Возможность положительного исхода судебного иска о снятии с регистрации и прекращении права пользования квартирой у сына в контексте изменений жилищного Кодекса

Каковы шансы положительного удовлетворения в суде иска о снятии с регистрации по месту жительства моего сына и прекращения его права пользования квартирой, находящейся в моей собственности.

Хронология событий следующая.

До 1976 я со своей женой, сыном и матерью прописан в муниципальной 2-х комн. Квартире (Москва).

В 1976 г. моя мать приобретает квартиру в ЖСК и выписывается в кооперативную 1-комн. Квартиру (Москва). Я с женой и сыном остаюсь в прежней квартире.

В 1981 я развожусь с женой, женюсь вторым браком и выписываюсь ко второй жене.

В 1992 моя мать регистрирует право собственности на свою кооперативную квартиру.

В 1998 г. моя мать регистрирует в своей квартире по месту жительства моего сына от первого брака.

В 2005 г. моя мать умирает. Я в это время в течении нескольких лет работал по контракту за границей.

По ряду причин к нотариусу за оформлением свидетельства никто из нас не обращался до 2007 года.

В 2007 г. мною было подано заявление в суд о восстановлении сроков принятия наследства, и в 2008 г. решением суда я был признан единоличным собственником квартиры, ранее принадлежащей моей матери.

Все это время в квартире был зарегистрирован и проживал мой сын. За коммунальные услуги платил я.

По настоящее время в указанной квартире зарегистрирован мой сын. С 2008 г коммунальные услуги оплачивает сын.

Я в указанной квартире зарегистрирован не был. С 1981 проживал с сыном раздельно, совместно со второй семьей.

Фактически с 1981 г. я и сын семейные отношения не поддерживаем: видимся очень редко, общего хозяйства не ведем. У сына ко мне достаточно неприязненные отношения.

В 2010 г. у меня было кровоизлияние в мозг, после которого я до сих пор не реабилитировался. По основаниям указанного заболевания я получил инвалидность и в настоящее время нахожусь на пенсии. Моя жена (вторым браком) также пенсионерка.

В указанных обстоятельствах для улучшения своего материального положения я намереваюсь продать унаследованную мной квартиру.

Сын, однако в добровольном порядке сняться с регистрации и освободить квартиру отказывается. Его мать, по некоторым сведениям, свою квартиру сдает в наем, а сама проживает в принадлежащей мне квартире (сын фактически редко бывает в Москве, в основном работает в Германии).

О наличии у моего сына в собственности другого жилья мне не известно.

Как при рассмотрении моего иска будет учитываться то обстоятельство, что право пользования квартирой у моего сын возникло (1998) до вступления в силу жилищного Кодекса (2004), при том что я был признан собственником уже после (2008)?