«Права и возможности собственника и прописанного лица в приватизированной квартире»

Здравствуйте, Надежда.

В данном случае все права принадлежат собственнику. Во-первых, она может обратиться в суд с иском о прекращении права пользования сыном жилым помещением, выселении и снятии его с рег. учета по месту жительства, получить положительное решение суда, выселить сына и затем продать квартиру. Во-вторых, она может продать квартиру вместе с зарегистрированным в ней сыном, и новый собственник обратиться с аналогичным иском только несколько на другом основании.

Перспектива дела и у матери и нового собственника - положительные. То есть - сын может быть выселен "в никуда".

Сыне не может никого зарегистрировать в квартиру без ведома собственника за исключением своего несовершеннолетнего ребенка. Продать квартиру без ведома собственника он тем более не может ни в коем случае.

Надежда, здравствуйте! Решила дополнить. Не во всех случаях выселение сына возможно. Если он имел право пользования и был зарегистрирован на момент приватизации, то выселить его не сможет ни мать, ни новый собственник. Выселение невозможно еще и при некоторых других обстоятельства (важно время вселения и переходы прва на эту квартиру, время перехода прав), если сын будет грамотно отстаивать свои права в суде.

Таким образом, если иск о выселении будет заявлен, сыну нужно будет обратиться к юристу, специализирующемуся на жилищных вопросах, и защищать свое право пользования ж/п.

С уважением,

Харченко О.В.