Как правильно оформить наследство от родителей, живущих вдали, чтобы избежать лишних трат и ожидания?

796₽ VIP

Чтобы не ждать - они должны написать на вас дарственные на имущество. Только учтите, тогда вы должны будете платить за это имущество налоги и коммунальные платежи.

Дарственная идеальный вариант. К тому же, не облагается налогом.

Согласно статье 217 Налогового кодекса РФ (п.18.1) освобождаются от налогообложения доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, когда такие полученные доходы подлежат налогообложению (если иное не предусмотрено Кодексом).

Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом РФ (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и не полнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами).

Если имущество (квартира, дача, жилой дом, земельный участок, автомобиль, акции и др.) были физическому лицу подарены указанными членами семьи и (или) близкими родственниками доход, полученный в виде указанного имущества в порядке дарения, не подлежит налогообложению НДФЛ, обязанность представления декларации №3-НДФЛ отсутствует. При этом в обязательном порядке следует предъявить в налоговый орган по месту жительства – одаряемого копию документа, подтверждающего соответствующие близкие родственные или иные отношения с дарителем (копии свидетельства о рождении детей, свидетельство о браке и др.).

С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.

Здравствуйте!

Самое верное решение - составить договор дарения. Право собственности у вас возникнет еще при жизни родителей. Налог вы платить не будете, так как являетесь с ними близкими родственниками (ст.217 НК РФ).

Далее нужно разбираться, как они владеют имуществом - определены ли доли или имущество зарегистрировано на одного из них, приобретено ли оно в браке. От этого будет зависеть процедура оформления дарения - от одного из родителей (с приложением согласия другого) или от обоих родителей.

Родителям следует оформить на Вас дарственную, но с указанием их пожизненного проживания, заверять у нотариуса не надо, обращаетесь в МФЦ либо Росреестр.

Если нужна дополнительная консультация, услуга платная.

- см. ст. 572 ГК РФ.

Чтобы не ждать 6 мес. и чтобы не чтобы не делать лишний телодвижений и беспокоиться, оформляйте дарственную, договор дарения квартиры и договор дарения дома (ст.572 ГК РФ).

А получив в дар имущество, можете оказывать внукам поддержку какую угодно. Внуки могли бы претендовать при наследовании по закону (статья 1142 часть 2 ГК РФ).

Это нормально, когда наследодатель еще при жизни распоряжается своим имуществом, а оставлет после себя проблемы при наследовании и склоки, которые ксати случаются.

Здравствуйте!

Вашим родителям необходимо составить Договор Дарения на основании ГК РФ Статья 572. Договор дарения

1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.

2. Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.

Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно.

3. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен.

К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании.

В чем преимущество договора дарения, это в том, что, Вам не нужно будет ждать 6 месячного срока для вступления в наследство!

Как только Вы зарегистрируете Договор Дарения в Росреестре на Вас возлагаются обязанности на основании ст. 209-210 ГК РФ!

Всего Вам наилучшего!

Здравствуйте, Валерий! Чтобы при их жизни Вы стали собственником их имущества, нужно заключение договора дарения (ст.572 ГК РФ), т.к. в прочих случаях имущество либо отчуждается по возмездным сделкам, либо завещается, а там полгода ждать. А если живут далеко, то т.к. сделка дарения является ДВУСТОРОННЕЙ как минимум, т.к. есть даритель и одаряемый, то можете оформить доверенность (ст.185-185.1 ГК РФ), где прописать право доверенного лица получать в дар в Вашем интересе имущество и осуществлять регистрационные действия. Тогда проблем быть не должно.

Здравствуйте

Вам необходимо составить договор дарения (ст. 572 гк), так как передача жилья таким способом, является максимально выгодной от родителей к детям.

Нужно обратиться в МФЦ, с пакетом документов:

паспорта обеих сторон,

три экземпляра договора,

свидетельства о праве собственности или выписка из ЕГРН,

Если имущество совместно нажитое, то необходимо нотариально заверенное заявление от супруга, что он согласен на процедуру,

квитанция об уплате госпошлины (через госуслуги оплата дешевле)

бумага из БТИ, устанавливающая стоимость жилья.

Мфц выдаст Вам расписку, о принятии документов. Вам скажут примерный срок процедуры (обычно 10 дней).

В судебной практике, есть случаи оспаривания договора дарения, поэтому для страховки, лучше заверять договор нотариально. Иначе другие наследники, а также бывшие владельцы могут подать в суд для признания недействительности сделки.

Валерий, здравствуйте!

Сразу хочу обратить ваше внимание на то, что вы не единственный наследник своих родителей.

Учитывая то, что у вашего умершего брата есть дети - они также, наравне с вами будут вступать в наследство по праву представления, если родители не напишут завещание.

То есть, по Закону - наследники первой очереди - это ВЫ, и дети ВАШЕГО умершего брата.

Согласно ст. 1142 ГК РФ,

Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Таким образом, учитывая то, что есть еще наследники первой очереди - внуки (дети умершего брата), а также отсутствие желания ждать 6 месяцев - самый верный вариант - ЭТО ЗАКЛЮЧИТЬ ДОГОВОР ДАРЕНИЯ НА ВАС.

Вам необходимо обратиться к любому нотариусу и провести сделку.

По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Таким образом, после ухода родителей в мир иной - вы не будете бегать по нотариальным конторам и судам и отстаивать наследство.

Вы станете собственником имущества родителей при жизни.

Чтобы родители не переживали, что останутся на улице - пропишите в договоре дарения - право пожизненного проживания родителей в квартире, иначе пожилые люди бояться дарить свое имущество при жизни.

Также, хочу обратить ваше внимание на то, что при заключении договора дарения - вы освобождаетесь от уплаты налогов, так как "Дарственную" оформляют ваши родители (близкие родственники).

Всех благ Вам!

Валерий, здравствуйте.

1. Чтобы не ждать полгода необходимо оформить либо договор купли-продажи, где родители будут продавцами и вы покупателем, либо соответствующий договор дарения.

2. Чтобы вам не ехать за 7 тыс. километров, вы можете выслать в этот город нотариальную доверенность на заключение договора любому человеку, которому вы доверяете. Как составляется данная доверенность - вам подскажет нотариус.

3. После подписания договора его необходимо будет сдать в МИЦ на регистрацию перехода права собственности, госпошлина по каждому объекту будет 2 тыс. рублей (ст. 333.33 НК РФ).

Добрый день. Самый лучший вариант - это дарственная. Согласно п.18.1 ст. 217 Налогового кодекса РФ освобождаются от налогообложения доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, когда такие полученные доходы подлежат налогообложению. Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом РФ (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и не полнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами).

Требования к договору дарения установлены ст. 572 ГК РФ.