Может ли дочь продать долю в квартире недееспособной матери, если один из собственников несовершеннолетний внук.

Такая сделка будет недействительной и может быть оспорена заинтересованными лицами.

ГК РФ Статья 171. Недействительность сделки, совершенной гражданином, признанным недееспособным

1. Ничтожна сделка, совершенная гражданином, признанным недееспособным вследствие психического расстройства.

Каждая из сторон такой сделки обязана возвратить другой все полученное в натуре, а при невозможности возвратить полученное в натуре - возместить его стоимость.

Дееспособная сторона обязана, кроме того, возместить другой стороне понесенный ею реальный ущерб, если дееспособная сторона знала или должна была знать о недееспособности другой стороны.

2. В интересах гражданина, признанного недееспособным вследствие психического расстройства, совершенная им сделка может быть по требованию его опекуна признана судом действительной, если она совершена к выгоде этого гражданина.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

Добрый вечер! Не совсем понятна суть сделки: дочь хочет продать долю, принадлежащую недееспособной матери третьему лицу? Или и долю матери и долю ребенка? Или свою долю и покупателем будет недееспособная мать?

Тем не менее, обращаю Ваше внимание что продажа доли, принадлежащей несовершеннолетнему или недееспособному, подлежит нотариальному удостоверению (ст.54 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 30.12.2020) "О государственной регистрации недвижимости")

Здравствуйте, Елена. Во первых, поскольку в данном случае идёт речь о сделке с долей в имуществе, то она происходит только через нотариуса. Во вторых, поскольку ваша мать недееспособен, то такую сделку совершить нельзя. А в третьих, вам не дадут разрешение органы опеки на совершение такой сделки.

Елена, может продать свою долю с соблюдением условий закона, предложение купить сособственникам и нотариальное удостоверение.