Как решить проблему микродоли наследства в квартире после смерти отца - мнение дочери и отказ сестры от доли
Есть квартира в собственник мой отец, я и моя несовершеннолетняя дочь. Отец умер. Есть сестра у которой есть своя квартира, но она не хочет отказываться от микродоли отца. Как мне быть, она не принимала участие в жизни отца, он был инвалидом. Ухаживала я за ним. В данной ситуации я не хочу, чтобы она фигурировала в моей квартире и не хочу выкупать долю.
Мария, здравствуйте!
Вариантов просто лишить её наследства, не отдав ничего взамен не существует.
У Вас есть преимущественное право на неделимую вещь (в Вашем случае на долю в квартире) согласно ст. 1168 ГК РФ. Но, сестра, как наследник должна будет получить компенсацию из остальной части наследственной массы, а если кроме доли ничего в наследство не вошло, то денежную компенсацию от Вас эквивалентно стоимости доли, на которую она претендует по наследству. Более того, я Вам настоятельно рекомендую решить этот вопрос, иначе после оформления наследства она сможет продать полученную долю вообще каким-нибудь "проходимцам" и вымогателям.
Спросить
Мария,
Ваша сестра является таким же наследником, как и Вы, и будет наследовать с Вами в равных долях. От Вашего желания здесь ничего не зависит, если она хочет, она вправе наследство принять. А Вам придется у нее эту долю впоследствии выкупать, либо как-то по иному с ней договариваться.
Спросить
В квартире в долевой собственности я, моя несовершеннолетняя дочь, и мой Отец (отец недавно умер). Есть ещё родная сестра (вторая дочь моего отца). У нее есть своя квартира. Подскажите, как быть с долей отца, отказ она не хочет писать.
Наследниками первой очереди после смерти отца являются супруг, дети родители. Вы с сестрой являетесь наследниками отца и наследуете долю отца в равных долях. В последующем долю, которую примет Ваша сестра, возможно в судебном порядке признать незначительной и выкупить.
Спросить
Добрый вечер, так как ваша сестра не планирует отказываться она имеет право на получение доли в наследстве отца в том числе получить долю на квартиру.
Спросить
Здравствуйте. Буду краток. В соответствии с нормами ГК РФ, доля отца будет поделена между Вами и Вашей сестрой, т.к. вы обе являетесь наследниками первой очереди.
Спросить
Добрый день! Насколько можно понять, речь идет о наследовании доли после смерти отца. Если сестра не хочет отказываться от наследства, то единственный вариант - это выкупить ее долю по соглашению с ней, а если она не согласна - то в принудительном порядке через суд в соответствии с ч. 4 ст. 252 ГК РФ.
СпроситьМария, здравствуйте!
Если договориться с сестрой не получается Вы можете решить этот вопрос в рамках статьи 1168 ГК РФ. Почитайте что там написано - Как раз про Ваш случай.
СпроситьКвартира приватизирована на мою совершенолетнюю дочь и мою сестру в равных долях. Может ли моя дочь подарить свою долю без согласия сестры? Или подарить свою долю моей сестре, после чего сестра подарила бы квартиру мне? можно ли подарить 1\2 доли квартиры без согласия второго собственника?
Елена!
Да, подарить долю в квартире без согласия второго собственника можно. Договор дарения должен быть заверен нотариусом и передан в Федеральную регистрационную службу для оформления свидетельства о праве собственности на нового собственника.
Успехов Вам.
Баранникова Татьяна Николаевна
Спросить
Уважаемая Елена!
Ваша дочь вполне может подарить свою долю в квартире кому угодно, не получая согласия второго сособственника. Ст. 252 Гражданского кодекса РФ предусмотрено преимущественное право приобретения доли вторым сособственником в случае ее продажи. При дарении преимущественное право отсутствует. Этот способ отчуждения доли (дарение) является "обходным маневром" в том случае, если получить согласие на приобретение или отказ от сособственника - невозможно или очень трудоемко.
С уважением, Дмитрий Константинович.
