На что может повлиять снятие отца с регистрации перед продажей квартиры дочери?

24.03.2021, 09:05

• г. Челябинск

Муж и жена договорились, что в Завещание жена впишет только дочь. Жена умерла и дочь стала собственницей квартиры. Отец нотариально отказался от своей доли в пользу дочери, но остался один жить в квартире, где только он имеет регистрацию. Отец сейчас престарелый и дочь хочет продать квартиру. Покупатель настаивает на предварительном снятии отца с регистрации либо в никуда, либо к дочери. Есть мнение, что даже, если сейчас отца и снимут с регистрации, то права пользования квартирой он всё-равно не потеряет. Так ли это?

Читать ответы (4)

Регистрация права пользования квартирой
Право пользования квартирой
Пользование квартирой

Ответы на вопрос (4):

Юрист

Полев П.В. 4.4

24.03.2021, 09:06,

г. Абакан

Все зависит от того, на каком основании появилась квартира у супругов.

Спросить

Юрист

Кочетков А.В. PRO 4.7

24.03.2021, 09:38,

г. Тула

Отец в данном случае не имеет прав на квартиру, если сам не желает, то выписать можно только через суд.

Спросить

Автор вопроса

DELETE

24.03.2021, 09:15,

г. Москва

Квартира была супругами приватизирована и на мужа, и на жену. Возможно, и дочь тоже была в приватизации, хотя была несовершеннолетняя (сведений пока нет).

Спросить

Адвокат

Руслин А.Д. 5.0

24.03.2021, 09:29,

г. Самара

Здравствуйте! Из Вашего вопроса не совсем понятно, кто именно на данный момент является собственником квартиры. Дочь приняла наследство, и стало быть, как минимум доля в праве собственности у нее есть. Но что в данном случае произошло с долей отца (которую он приобрел в порядке приватизации), не совсем понятно. В частности, какой именно документ был оформлен у нотариуса: он отказался от наследства либо был заключен договор дарения доли отца дочери? В первом случае доля отца в праве собственности на данную квартиру сохранилась, и вопрос продажи квартиры можно решить только с его согласия (п.1 ст.246 ГК РФ). Во втором случае (был заключен договор дарения между отцом и дочерью) после снятия с регистрационного учета у отца не сохранится право пользования квартирой, т.к. он не отказывался от участия в приватизации (что является условием для сохранения права пользования), а после участия в приватизации подарил уже приобретенную им долю.

Можно порекомендовать прежде всего прояснить вопрос о зарегистрированных правах на данную квартиру (кто именно на данный момент числится ее собственником), получив выписку из ЕГРН о данной квартире.

С уважением,

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 90 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59