Кадастровая стоимость и дарственная - возможно ли изменить или аннулировать?

Здравствуйте Кристина!

Кадастровую стоимость можно уменьшить в судебном порядке. Договор дарения аннулировать нельзя.

Что значит кадастровая стоимость завышена? Её же не вы устанавливаете.

При том, если вы измените кад стоимость, она не будет действовать на прошлое время, т.е.на дату сделки.

Вы можете а расторгнуть договор дарения соглашением сторон. Т 450 гк рф

И кстати, с не родственником надо было делать куплю-продажу, тогда не было бы налога. (если доля меньше 1 млн)

Здравствуйте, Кристина.

Договор дарения "анулировать" не возможно, возможно признать недействительным, но законодательство установило "закрытый" перечень оснований и Ваше основание в него не входит.

Действующее законодательство предусматривает два варианта процедуры оспаривания кадастровой стоимости:

- в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости;

- в суде (п. 2 ст. 403 НК РФ).

Заявитель самостоятельно выбирает, в каком порядке оспаривать кадастровую стоимость. В случае судебного рассмотрения спора предварительного обращения в комиссию для физических лиц не требуется. При этом, рассмотрение в комиссии имеет ряд преимуществ перед судебным:

- быстрое рассмотрение спора (в течение месяца);

- отсутствие судебных расходов, в том числе, необходимости уплачивать госпошлину;

- возможность оспорить решение комиссии, если оно не устроит заявителя, в судебном порядке.

Такие комиссии функционируют при каждом управлении Росреестра в регионах России.