Спросить
Здравствуйте, Елена! Для дарения доли в квартире согласия сособственника квартиры не требуется. Договор дарения можно заключить в простой письменной форме без нотариального заверения, но ДД требует обязательной гос. регистрации в УФСГР (бывш. регистр. палата). Только не пойму, зачем Вам нужна такая сложная схема. Проще будет, если дочь и сестра одновременно подарят свои доли Вам. Вы сможете произвести одновременную регистрацию двух договоров квартиры с подачей одного пакета документов на квартиру. В описанной Вами ситуации надо пройти две регистрации 1. дочь-сестра; 2. сестра-сестра. Срок оформления сделки увеличится в два-три раза, т.к. некоторые справки, подаваемые на регистрацию придется обновлять.
СпроситьУ меня есть сестра от первого брака отца. Отец умер. Квартира приватизирована на отца и мою маму, она тоже умерла. Сестра никогда не объявлялась, отец платил алименты, после смерти мамы за ним не ухаживала и не принимала участия в его похоронах, хотя я ей сообщила о его смерти. Теперь она хочет долю в квартире. Законно ли это? как мне быть?
Ольга, непонятно, Вы вступили в наследство или нет? Если вступили, то сестра будет через суд пытаться получить долю в наследстве. Вам просто нужно нанять адвоката по наследственным делам, чтобы он представлял Ваши интересы в данном деле. Необходимо признать сестру ненадлежащим наследником. Мы постоянно ведем подобные дела; если правильно все сделаете, то дело выиграете.
Спросить
Уважаемая Ольга!
Вашу сестру не возможно признать недостойным наследником. Она имеет право на наследство. Обращение в суд Вам вряд ли поможет, только материально потеряете...
К сожалению, всё так...
Сестра Вашего отца не убила, имея цель получение наследства....Ваш отец не взыскивал с неё алименты на своё содержание...
Статья 1117 ГК РФ . Недостойные наследники
1. Не наследуют ни по закону, ни по завещанию граждане, которые своими умышленными противоправными действиями, направленными против наследодателя, кого-либо из его наследников или против осуществления последней воли наследодателя, выраженной в завещании, способствовали либо пытались способствовать призванию их самих или других лиц к наследованию либо способствовали или пыталисьспособствоватьувеличениюпричитающейся им или другим лицам доли наследства,
если эти обстоятельства подтверждены в судебном порядке. Однако граждане, которым наследодатель после утраты ими права наследования завещал имущество, вправе наследовать это имущество.
Не наследуют по закону родители после детей, в отношении
которых родители были в судебном порядке лишены родительских
прав и не восстановлены в этих правах ко дню открытия наследства.
2. По требованию заинтересованного лица суд отстраняет от
наследования по закону граждан, злостно уклонявшихся от
выполнения лежавших на них в силу закона обязанностей по
содержанию наследодателя.
3. Лицо, не имеющее права наследовать или отстраненное от
наследования на основании настоящей статьи (недостойный
наследник), обязано возвратить в соответствии с правилами главы
60 настоящего Кодекса все имущество, неосновательно полученное
им из состава наследства.
4. Правила настоящей статьи распространяются на
наследников, имеющих право на обязательную долю в наследстве.
5. Правила настоящей статьи соответственно применяются к
завещательному отказу (статья 1137). В случае, когда предметом
завещательного отказа было выполнение определенной работы для
недостойного отказополучателя или оказание ему определенной
услуги, последний обязан возместить наследнику, исполнившему
завещательный отказ, стоимость выполненной для недостойного
отказополучателя работы или оказанной ему услуги.
СпроситьЗдравствуйте, меня зовут Валерия. Суть моей проблемы в следующем: умер отец, за ним я (его дочь), мой дед (его отец), моя сводная сестра (его дочь) поделили двухкомнатную квартиру в равных долях по 1/3. Сводная сестра является несовершеннолетний, её мать предъявляет права на данную долю и хочет, чтобы я её выкупила. На данный момент я не располагают нужной суммой для покупки данной доли, но я не отказываюсь от её выкупа. Мать моей сводной сестры угрожает мне судом и говорит о том, что если мы не выкупим эту долю, и нас обяжут продавать всю квартиру. Мы живём вместе я, мой дед (т.е. 2 собственника) моя несовершеннолетняя дочь и мой муж. Идти нам некуда. Могут ли нас по суду обязать продать всю квартиру и что в сложившейся ситуации можно сделать мне как собственнику, чтобы совсем не остаться без жилья? Второй собственник (мой дед) не согласен на продажу всей квартиры. Заранее спасибо.
