:20,

г. Сочи

Как я уже понял, частный дом в любом случае идёт с землёй.

Спросить

Юрист

Дикий Е. А.

18.03.2021, 11:07,

г. Челябинск

По закону объект недвижимости реализуется только с землей.

Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 г. N 136-ФЗ (ЗК РФ) (с изменениями и дополнениями)

Глава V. Возникновение прав на землю (ст. 25 - 39)

Статья 35. Переход права на земельный участок при переходе права

Федеральным законом от 23 июня 2014 г. N 171-ФЗ в пункт 1 статьи 35 настоящего Кодекса внесены изменения, вступающие в силу с 1 марта 2015 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

1. При переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 41 из 47 430 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59