Вопросы о долевой собственности при покупке части дома и различия строительства частного и многоквартирного домов на участке.

50₽ VIP

1. вы приобрели 4/25 земли, но бнз выдела земли в натуре, это значит , что все собственники земельного участка имеют право пользования, владения и распоряжения своей долей, однако не конкретной доли а всего участка. Если вы хотите определить в НАТУРЕ свой участок вы должны пройти процедуру ВЫДЕЛА В НАТУРЕ тогда точно вам нарежут свой участок )кстати не всегда это возможно) . 2. строительство на участке производится при наличии разрешения на строительство, (желательно) проекта дома. Строительство дома более 2-х этажей осуществляется с БОЛЕЕ сложными согласованиями. Строительство дома необходимо проводить с соблюдением норм и правил, как минимум учитывая законные иетересы соседей. Вопрос об управляющей компаеии не понятен - управляющая комп. это посредник в ресурсо снабжении и коммун. обслуживании, не хотите не заключайте с ней договор. УДАЧИ

Подвал,является общей собственностью и разделу не подлежит,выделение долей в натуре не предусмотрено,так как там проходят жизнеобеспечивающие коммуникации всего дома. Доступ должны иметь все собственники. Надстраивать Ваш дом ,без Вашего согласия и согласия остальных собственников не могут.Проверьте,может разрешение давал прежний хозяин и умолчал при продаже об этом.По всем указанным вопросам Вы вправе обратиться в суд с требованиями устранить препятствия во владении и пользовании общей собственности. Приватизация мансарды(чердака) и подвала явно не законны.

Ясно. а по поводу подвала: в подвале находятся все коммуникации- водопровод, канализация и т.д.? у нас нет доступа к ним-хозяин мотивирует это тем-что подвал принадлежит ему. у нас выходит только четыре стены-снизу под нашей половиной не наш подвал-а сверху без нашего согласия в мансардном этаже сделаны на продажу ещё две квартиры-опять же одна над нашей половиной дома! такой теремок- общага.

спасибо