Здравствуйте! Продать квартиру Вас обязать не смогут. В данной ситуации суд обяжет Вас выплатить сумму доли. Постарайтесь достигнуть мирного соглашения.
Спросить
Скажите а если я пока не могуивыкупит долю, если я предоставлю соответствующие справки о тяжело материальном положении может ли суд обязать меня выплачивать частями?
СпроситьМой отец 82 лет был слепым, инвалидом 1 группы, у него были провалы памяти. Матери 78 лет. С ними в квартире проживает моя сестра. Квартира приватизирована на одного отца. Сестра 2 года назад, без уведомления меня, вызвала на дом нотариуса и отец (слепой) подписал дарственную на всю квартиру на сестру. Сестра 20.07.2006 года оформила квартиру в свою собстенность.30.03.2008 года отец умер. Могу ли я признать сделку дарения квартиры слепым отцом моей сестре недействительной и претендовать на наследование части квартиры отца.
Вам никто не вправе запретить обратиться в суд с соответствующим иском, например с иском о признании договора дарения недейсвительным. Однако для этого Вам необходимо обосновать свои исковые требования, например:
Статья 177. Недействительность сделки, совершенной гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими
1. Сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.
2. Сделка, совершенная гражданином, впоследствии признанным недееспособным, может быть признана судом недействительной по иску его опекуна, если доказано, что в момент совершения сделки гражданин не был способен понимать значение своих действий или руководить ими.
3. Если сделка признана недействительной на основании настоящей статьи, соответственно применяются правила, предусмотренные абзацами вторым и третьим пункта 1 статьи 171 настоящего Кодекса.
Статья 178. Недействительность сделки, совершенной под влиянием заблуждения
1. Сделка, совершенная под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения.
Существенное значение имеет заблуждение относительно природы сделки либо тождества или таких качеств ее предмета, которые значительно снижают возможности его использования по назначению. Заблуждение относительно мотивов сделки не имеет существенного значения.
2. Если сделка признана недействительной как совершенная под влиянием заблуждения, соответственно применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 167 настоящего Кодекса.
Кроме того, сторона, по иску которой сделка признана недействительной, вправе требовать от другой стороны возмещения причиненного ей реального ущерба, если докажет, что заблуждение возникло по вине другой стороны. Если это не доказано, сторона, по иску которой сделка признана недействительной, обязана возместить другой стороне по ее требованию причиненный ей реальный ущерб, даже если заблуждение возникло по обстоятельствам, не зависящим от заблуждавшейся стороны.
После признания судом этой сделки недействительной Вы действительно будете вправе претендовать на наследство, как наледник первой очереди.
С уважением
Спросить
Здравствуйте,temax! Нужно обращаться в суд с иском о признании договора дарения недействительным, по какому основанию ? Это можно будет сказать детально вникнув в вашу ситуацию.Обращайтесь, выработаем правовую позицию, составим исковое заявление. В ходе судебного разбирательства нужно будет проводить посмертную судебно-медицинскую экспертизу. Необходимо будет в обеспечение иска наложить арест на квартиру. Если договор будет признан недействительным вы как наследник первой очереди будете претендовать на часть квартиры.С уважением,
СпроситьВам надо срочно обратиться в суд с иском о признании данной сделки недействительной. Пути вижу два: - 1) Если отец на момент совершения сделки страдал психическим заболеванием, то надо основывать свои требования на том, что он на момент соверешения сделки не мог отдавать отчет своим действиям и руководить ими. Надо просить назначить посмертную судебно-психатрическую экспертизу.
Еесли отец вообще не был в состоянии что-либо подписывать, то надо просить назначить судебно-медицинскую экспертизу, на разрешение котрой надо поставить вопрос о том , мог ли отец по состоянию здоровья сам лично исполнить подпись под договором.
