Вопрос - Можно ли взыскать компенсацию у бывшего мужа за пользование моей доли квартиры?
Простите за сумбурность, прошу помогите пожалуйста. Бывший муж подал на раздел совместно нажитого имущества. Нам разделили квартиру по 1/2, платежи по ипотеке, которые вносил он и платежи по коммунальным платежам. Мне присудили выплатить в его пользу денежную компенсацию в размере 1/2 от внесённых им платежей. Квартира в ипотеке будет ещё 9 лет. В квартире. Проживает только он, как и проживал все время, я попасть в нее не могу. Сейчас я оформила право собственности на 1/2 и разделила счета по коммунальным платежам, начала оплачивать с марта месяца сама, ипотеку будет платить он и взыскивать с меня 1/2 от внесённых платежей. Банк делить ипотеку отказался. Вопрос такой могу ли я взыскать с бывшего мужа компенсацию за пользование моей 1/2 долей?
Добрый вечер, Виктория! Да, можете подать исковое заявление в суд и взыскать с него компенсацию за фактическое пользование Вашей собственностью.
СпроситьЗдравствуйте, можете в случае если докажите невозможность пользования своей долей.
СпроситьДа,вы сможете это сделать. Сначала нужно определить порядок пользования жилым помещением (если это возможно технически), так же по судебному решению устранить нечинении препятствий. Попытаться вселиться. Доказать, что он пользуется вашей частью и взыскать компенсацию
Что бы ответить более подробно, нужно детально разбирать ситуацию, устанавливать фактические обстоятельства и смотреть ваши документы.
СпроситьВ дополнение к комментариям коллег: денежная компенсация, предусмотренная статьей 247 ГК РФ, является по своей правовой природе возмещением понесенных одним собственником имущественных потерь, которые возникают при объективной невозможности осуществления им полномочий по владению, пользованию имуществом, приходящимся на его долю, вследствие действий другого собственника, в том числе и тогда, когда другой собственник за счет потерпевшего использует больше, чем ему причитается. Именно в этом случае ограниченный в осуществлении прав участник общей долевой собственности вправе ставить вопрос о выплате ему компенсации.
Аналогичная позиция указана в абзаце 3 подпункта "б" пункта 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 N 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом", которым разъяснено, что
если в пользование сособственника передается помещение большее по размеру, чем причитается на его долю, то по требованию остальных сособственников с него может быть взыскана плата за пользование частью помещения, превышающей долю. Компенсация подразумевает собой возмещение убытков, которые несет сособственник из-за невозможности владеть и пользоваться причитающейся ему частью имущества.Спросить
Юристы ОнЛайн: 29 из 47 431 Поиск Регистрация