Продажа квартиры и выделение долей детям - вопросы оформления и использования денег

199₽ VIP

Здравствуйте

1 Сделка оформляется у Нотариус

Сделки, связанные с[i][/i] распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки, а также сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным, подлежат нотариальному удостоверению согласно п.2 ст.54

Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 30.12.2020) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 23.03.2021)

2 Да можно у одного нотариуса

3 После оформления у нотариуса конечно регистрация в Росреестре

4 У нотариуса за 1 день получите

5. Если вам дают разрешение, то да.

Любая сделка с собственностью, которая находится в долях оформляется у нотариуса, после заверки нотариусом договора купли-продажи, можете сами подать в МФЦ на перерегистрацию прав собственности или на платной основе это сделает нотариус. Заверка договора купли-продажи у нотариуса делается в течении одного визита. Если орган опеки даст согласие на совершение сделки с условием выделения дополнительных долей в пользу детей в жилом доме и это условие будет выполнено, то можете использовать вырученные от сделки средства по своему усмотрению.

Добрый день.

За детей младше 14 лет (малолетних) сделки по распоряжению недвижимым имуществом могут совершать от их имени только их законные представители, то есть родители, усыновители или опекуны. Дети в возрасте от 14 до 18 лет совершают указанные сделки с письменного согласия родителей, усыновителей или попечителей (п. 1 ст. 28, п. 1 ст. 26 ГК РФ).

При этом законные представители не вправе совершать и не вправе давать согласие на совершение сделок по отчуждению недвижимого имущества ребенка без предварительного разрешения органа опеки и попечительства. Само такое отчуждение возможно в определенных случаях, например при перемене места жительства ребенка, необходимости оплаты дорогостоящего лечения и в иных исключительных случаях (п. 2 ст. 37 ГК РФ; ч. 2 ст. 19, ч. 1 ст. 20, ч. 1 ст. 21 Закона от 24.04.2008 N 48-ФЗ).

Органы опеки и попечительства, проверяя законность сделки по отчуждению недвижимости, устанавливают, соответствует ли эта сделка интересам несовершеннолетнего, не ущемляет ли его имущественные права или законные интересы. При этом закон не устанавливает конкретных обстоятельств, при которых орган опеки и попечительства вправе отказать в выдаче разрешения на совершение сделки.

1 Вопрос: нотариус.

2 Вопрос: да, можно в один визит.

3 Вопрос: можно сделать так, что нотариус сам передаст документы, и также вы у него заберете выписки.

4. Вопрос: без регистрации, то день, два (по загруженности нотариуса), если он сам будет передавать, то неделя.

5. Вопрос: да можно будет использовать по своему усмотрению.