Обратитесь к адвокату на платной основе. Дело серьезное, не простое. На сайте имеются данные московского адвоката Малиновской Н.А. , думаю в Вашей ситуации, она сможет Вам помочь.
Удачи Вам!
СпроситьКвартира приватизирована, и прописанны в этой квартире я и моя дочь! Так как отец умер первый, часть его доли перешла жене, мать умерла спустя год и сестра получает ее долю по завещанию и доли типо перешедшию от отца. Все это время я одна ухаживала за парализованной матерью на что имеется показания свидетелей, а сестра участия в уходе матери не принимала. Подскажите как быть?
Признать завещание недействительным можно в случае:
1. если наследодатель не понимал значение своих действий и не мог руководить ими;
2. завещание совершено под угрозой, давлением;
3. завещание совершено под влиянием обмана, заблуждения.
Только в этих случаях завещание будет признано недействительным и стороны будут приведены в первоначальной положение. Вам оно будет выгодно? После смерти отца всё его имущество будет поделено следующим образом: 50% жене, вам с сестрой по 25%.
Решать вам. Оспорить завещание можно и по истечении трех лет, если представите уважительные причины пропуска срока исковой давности.
С уважением, Дейнеко Н.Г.
СпроситьСитуация заключается в следующем: мой отец является ответственным квартиросъемщиком кооперативной приватизированной на него одного квартиры, на этой же жилплощади прописана я, мой родной брат и моя несовершеннолетняя дочью. Отец хочет оформить квартиру по завещанию на мою дочь-свою внуку. Прошу подсказать мне, может ли мой брат, каким-либо образом в случае смерти отца, опротестовать завещание и притендовать на долю в квартире. Как лучше все оформить что бы квартира отошла моей дочери? Может быть лучше оформить не завещание или же оформить, но на меня?
Завещание можно отменить в любое время. Кроме того, если Ваш брат будет нетрудоспособен на момент открытия наследства, то он будет иметь право на обязательную долю в наследстве и Вы с этим ничего не сможете сделать.
Я бы Вам советовала оформить договор дарения. Это удобнее для Вас. Право собственности возникнет сразу же после заключения договора.
СпроситьМой отец получил квартиру в 1976 году. На тот момент в ней были прописаны мои родители, я и моя сводная старшая сестра по линии отца. В 1978 году сестра вышла замуж и выписалась из квартиры. В 1981 году папа умер. После его смерти квартира была записана на маму. Во время приватизации, мама переписала квартиру на моё имя. Квартира приватизирована 1993 году. Сейчас там прописаны мама, я и моя дочь.
В настояшее время моя сводная сестра имеет намерения подать в суд на раздел наследства (квартиры). Мой вопрос: Какая доля наследства принадлежит моей сестре?
Виктория.
Виктория шансов у вашей сводной сестры нет ни каких. С уважением. Чесноков Сергей. Юрист. Москва.
Спросить
Уважаемая Виктория!
Коллега абсолютно прав при условии, что мама не удочерила Вашу сводную старшую сестру.
С уважением,
СпроситьЕсть квартира, у её собственника т.е у моей бабушки было 2 детей, мой отец и его сестра, после смерти бабушки отец отписал свою долю сестре, вскоре он умер, по идее эта часть квартиры должна была достаться мне, но он же её отписал родной сестре, есть ли у меня шанс отсудить у сестры моего отца часть квартиры?
Мой дядя инвалид претендует на долю в квартире, где собственниками являюсь я и моя несовершеннолетняя дочь. Изначально эта квартира была дана моему деду (отцу дяди) в 90 году все выписались из этой квартиры, мой отец (брат дяди) стал квартиросьемщиком и в этой квартире остались прописаны мой отец, мама я и брат. Деду и бабушке дали от завода квартиру а дядя купил себе квартиру. В 2002 году умер мой отец и квартиросьемщиком стала мама и мы прописали туда мою дочь. В 2012 умерла мама и пропал брат. Я приватизировала квартиру на себя и на несовершеннолетнюю дочь. Сейчас дядя прописан в бабушкеной с дедом квартире (дед и бабушка умерли) и претендует на долю в моей квартире. Имеет ли он в моей квартире какую долю (дядя являеться инвалидом) что мне делать в этой ситуации.
